Thứ Năm, 19/07/2012, 09:01

Quý 2/2012, BĐS vẫn chìm trong cơn lốc hạ giá và khuyến mãi

Thị trường BĐS dường như không khởi sắc sau vài đợt hạ lãi suất mở van tín dụng của Ngân hàng Nhà nước. Giá bán tiếp tục giảm ở hầu hết các phân khúc trong khi chủ đầu tư không ngừng tung ra các chiêu khuyến mãi nhằm cứu thị trường.

Giá BĐS vẫn “lao dốc”

Theo ghi nhận từ một số công ty tư vấn BĐS trong quý 2/2012 vừa qua, giá bán các phân khúc BĐS vẫn chưa “ngóc đầu” tăng trở lại, mà tiếp tục giảm. Hiện nhiều nhà đầu tư đang phải bán cắt lỗ.

Quý 2/2012, BĐS vẫn chìm trong cơn lốc hạ giá và khuyến mãi | ảnh 1
Ảnh minh họa

Knigh Frank ghi nhận, giá bán căn hộ ở phân khúc trung và cao cấp tiếp tục có giá bán giảm ở mức từ 6% đến 19% tùy thuộc vào từng dự án. Theo số liệu thống kê của CBRE, kể từ quý 2/2011 đến quý 2/2012, giá bán căn hộ tại Hà Nội trung bình trên tất cả các phân khúc đã giảm mất gần 13% ở thị trường sơ cấp và hơn 11% ở thị trường thứ cấp. Giá giảm mạnh nhất trong quý 2/2012.

Trong khi đó, giá đất tại các dự án biệt thự, liền kề trung bình giảm 15-30% trong đó cá biệt có dự án giảm 30- 50%.

Ở phân khúc mặt bằng bán lẻ, CBRE cho biết nguồn cung về mặt bằng bán lẻ sẽ tăng lên rất nhanh chóng trong năm 2012 và năm 2013 tới. Nguồn cung lớn sẽ bổ sung vào thị trường trong năm 2012 là khoảng 200.000m2 sàn, đặc biệt năm 2013 con số nguồn cung mới có thể sẽ là 700.000m2 sàn. Khả năng thị trường sẽ bội thực nguồn cung, và nguy cơ dư cung lớn là hiện hữu đối với phân khúc thị trường này là rất lớn. Tuy nhiên, giá chào thuê ở cả 3 hạng A, B, C đều giảm từ 1% trở lên tùy khu vực.

Tổng kết chung trong quý 2 vừa qua, giá thuê văn phòng giảm 7%, giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm 1%, giá căn hộ giảm từ 4% đến 6%, giá chào bán biệt thự và liền kề giảm từ 1% đến -5%,…so với quý trước. Tình trạng giảm giá cũng xảy ra tương tự tại thị trường BĐS Tp.HCM.

Bùng nổ khuyến mãi BĐS

Liên tiếp trong 6 tháng đầu năm, nhà đầu tư kinh doanh BĐS liên tiếp tung ra các giải pháp ưu đãi, hỗ trợ lái suất vay mua nhà, giảm giá để kích cầu.

Chẳng hạn, dự án D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội) đưa ra ưu đãi cho khách hàng mua nhà sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay hấp dẫn ở mức 7%/năm trong vòng 6 tháng đầu tiên; khách hàng mua dự án Nam Đô Complex (Trương Định) do công ty CP GP Invest làm chủ đầu tư, được chủ đầu tư hỗ trợ 4% lãi suất; dự án Golden Palace (Mễ Trì, Từ Liêm) cũng được chủ đầu tư hỗ trợ mua nhà được vay 85% giá trị căn hộ trong thời hạn 15 năm với mức lãi suất 16%/năm...

Hay như dự án Golden Land (Nguyễn Trãi, Hà Đông) đưa ra mức hỗ 100% lãi suất cho khách hàng mua nhà với giá trị lên tới 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 15 năm.

Mới đây nhất, chủ đầu tư dự án Indochina Plaza HaNoi (IPH) cùng đại diện Ngân hàng ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã ký kết chương trình ưu đãi lãi suất khi mua căn hộ với nhiều điểm khác biệt áp dụng từ 05/07/2012 tới 05/08/2012.

Theo đó, người mua nhà có điều kiện tiếp cận với khoản vay lên tới 60% giá trị căn hộ trong thời hạn 20 năm. Người mua nhà sẽ không phải trả lãi suất vay và được ân hạn nợ gốc (hoãn trả nợ gốc) trong một năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên theo hợp đồng tín dụng.

Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cho rằng, việc các ngân hàng liên kết với chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn không thể giải quyết được vấn đề hiện nay bởi lẽ giá BĐS hiện nay quá cao. Giá phải giảm nữa mới tiêu thụ được.

(Theo Tamnhin.net)

Quận 9 được đánh giá là khu vực tiềm năng của thị trường bất động sản Tp.HCM khi sở hữu hệ thống hạ tầng ngày càng phát triển cùng sự đầu tư của các tập đoàn lớn trên thế giới.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Được khởi động từ 7 năm trước nhưng đến nay, dự án cải tạo, xây dựng chung cư cũ số 93 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội vẫn là đống đổ nát, người dân vẫn mòn mỏi chờ nhà tái định cư.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Tháng 5/2018, hoạt động xây dựng ở miền Trung Tây nước Mỹ gia tăng mạnh đã tạo nền tảng giúp lĩnh vực xây dựng ở của nước này đạt mức tăng cao nhất kể từ trước cuộc khủng hoảng tài chính năm 2007 đến nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang