Tư vấn, cẩm nang, Xây dựng - Hoàn công. | Trang 2

Hỏi: Tôi sắp xây dựng 1 căn nhà, đã có giấy phép xây dựng. Trong giấy phép xây dựng, tôi có xin làm 1 trệt và 2 lầu, nhưng do điều kiện kinh tế nên tôi dự định sẽ làm 1 tầng lửng và 1 tầng lầu, khi nào có điều kiện sẽ làm tiếp.

Hỏi: Tôi ở Đà Nẵng, bố mẹ tôi có ngôi nhà và thửa đất liền kề đã có sổ hồng. Năm 2001 bố mẹ tôi xây dựng trên thửa đất trống đó một ngôi nhà cấp 4 nhưng không có giấy phép xây dựng. Nay bố mẹ tôi muốn cho tôi phần nhà không có giấy phép xây dựng đó.

Hỏi: Gia đình tôi được UBND xã bán đất giãn dân từ tháng 1/2009. Chúng tôi đã có Thông báo bán đất, phiếu thu tiền của xã nhưng chưa có sổ đỏ. Nay gia đình tôi muốn xây nhà trên mảnh đất này có được không? - Trương Thanh Hòa (Hải Dương)

Hỏi: Tôi có mảnh đất 15x4 = 60m2 nhưng đã bị trừ lộ giới 1m x 4m còn lại 56m2. Đất nằm trong hẻm cụt dự kiến mở 6m (hiện tại là 4m). Vậy tôi được xây dựng tối đa bao nhiêu tầng? Chiều cao mỗi tầng là bao nhiêu? Chiều cao nền tối đa là bao nhiêu? (Nguyen Duc Toan)

Hỏi: Tôi có một miếng đất tại Q.9, khu đã có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có bìa đỏ quyền sử dụng đất (cấp 2005). Bản đồ hiện trạng vị trí tỉ lệ 1/500. Bản vẽ thiết kế nhà mẫu 1 trệt hai lầu kèm theo.

Hỏi: Đất của gia đình tôi đang ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Nay tôi muốn cải tạo lại nhà và xây thêm tầng. Vậy phần diện tích xây thêm, tôi có phải kê khai đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu không, thủ tục và trình tự giải quyết thế nào? Nguyễn Anh Dũng (Hoàng Mai).

Hỏi: Nhà tôi xây dựng xong năm 2008, diện tích xây dựng 5mx14m, giấy phép xây dựng cấp năm 2008 gồm 1 trệt, 2 lầu. Lầu 1 gồm 3 phòng, lầu 2 gồm chuồng cu 5mx4m, một phòng 5mx5m và sân thượng 5mx5m.

Hỏi: Tôi dự định thuê mặt bằng kinh doanh quán cà phê, địa điểm thuê trong khuôn viên một cao ốc hoặc tòa nhà (hình thức tương tự như Highland cafe trong khuôn viên bên ngoài Diamond Plaza, Tp.HCM).

Hỏi: Tôi mua miếng đất nông nghiệp 12x15m ở Q.12, Tp.HCM, mới chuyển sang đất thổ cư vào tháng 10-2010, đã có sổ đỏ. Hiện tôi định xây ba căn nhà, mỗi căn 4x15m, trong đó một căn để ở, hai căn còn lại tách ra để bán.

Hỏi: Tôi định mua 1 căn nhà trong hẻm lộ giới 6m. Hiện tại hẻm rộng 3m, theo sổ hồng (2010) sau này sẽ lấy sang 2 bên thêm 1,5m nữa (1m cổng + 0,5m nhà). Nhà hiện đã xây kiên cố 1 trệt và 1 lầu, diện tích 30m2.

Tôi có mua một thửa đất ở huyện Bình Chánh, đất đã có “sổ đỏ”. Tôi đã xin phép xây dựng một căn nhà cấp 4 nhưng chỉ được cấp giấy phép xây dựng (GPXD) tạm. Xin hỏi, vì sao không cấp GPXD cho tôi mà chỉ cấp GPXD tạm? GPXD tạm có giá trị như thế nào? Hồ Trọng Thơ (Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM)

Hỏi: Tôi có mua giấy tay một lô đất 4 x 11 m ở huyện Bình Chánh, Tp.HCM với hiện trạng là đất trồng cây lâu năm.

Hỏi: Tôi định mua một căn nhà tại Q.Gò Vấp, Tp.HCM, giá 1,6 tỉ đồng. Căn nhà đang xây trên miếng đất chưa tách thửa. Miếng đất này được chủ nhà chia thành 5 phần, mỗi phần xây một căn nhà và nhà tôi định mua là một trong 5 căn đó.

Hỏi: Dì tôi định sửa chữa căn nhà cũ (tường gạch, mái ngói, rộng khoảng 8m, dài 10m) theo hướng đúc các cột bêtông để gia cố tường, giằng đà kiềng, đúc bêtông đà mái, lợp lại mái ngói, phá các phòng cũ, xây dựng phòng mới bên trong.