Thứ Ba, 17/07/2012, 16:45

Vướng mặt bằng, “bệnh” của hàng loạt siêu dự án

Bất kể là dự án vốn trong nước hay nước ngoài, bất kể đầu tư vào lĩnh vực gì, một loạt siêu dự án đã và đang “kẹt cứng” với bài toán giải phóng mặt bằng.

Vướng mặt bằng, “bệnh” của hàng loạt siêu dự án

Mớiđây nhất, Phó thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải đã có văn bản yêu cầuUBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu báo cáo các vấn đề liên quan đến tình hình triển khai, thực hiện dự án khu du lịch giải trí đa năng Saigon AtlantisHotel, nêu hướng xử lý các vấn đề khó khăn, vướng mắc.

Trướcđó, vào ngày 28/6, Chủ tịch Tập đoàn Winvest LLC (Hoa Kỳ) cùng ban lãnhđạo Công ty Winvest Investment Việt Nam, chủ đầu tư dự án này, đã báo cáo Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải một số tình hình khó khăn, vướng mắc kéo dài trong việc thực hiện các thủ tục để triển khai dự án nêu trên, trong đó quan trọng nhất là việc dự án chưa có “đất sạch” để triển khai.

Dựán khu du lịch giải trí đa năng Sài Gòn Atlantis Hotel tại khu Chí Linh- Cửa Lấp, thành phố Vũng Tàu có 100% vốn đầu tư nước ngoài, được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 11/2007 với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD trên diện tích 300 ha. Tháng 1/2009, dự án được sửađổi tăng vốn lên 4,1 tỷ USD trên diện tích 307 ha phần đất liền và 610 ha lấn biển. Tuy nhiên, sau 5 năm nhận giấy phép, chủ đầu tư vẫn đang dẫm chân tại chỗ do chưa được nhận đủ đất.

TạiHải Dương, dự án nhà máy dệt Pacific Việt Nam và dự án Tinh Lợi 2 (dự án may Tinh Lợi mở rộng) được cấp phép từ tháng 4/2011 nhưng cho đến nayvẫn đang vướng giải phóng mặt bằng. Với vốn đầu tư trên 423 triệu USD, dự án dệt Pacific Việt Nam là dự án đầu tư chuyên về dệt vải và sản xuấtcác nguyên phụ liệu đi kèm có quy mô lớn nhất Việt Nam, với công suất 360 triệu mét vải/năm, thu hút 6.000 lao động.

Trongkhi đó, dự án may Tinh Lợi mở rộng có vốn đầu tư 115 triệu USD, chuyên về sản xuất và kinh doanh hàng may mặc với quy mô 74 triệu sản phẩm/năm,thu hút 8.000 lao động. Đây là dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH May Tinh Lợi tại khu công nghiệp Nam Sách, nơi đang thu hút trên6.000 lao động với mức lương bình quân 3,6 triệu đồng/người/tháng.

Đượcxem là hai dự án quan trọng của Hải Dương, song trong quá trình triển khai xây dựng hai dự án trên gặp một số khó khăn liên quan đến giải phóng mặt bằng, dẫn đến chậm tiến độ. Đến nay, dự án chưa triển khai đầutư xây dựng, gây thiệt hại về kinh tế đối với tỉnh, địa phương và nhà đầu tư.

Dự án dệt Pacific Việt Nam và dự án may Tinh Lợi mở rộng là hai dự án liên hoàn giữa dệt và may, có ý nghĩa đột phá trong phát triển kinh tế khu vực đông nam của tỉnh Hải Dương. Tuy nhiên, quy mô lớn khiến cho diện tích chiếm đất lớn và theo thống kê, có tới gần 800 hộ mất đất, trong đócó 300 hộ dân bị thu hồi phần lớn hoặc hết đất canh tác. Đó là lý do khiến cho công tác giải phóng mặt bằng tại đây không thể tiền hành như kế hoạch ban đầu của nhà đầu tư.

Cũngđược xếp vào hàng dự án "trăm triệu đô", một số dự án của các nhà đầu tư trong nước hiện cũng đang kẹt với bài toán mặt bằng.

TạiThái Nguyên, dự án khai khoáng Núi Pháo sau khi được nhà đầu tư trong nước mua lại từ nhà đầu tư nước ngoài hiện cũng đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, theo nguồn tin của VnEconomy từ Thái Nguyên, quá trình này cũng đang gặp nhiều khó khăn mà nguyên nhân cũng "xưa như trái đất" là bất đồng giữa chủ đầu tư và người dân về mức đền bù.

Hiện tại, trên mạng cũng đang xuất hiện những thông tin và video clip được cho là quay cảnh người dân Thái Nguyên đang phản đối lực lượng giải phóng mặt bằng cho dự án này.

Theo Hoài Ngân
Vneconomy
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang