Thứ Tư, 18/07/2012, 11:01

"Lùm xùm" xung quanh dự án Rusalka - Khánh Hòa

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa kiến nghị Chính phủ và Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) chấp thuận giao Công ty Cổ phần Du lịch Trọng Điểm Nha Trang (Focus Travel Nha Trang) là nhà đầu tư mới của dự án Rusalka. Điều đặc biệt là Focus Travel Nha Trang là công ty mới do ông Nguyễn Đức Chi thành lập.

Trả lại tài sản vì kê biên không đúng

Dự án du lịch nghỉ dưỡng Rusalka được đầu tư xây dựng từ hơn 10 năm trước trên diện tích gần 45 ha, chủ đầu tư cũ là Công ty Rus-invest Tur (RIT) do ông Nguyễn Đức Chi là chủ sở hữu, đồng thời cũng là đại diện duy nhất.

Năm 2006, sau khi ông Nguyễn Đức Chi bị khởi tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Cơ quan CSĐT (Bộ Công an) thực hiện kê biên tài sản dự án Rusalka với lý do đây là “vật chứng của vụ án hình sự”. Sau đó cơ quan này có văn bản nhận định Nguyễn Đức Chi lừa đảo cơ quan chức năng để được cấp giấy phép đầu tư vào dự án Rusalka và đề nghị thu hồi giấy phép đầu tư, đề nghị Bộ Tài chính chủ trì thành lập hội đồng định giá bán đấu giá tài sản của dự án.

"Lùm xùm" xung quanh dự án Rusalka - Khánh Hòa | ảnh 1
Dự án Rusalka xuống cấp vì bị bỏ hoang từ năm 2006 khi đang xây dựng dở dang. Ảnh: ĐỨC HIỂN

Sau đó Bộ KH&ĐT đã ban hành quyết định thu hồi giấy phép đầu dư, chấm dứt hoạt động của dự án Rusalka khi chưa có quyết định của tòa án. Ngay sau đó, Bộ Tài chính đã định giá tài sản dự án trị giá hơn 131 tỉ đồng.

Theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trương Vĩnh Trọng, việc bán đấu giá tài sản của dự án sau đó đã được hoãn lại để chờ phán quyết của tòa án.

Kết quả phán quyết của các cấp tòa án cho thấy Nguyễn Đức Chi không bị kết án với tội danh lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Đầu năm 2011, TAND Tối cao có văn bản khẳng định hành vi Nguyễn Đức Chi bị kết án “không liên quan đến việc xin cấp giấy phép vào dự án Rusalka” như lý do được nêu trong công văn của Bộ Công an.

Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao tại Quyết định Giám đốc thẩm vào tháng 4-2010 kết luận: “Khi bị TAND tỉnh Khánh Hòa xét xử về tội làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức, ông Nguyễn Đức Chi cũng không bị buộc phải có nghĩa vụ liên quan đến tài sản (bồi thường dân sự, tịch thu tài sản). Vì vậy, không có căn cứ pháp luật để tiếp tục kê biên tài sản của Nguyễn Đức Chi”. Sau đó TAND Tối cao có văn bản hướng dẫn Nguyễn Đức Chi liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền nhận lại tài sản.

Nên giao dự án lại cho… “người cũ”?

UBND tỉnh Khánh Hòa đã hướng dẫn ông Nguyễn Đức Chi đăng ký thành lập Công ty Focus Travel Nha Trang trên cơ sở khối tài sản còn lại của dự án Rusalka và lựa chọn Focus Travel tiếp tục thực hiện dự án này.

Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư và điều lệ thành lập Công ty Focus Travel Nha Trang có quy định cam kết kế thừa tất cả nghĩa vụ, trách nhiệm về công nợ của Công ty RIT tại dự án Rusalka, bảo đảm thực hiện dự án đúng tiến độ đã cam kết với hình thức ký quỹ 10 tỉ đồng, nếu không thực hiện đúng thì số tiền này sẽ được nộp vào ngân sách tỉnh.

Công ty Focus Travel Nha Trang đã thỏa thuận, thống nhất với 12 nhà thầu và tập thể nhân viên đã làm việc cho Công ty RIT số tiền gần 16,3 tỉ đồng và 645.405 USD; còn bốn công ty khác có tổng số công nợ hơn 500 triệu đồng thì chưa liên lạc được.

Đáng chú ý là bốn công ty có số nợ gốc là hơn 56 tỉ đồng không đạt được thỏa thuận với chủ đầu tư. Các công ty này yêu cầu thanh toán số tiền gần 300 tỉ đồng, trong đó Công ty BMC (Bộ Công Thương) có số nợ gốc là 51,6 tỉ VND nhưng khiếu nại đòi được thanh toán 275,5 tỉ đồng. Tại cuộc họp ngày 13-6-2012 do Bộ KH&ĐT tổ chức, các bộ, ngành đã nhất trí việc thanh lý tài sản, giải quyết công nếu các bên không đạt được thỏa thuận thì thẩm quyền phán xét là của tòa án theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về lý do lựa chọn Focus Travel tiếp tục thực hiện dự án này, theo UBND tỉnh Khánh Hòa, việc lựa chọn nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án có hai phương thức: đấu giá quyền sử dụng đất và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất. Tuy nhiên, việc đấu giá quyền sử dụng đất không thể áp dụng vì tại đây chủ đầu tư đã tiến hành đầu tư, có công trình nên Rusalka không thuộc diện đất sạch, không đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất xác định nhà đầu tư mới tiếp tục triển khai dự án là Công ty Focus Travel Nha Trang, được thành lập trên khối tài sản còn lại của dự án Rusalka. Cơ quan này cho rằng đây là giải pháp duy nhất khả thi, phù hợp với thực tế của dự án và phù hợp với quy định của pháp luật; là giải pháp pháp hiệu quả giải quyết dứt điểm được các tồn tại của cả quá trình xử lý các sai phạm liên quan; tránh các khiếu kiện kéo dài, tài sản bị xuống cấp gây lãng phí không đáng có.

(Theo PLTPHCM)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang