Kinh nghiệm cho thuê nhà - tin tức mục Kinh nghiệm cho thuê nhà
Anh Lê Trung, 35 tuổi, hiện sống tại Tp.HCM cho biết, vì cần tiền nên anh phải cho thuê nhà mình đang ở, thế nhưng tiền thu được không đủ để sửa chữa những hư hại do khách thuê gây ra.
Hiện nay, nhu cầu thuê nhà trọ rất lớn, nhờ vậy doanh thu ổn định và khả năng tăng giá trị tài sản cao. Tuy nhiên, nếu đầu tư không đúng cách thì chủ nhà rất dễ đối diện với nguy cơ thua lỗ.
Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạnh tranh cao.
Một trong những vấn đề mà các chủ hộ cho thuê nhà vướng mắc chính là vấn đề về các khoản thuế khi cho khách hàng thuê.
Trong hoàn cảnh tồn kho căn hộ kéo dài mà người dân lại không có đủ điều kiện để mua nhà thì phương án nhà cho thuê được đánh giá là khá hữu ích để mở ra hướng giải quyết mới cho thị trường BĐS.
Kinh tế khó khăn, khiến không ít doanh nghiệp phải đóng cửa, rơi vào cảnh nợ nần, phá sản. Nhiều ông chủ sẵn sàng "bùng" luôn tháng cuối của nhân viên mà không một lời giải thích. Thậm chí tiền thuê trụ sở, văn phòng cũng bị "quên" luôn khiến chủ nhà không biết kêu ai.
Tổng cục Thuế đã giải đáp một số vướng mắc về kê khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với cá nhân có thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà mà bên thuê nhà trả tiền trước cho nhiều năm.
Thông thường khi có nhu cầu chuyển sang khu vực khác sinh sống người ta thường nghĩ đến việc bán nhà để mua một ngôi nhà mới. Tuy nhiên không phải lúc nào họ cũng đủ khả năng tài chính để chi trả cho ngôi nhà mới.
Trong quý II, giá thuê trung bình của văn phòng hạng A giảm 5%, hạng B giảm gần 8% so với quý I. Thị trường được dự báo đã chạm đáy, khó giảm thêm.
Quý 2 năm nay, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê trên địa bàn thành phố Hà Nội không có thêm nguồn cung mới, tỷ lệ căn hộ trống giữ ở mức 5%.
Báo cáo sơ kết thị trường bất động sản TPHCM trong quí 2-2010 của Công ty Savills Việt Nam cho thấy giá bán căn hộ chung cư và giá cho thuê văn phòng vẫn tăng cao mặc dù nguồn cung trên thị trường không ngừng tăng lên.
Các cao ốc văn phòng ở TPHCM đi vào hoạt động từ cuối năm ngoái đang cố gắng tìm khách hàng để lấp đầy nhiều chỗ còn trống. Trong khi đó, đến cuối năm nay, hơn 300.000 mét vuông văn phòng của các dự án mới, trong đó phân nửa là văn phòng hạng A, sẽ được đưa vào sử dụng. Điều này có thể gây ra dư thừa lượng văn phòng cho thuê.
So với cơn sốt giá tăng kỷ lục từ 35% - 40% thời gian trước, đến thời điểm hiện tại thị trường địa ốc Hà Nội đang chững lại với lượng giao dịch giảm gần 40%. Tuy nhiên, mảng thị trường căn hộ cho thuê vẫn sôi động đến chóng mặt.
Xây nhà cho người nước ngoài thuê, không chỉ là xu hướng của các DN kinh doanh bất động sản mà nó còn thu hút đông đảo nhà đầu tư nhỏ lẻ. Mặc dù thu được một khoản lợi nhuận lớn nhưng các chủ đầu tư phải lưu ý đến chất lượng nhà và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những tranh chấp không đáng có.
Sự ảm đạm trên thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM đã khiến nhiều doanh nghiệp nản lòng bỏ cuộc. Tuy nhiên, một số khác vẫn tỏ ra lạc quan.
Kinh nghiệm
