Chuyên trang hàng đầu về Phân tích - Nhận định, bất động sản. | Trang 9

Việc “giải cứu nhà giàu” thực ra là việc giới nhà băng tự cứu mình, chứ không phải vì sự lành mạnh của thị trường, không phải vì quyền lợi của đa số dân chúng...

Sau thời gian phát triển quá “nóng”, đầu tư ồ ạt và lãi “đậm”, các doanh nghiệp bất động sản giờ nằm bất động và quay sang “cầu cứu” các cơ quan chức năng.

Cuối năm 2011, không khí của thị trường chứng khoán đã manh nha một nét gì đó tựa như giai đoạn cuối năm 2008, đầu năm 2009. Còn giờ đây, không khí của thị trường bất động sản cũng đang hơi giống với giai đoạn… cuối năm 2006.

Với những chính sách mới về đất đai, thị trường có thể “thoát hiểm”, nhưng cơ hội thành công cũng chỉ dưới 50%, TS. Alan Phan, Chủ tịch Quỹ đầu tư Viasa tại Hồng Kông và Thượng Hải nhìn nhận về thị trường bất động sản Việt Nam.

Thời gian gần đây, tranh chấp giữa các bên liên quan trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư phát sinh ngày một nhiều.

Để gỡ khó thị trường, cơ quan quản lý cần đưa ra nhiều chính sách mới nhằm hỗ trợ nguồn cung và nguồn cầu thị trường.

Trong năm 2011 nền kinh tế gặp nhiều khó khăn, chính sách tiền tệ thắt chặt, lãi suất ngân hàng cao... đã khiến thị trường BĐS mất cân đối cung cầu, thanh khoản cạn kiệt và đến nay chưa có dấu hiệu phục hồi.

Bộ Tài chính đang kiến nghị cho phép các doanh nghiệp nhà nước được bán, chuyển nhượng nhà, đất dôi dư để tạo vốn tái đầu tư cho sản xuất kinh doanh. Liệu điều này có là bước khởi đầu cho quá trình "chảy máu" bất động sản?

Nếu như, văn bản đề xuất cấp sổ đỏ cho chung cư mini tại Hà Nội và Tp.HCM của Bộ Xây dựng được Chính phủ chấp thuận, thì không chỉ chủ nhân mà khách hàng đang sở hữu loại căn hộ này sẽ "ăn mừng" sau 2 năm mong mỏi.

Nhận định thị trường BĐS hiện nay, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết: Bất động sản phát triển nóng, lại phải chịu tác động tiêu cực từ khủng hoảng kinh tế thế giới, cộng với lạm phát cao, Chính phủ thực hiện thắt chặt tiền tệ... nên các dự án đình trệ vì thiếu vốn.

Việc huy động vốn của các công ty địa ốc đang được kỳ vọng sẽ bớt khó khăn nhờ diễn biến tích cực từ thị trường chứng khoán khi cổ phiếu bất động sản khởi sắc trở lại, tăng giá liên tục kể từ khi Ngân hàng Nhà nước công bố nới lỏng tín dụng cho bất động sản.

Sẵn vốn lớn, muốn đầu tư, nhưng lại chưa biết đầu tư vào mảng gì, ở đâu. Đó là nghịch lý đang tồn tại trong một số không ít nhà đầu tư BĐS.

Tại buổi họp báo tổng kết thi hành Hiến pháp 1992, do Bộ Tư pháp tổ chức chiều 17/4, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thế Liên cho biết: Hiện có 3 quan điểm về chế độ sở hữu đất đai, song phần lớn trong số đó vẫn ủng hộ chế độ sở hữu toàn dân về đất đai.

Nhiều chuyên gia BĐS khẳng định, việc hạ trần lãi suất huy động xuống mức 12%/năm và NHNN mở gần như toàn bộ với cho vay BĐS sẽ khiến làn sóng hạ giá BĐS bị chặn lại và DN thoát được tình trạng bán tháo dự án.