Thứ Hai, 16/07/2012, 09:03

"Tp.HCM cần tái cơ cấu triệt để ngành BĐS"

Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Mạnh Hà cho rằng lối thoát cho thị trường BĐS Tp.HCM là phải tái cơ cấu triệt để ngành BĐS.
Phát biểu trong phiên chất vấn sáng ngày 13/7 đại biểu Đinh Phương Duy đã nêu những băn khoăn, thắc mắc trước thực trạng thị trường BĐS của TP hiện đang bị đóng băng, và đưa ra câu hỏi: “UBND đánh giá như thế nào về các dự án BĐS trong năm tới, và có những biện pháp gì nhằm giúp cho thị trường BĐS khởi sắc”.

Trả lời cho câu hỏi này ông Thái Văn Rê, Giám đốc Sở Kế hoạch – Đầu tư cho rằng, có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến sự bế tắc của thị trường BĐS hiện tại, nhưng một trong những nguyên nhân quan trọng nhất là nhà đầu tư đã “không nghiên cứu kỹ thị trường trước khi tiến hành xây dựng”.

"Tp.HCM cần tái cơ cấu triệt để ngành BĐS" | ảnh 1
Các dự án BĐS được xây dựng chủ yếu dành cho người có thu nhập cao

Ông Rê cũng chỉ ra rằng: “trong khi đa số người có nhu cầu mua nhà đều có mức thu nhập thấp, thì các doanh nghiệp lại xây nhà dành cho người có thu nhập trung bình, cao, với mức giá từ hàng trăm triệu đến nhiều tỉ đồng”. Chính điều này đã dẫn đến nghịch lí, người cần thì không có nhà ở, trong khi những người có tiền thì chỉ mua nhà để đó, không sử dụng.

Bổ sung cho phần trả lời trên Phó Chủ tịch Lê Mạnh Hà cho biết, để kích thích phát triển thị trường BĐS cần “giảm giá càng thấp càng tốt”. Ông cũng chỉ ra rằng, hiện tại giá nhà cao “là do giá đất chứ không phải do chi phí xây dựng”. Theo ông chi phí xây dựng chỉ chiếm một phần nhỏ trong toàn bộ chi phí dự án.

Để thay đổi điều này ông Hà cho rằng, cùng với việc giảm giá để những người có thu nhập thấp có thể mua nhà, TP cần “thay đổi triệt để chính sách đất đai”, và “tái cơ cấu triệt để lại ngành BĐS”. Trong khi đó, Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Thị Quyết Tâm cũng bổ sung thêm một nguyên nhân dẫn đến tình trạng hiện tại của thị trường BĐS là do: “tính toán chưa đầy đủ, chưa hài hòa được lợi ích giữa Nhà nước – nhà đầu tư – người dân”.

Trả lời cho câu hỏi về những biện pháp làm cho thị trường BĐS khởi sắc trong năm tới, ông Rê cho biết, hiện tại Chính phủ đã mở ra hướng đi cho các doanh nghiệp BĐS, theo đó những dự án hoạt động có hiệu quả sẽ tiếp tục được các ngân hàng cho vay vốn. Về phía người dân, nếu “không có tiền mua nhà, cũng sẽ được các ngân hàng cho vay” - trước đây cả hai việc trên đều không được thực hiện. Ông cũng tin tưởng với những biện pháp trên thì: “Tương lai thị trường BĐS sẽ khá hơn”.

(Theo Infonet)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang