Chủ Nhật, 15/07/2012, 08:15

Điểm "nóng" thị trường BĐS trong tuần

Siêu dự án 97000 tỷ đồng tại Thái Nguyên được cấp phép mới, giá căn hộ sẽ tiếp tục lao dốc, cảnh báo nguy cơ bội thực cung mặt bằng bán lẻ...là điểm nhấn của thị trường BĐS tuần qua.

Điểm

Tin tức nổi bật

- Cảnh báo nguy cơ bội thực cung mặt bằng bán lẻ: Theo dự báo của Savills, nguy cơ dư nguồn mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong tương lại dần hiện hữukhi dự báo có tới gần 2 triệu m2 sàn sẽ ra thị trường trong khoảng 4 năm tới.

- Giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục lao dốc: Theo nhận định của Knight Frank, thị trường sẽ còn tiếp tục chứng kiến xu hướng giảmnhẹ giá bán tại các phân khúc hạng trung và bình dân, và giảm mạnh tại phânkhúc cao cấp. Trước đó CBRE cũng cho rằng, trong thời gian qua đã xuất hiệnnhiều tín hiệu hỗ trợ tích cực hơn, nhưng chưa thể kết luận thị trường BĐS sẽ sơm hồiphục.

- Hà Nội đề xuất thu thuế cao đối với người mua ngôi nhà thứ hai trở lên: UBND thành phố Hà Nội sẽ kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua nhà từ ngôi nhà thứ hai trở lên. Kiến nghị nhằm mục đích hạn chế nhà bỏ hoang, tránh được tình trạng đầu cơ.

- “Nóng” với quản lý đô thị tại Kỳ họp thứ 5, HĐND TP Hà Nội khóa XIV: Các vấn đề nóng nhất trong buổi chất vấn là quy hoạch công viên, quản lý nhà chung cư và hỗ trợ doanh nghiệp, khắc phục tình trạng biệt thự bỏ hoang. Trong thời gian tới, thành phố sẽ hạn chế tình trạng đầu tư dàn trải, nhất là các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, hướng đến các đối tượng bình dân. Đồng thời, xóa bỏ hình thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô; bàn giao nhà hoàn thiện.

Dự án nổi bật

- Siêu dự án 97000 tỷ đồng tại Thái Nguyên lại được cấp phép mới: Sau khi chủ tịch tỉnh Thái Nguyên, ông Dương NgọcLong ký quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư đối với Công ty CP bất động sảnViệt Bắc SVA của siêu dự án đường đô thị Đán – Hồ Núi Cốc mà Tập đoàn tàichính SVA tự công bố, ông Dương Ngọc Long vừa chính thức ký Giấy chứng nhận đầutư mới Dự án này cho một doanh nghiệp khác.

- Sắp triển khai dự án căn hộ 451 tỷ đồng tại số 26 Liễu Giai: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Sông Đà (SDU) cho biết sẽ đầu tư 451 tỷ đồng cho dự án khu căn hộ X1, và dự kiến khởi công xây dựng vào cuối năm 2012. Đây là dự án cải tạokhu tập thể cũ X1 số 26 đường Liễu Giai, phường Cống Vị, Ba Đình, HN.

- Khởi công khu đô thị sinh thái Đông Trường Sơn tại Hòa Bình: Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Reenco Sông Hồng (trực thuộc Tổng Công ty Cổ phần Sông Hồng) quy hoạch và Công ty Cổ phần Đầu tư Reenco Hòa Bình trực tiếp triển khai làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 98 ha, sẽ được triển khai thực hiện trong quý III năm 2012, dự kiến hoàn thành, trong  quý IV năm 2015.

Dự án mở bán

- Chào bán 26 căn biệt thự, nhà liền kề thuộc Dự án Tiểu Khu đô thị mới Vạn Phúc: Dự kiến, CTCP Simco Sông Đà (SDA) sẽ bán qua sàn giao dịch bất động sản các căn hộ trên trong tháng 8/2012 và bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 11/2012.

- Chào bán Khu dịch vụ thương mại và nhà ở 25 Tân Mai: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Pháttriển Đô thị Sông Đà đang chào bán khoảng 60 căn hộ từ tầng 11 - 17 dự án Khu dịch vụ thương mại và nhà ở 25 Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội với giá từ 20,5 - 21 triệu đồng/m2.

- Mở bán đợt 2 Khu dân cư Cảng Chân Dê: Sàn bất động sản Hà Nội Mới hiện đang mở bán đợt 2 Khu dân cư Cảng Chân Dê – Thành phố Hòa Bình với mức giá 9 triệu đồng/m2. Khu dân cư Cảng Chân Dê có tổng diện tích dự án 5,6 ha, bao gồm 86 biệt thự  và 73 nhà phố.

- Chào bán căn hộ Cộng Hòa Plaza: Công ty Cổ phần Nhà Hòa Bình hiện đang chào bán 20 căn hộ cuối cùng thuộc dự án Cộng Hòa Plaza với giá từ 27 triệu đồng/m2. Dự án gồm 2 tầng hầm và 18 tầng nổi. Các căn hộ có các loại diện tích 69m2, 70m2 và 95m2 với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Thanh Ngà
Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang