Chuyên trang hàng đầu về Phân tích - Nhận định, bất động sản.

Trong khi thị trường bất động sản rất khó khăn, tính thanh khỏan thấp, đã có một số chủ đầu tư, "đại gia" bất động sản "đánh tiếng" sẽ bán phá giá căn hộ. Đây sẽ là cơ hội tốt cho người mua hay chỉ là một "mánh" làm ăn?

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, không có doanh nghiệp (DN) nào đăng ký xây dựng nhà ở cho thuê dưới dạng xã hội hóa. Hiện Hà Nội có khoảng 515 căn hộ cho thuê và 300 căn hộ thuê - mua tại Khu đô thị mới (KĐTM) Việt Hưng (Long Biên) được xây dựng bằng vốn ngân sách của thành phố.

Hiện nay, thị trường BĐS Việt Nam vẫn trong tình trạng lao dốc, giá nhà đất giảm ở hầu như khắp các đô thị trên cả nước và chưa có dấu hiệu gì sẽ hồi phục. Những thông tin “giá bất động sản tiếp tục xuống, giao dịch trầm lắng” trở nên quen thuộc trên các phương tiện truyền thông.

Để có một thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) thành công cần hạn chế hạch toán những chi phí không hợp lý vào dự án bất động sản.

Bài viết của KTS Nguyễn Thu Phong, phó chủ tịch hội Kiến trúc sư Tp.HCM đăng trên KT&ĐS số tháng 4/2012.

Nhiều quận, huyện ủng hộ việc ban hành hệ số K để tính tiền sử dụng đất, thay vì phải thẩm định từng trường hợp. Điều băn khoăn là hệ số bốn lần cho trường hợp chuyển mục đích sử dụng là quá cao, chưa thuận lợi cho dân.

Hà Nội lớn gấp 5 lần Manila, là một trong 17 thủ đô lớn nhất thế giới. Tuy vậy phần lõi đô thị trung tâm thì chưa đến 200km2, có 2,5 triệu dân. Tuy chưa giàu nhưng không có khu ổ chuột, không có người vô gia cư.

Giá bất động sản hiện nay đang giảm sâu trên tất cả các phân khúc và đây được cho là thời điểm thuận lợi cho những người có nhu cầu mua nhà ở.

Khi vụ cưỡng chế thu hồi đất tại Văn Giang tạm khép lại cũng là lúc nhiều vấn đề mới đang đặt ra cho giới đầu tư bất động sản.

Gần đây, tiếp tục nổi lên 2 vụ lừa đảo có giá trị lớn, song cách thức lừa lại trái ngược nhau, từ vô cùng tinh vi, điệu nghệ tới đơn giản không thể đơn giản hơn... Có lẽ, chưa bao giờ, số vụ lừa đảo bất động sản lại xảy ra nhiều như hiện nay.

Doanh nghiệp bất động sản Hải Phòng rất cần sự hỗ trợ về mặt chính sách của Nhà nước cũng như các giải pháp đồng bộ của chính quyền địa phương nhằm thúc đẩy thị trường này phát triển.

Dư luận và một số chủ đầu tư đang phấn khởi trước thông tin Bộ xây dựng đã bật tín hiệu về việc cho phép chẻ nhỏ căn hộ, nhưng sau đó chính cơ quan này phủ nhận thông tin trên khiến nhiều người không khỏi nghi ngại.

Mặc cho gia chủ nhiệt tình chào mời và giảm giá… nhưng người mua vốn đang được quyền… đỏng đảnh vẫn có tâm lý chờ đợi giá bất động sản giảm thêm nữa.

Các chuyên gia nhận định, tuy thị trường BĐS Tp.HCM chưa thực sự khởi sắc, nhưng khó khăn đã qua đi, đây là giai đoạn thị trường tích lũy chờ phục hồi.