Tư vấn, cẩm nang, Trình tự, thủ tục.Hợp thức hóa thủ tục.

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất diện tích 4m x 9m ở P.Phú Thuận, Q.7, Tp.HCM năm 2001 và được UBND quận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cũng trong năm 2001 tôi đã tự cất căn nhà tạm để ở, cho tới nay căn nhà đã xuống cấp không thể ở được nữa.

Hỏi: Tôi mua 1 căn hộ đã ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, tôi đã nộp 60% tổng giá trị căn hộ. Nay tôi có nhu cầu bán căn hộ này cho người khác thì cần làm thủ tục gì? (Đức Trung, Biên Hòa, Đồng Nai)

Hỏi: Tôi đang định mua một căn nhà cấp 4, diện tích 3,6m x 13m = 46,8m82, ở ấp 4, xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, Tp.HCM. Nhà được xây dựng trên đất thổ cư từ năm 2005, có bản vẽ đo đạc diện tích đất của huyện Hóc Môn ngày 1-6-2004, nhưng sau đó không tách thửa đất được.

Hỏi: Năm 2009, tôi mua một mảnh đất, đến 2010 tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình tôi. Năm 2012 tôi kết hôn, nếu tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất trên cho người khác có cần sự đồng ý và chữ ký của vợ không?

Hỏi: Tôi xin được hỏi là nhà tôi có mua 1 căn nhà cấp 4 từ năm 1999. Hai bên đã làm hợp đồng mua bán rõ ràng, và đã ra UBND xã xác nhận và nộp lệ phí mua bán vào thời điểm đó...

Hỏi: Tôi xin được hỏi là nhà tôi có mua 1 căn nhà cấp 4 từ năm 1999. Hai bên đã làm hợp đồng mua bán rõ ràng, và đã ra UBND xã xác nhận và nộp lệ phí mua bán vào thời điểm đó...

Hỏi: Tôi đang dự định mua căn nhà ở đường Kha Vạn Cân, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM. Nhà diện tích 4x9m, có sổ đỏ chung với chủ đất, người ta nói ở khoảng một thời gian thì tách sổ đỏ riêng.

Hỏi: Tôi đang có nhu cầu mua một căn hộ, nhưng căn hộ đó không có chính chủ, mà chủ cũ của căn nhà lại ủy quyền cho em gái bán. Vậy, nếu mua tôi phải làm thủ tục gì để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình? Tôi xin chân thành cảm ơn! (Lê Việt Bách, vietbach@gmail.com).

Hỏi: Tôi đang có nhu cầu mua một căn hộ, nhưng căn hộ đó không có chính chủ, mà chủ cũ của căn nhà lại ủy quyền cho em gái bán. Vậy, nếu mua tôi phải làm thủ tục gì để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình? Tôi xin chân thành cảm ơn! (Lê Việt Bách, vietbach@gmail.com).

Tôi xin được tư vấn về trường hợp nhập hộ khẩu Hà Nội: Chị họ tôi (A) hiện tại đang làm việc tại Hà Nội, đã có nhà riêng và hộ khẩu tại Hà Nội...

Hỏi: Gia đình tôi có 2 căn nhà, một căn bố tôi được nhận thừa kế từ ông bà tôi, căn còn lại bố mẹ tôi tự mua. Nay bố tôi qua đời không để lại di chúc. Tôi muốn làm lại sổ đỏ mang tên tôi và mẹ thì phải làm thủ tục gì?

Ông Nguyễn Minh Trường (truong.sjc@...) đề nghị hướng dẫn về việc giải quyết tranh chấp hợp đồng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hỏi: Chồng tôi không chịu xây nhà vì cho rằng đất đó không phải của mình nên không chịu xây. Tôi có giải thích với chồng đứng tên ai mà chả được nếu như vẫn sống chung với nhau trọn đời...

Hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng từ năm 1994 với diện tích 165m2. Tuy nhiên, diện tích thực tế hiện đang sử dụng là 300m2. Vậy chúng tôi cần làm những thủ tục gì để hợp pháp hóa số đất còn lại? (Nguyễn Hoàng Hải, Đống Đa, Hà Nội).