Thuế nhà đất - tin tức mục Thuế nhà đất

Hợp thức hóa nhà: Có phải nộp cả tiền SDĐ và thuế TNCN?

Hỏi: Anh tôi có căn nhà xây dựng năm 1998 (diện tích đất 57,1m2, diện tích nhà 112,7m2). Sau đó anh đứng tên giùm tôi một căn nhà xây dựng năm 1999 (diện tích đất 32m2, diện tích nhà 64m2), hợp thức hóa sổ hồng mang tên anh tôi năm 2008.
Có được bảo lưu số tiền đóng thuế đất không?

Hỏi: Tôi được UBND quận Tân Bình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ngày 8/9/2008 (trước ngày 1/3/2011) với diện tích 283,9m2 (vượt hạn mức 123,92m2, lớn hơn 50% hạn mức giao đất), được ghi nợ 101.352.000 đồng.
Phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo diện tích nào?

Hỏi: Tôi có một căn nhà cấp 4 diện tích 40m2 nhưng trong sổ hồng thì diện tích công nhận chỉ 11m2 (trừ lộ giới). Như vậy tôi sẽ kê khai và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2012 theo diện tích nhà 40m2 hay 11m2?
Hướng dẫn cách xác định tiền sử dụng đất

Hỏi: Ngày 20/4/2011, tôi chuyển mục đích sử dụng 938,7m2 đất nông nghiệp thành đất ở và ghi nợ tiền sử dụng đất.
Đất vượt hạn mức phải đóng thuế bao nhiêu?

Hỏi: Anh tôi thường xuyên đi công tác xa. Cách đây 8 năm anh có nhờ ba tôi mua giùm miếng đất ở quận Tân Phú, Tp.HCM. Do vướng quy hoạch nên mãi tới cuối năm 2011, Nhà nước mới thông báo cấp chủ quyền cho mảnh đất trên.
Cách tính tiền thuế sử dụng đất

Hỏi: Tôi chuẩn bị mua một miếng đất trên đó có một căn nhà cấp 4 nhỏ, tổng diện tích đất 456m2, trong đó có 300m2 đất nhà ở (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2007).
Ngân hàng có được giữ tiền thuế TNCN của người bán nhà không?

Hỏi: Ngày 15/3/2012 tôi có mua một căn nhà ở Q.Tân Phú (Tp.HCM), căn nhà này được bên bán thế chấp ở Ngân hàng Agribank để làm thủ tục bảo lãnh cho con đi du học.
Nghĩa vụ của người nộp lệ phí trước bạ

Hỏi: Di sản thừa kế của bố tôi là một thửa đất có diện tích 200m2. Hàng thừa kế thứ nhất gồm có mẹ tôi và 3 anh em tôi (tức ba người con). Sau khi thống nhất phân chia, kỷ phần của mỗi người là 50m2.
Miễn giảm tiền sử dụng đất

Hỏi: Ba mẹ tôi đang làm sổ hồng cho căn nhà diện tích 80m2 mua từ năm 1970. Nhà mặt tiền đường Lê Đức Thọ, P.16, Q.Gò Vấp, Tp.HCM. Số tiền sử dụng đất phải đóng là 945,18 triệu đồng.
Nếu bán nhà đang ở, có phải đóng thuế không?

Hỏi: Nhà tôi có vay vốn ngân hàng và chị B một số tiền, nay nhà tôi đã không còn khả năng trả nợ.
Tính tiền thuế và tiền sử dụng đất như thế nào?

Hỏi: Gia đình tôi ở Bình Chánh (Tp.HCM) có thửa đất mặt tiền đường 230m2. Cha mẹ tôi đang làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), hồ sơ đã được chuyển qua Chi cục Thuế, nhưng do đất của nhà tôi vượt định mức 30m2 nên phải chờ.
Nếu bán đất lỗ có phải đóng thuế thu nhập cá nhân?

Hỏi: Tôi có mảnh đất tại Mỹ Phước (Bình Dương), giá mua theo hợp đồng là 250 triệu đồng, nay tôi bán với giá 200 triệu đồng. Khi sang nhượng tôi đã bị lỗ, như vậy có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
Việc tặng nhà cho con có phải đóng thuế không?

Hỏi: Bố mẹ tôi muốn cho tôi một ngôi nhà thì thủ tục như thế nào? Tôi có được miễn thuế khi sang tên sổ đỏ không? Xin tư vấn giúp tôi, chân thành cảm ơn. (Lâm Hà Linh; Linhseu@gmail.com).
Bán căn hộ phải đóng thuế bao nhiêu %

Hỏi: Hai vợ chồng tôi cùng đứng tên sở hữu căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai 2, Q.7, Tp.HCM mua năm 2008, theo hình thức làm ủy quyền công chứng bán cho người mua, nay đã có giấy chủ quyền nhà và chúng tôi tiến hành sang lại tên cho người mua.
Thủ tục xin ghi nợ tiền sử dụng đất

Hỏi: Gia đình tôi ở Đồng Nai, đất được sử dụng từ những năm 1965, 1966. Diện tích đất thật sự khoảng 160m2. Đất dùng để cất nhà là gần 100m2.
Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang