Thứ Năm, 19/07/2012, 09:03

Thu hồi chung cư thu nhập thấp: Hà Nội sẽ làm thế nào?

Vừa qua UBND TP Hà Nội ra quyết định: Nếu sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ mà chủ nhà không đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ chấm dứt hợp đồng.
Trước quyết định này, các chung cư thu nhập thấp trên địa bàn Hà Nội đang phải gấp rút tiến hành rà soát lại các căn hộ chung cư do mình quản lí và phải đối diện với nguy cơ bị thu hồi nếu không có người đến ở sau 3 tháng bàn giao nhà.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 13 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của "Quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị" ban hành kèm theo Quyết định số 34 năm 2010 của UBND TP Hà Nội.

Một điểm đáng chú ý là khoản 1 điều 8 được bổ: Đối với các hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp: nếu sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ mà không đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ chấm dứt hợp đồng và thu hồi căn hộ theo quy định. Ngoài hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp, người mua nhà thu nhập thấp phải có bản cam kết của người mua nhà trước khi ký và ảnh của các thành viên hộ gia đình.

Thu hồi chung cư thu nhập thấp: Hà Nội sẽ làm thế nào? | ảnh 1
Rất nhiều chung cư thu nhập thấp phải đối diện với quyết định thu hồi (Ảnh minh họa)

Quyết định là như vậy nhưng trên thực tế những khu chung cư giành cho người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay. Trong thời gian qua, các dự án chung cư nhà thu nhấp thấp phục vụ cho người lao động có mức thu nhập thấp đã được đề cập đến việc thi công nhưng tiến độ hoàn thành các dự án chung cư cũng như việc bàn giao nhà còn chậm trễ.

Chung cư thu nhập thấp trên đại bàn Thủ đô như: Chung cư NTNT Kiến Hưng – Phường Kiến Hưng – Hà Đông do chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai và Công ty cổ phần Xây dựng số 21 Vinaconex, dự kiến hoàn thành là 30/ 6/2012. Nhưng tới thời điểm này dự án vẫn đang tiến hành xây dựng những phần cơ bản của công trình.

Thu hồi chung cư thu nhập thấp: Hà Nội sẽ làm thế nào? | ảnh 2
Nhiều chung cư thu nhập thấp vẫn còn dang dở thế này mặc dù đã bàn giao nhà

Ngay cả Khu chung cư thu nhập thấp ở Đặng Xá – Gia Lâm cũng đang lâm vào hoàn cảnh tương tự. Đây là dự án thuộc chủ đầu tư là Công ty đầu tư và phát triển hạ tầng ( Công ty Viglacera) và được bàn giao nhà từ tháng 5 năm 2012. Tuy nhiên số người mua ban đầu và người đến nhận nhà có sự chênh lệch, người dân đến ở còn thưa thớt mà công nhân đang hoàn thiện các công trình phụ của căn hộ và trên các tầng của chung cư còn ngổn ngang các vật liệu xây dựng.

Phải chăng, sự chậm chễ trong quá trình thi công, bàn giao nhà có nhiều khúc mắc của chủ đầu tư, mọi trách nhiệm lại được đổ lên đầu các hộ gia đình mua chung cư.

Nếu quyết định của UBND Thành phố Hà Nội được thực thi, liệu rằng ở chưng cư Kiến Hưng hay chung cư Đặng Xá có bao nhiêu hộ gia đình sẽ bị chấm dứt hợp đồng và thu hồi căn hộ theo như luật định ?

Trước quyết định thu hồi nhà không có người ở, vấn đề đặt ra cho các khu chung cư thu nhập thấp là phải đảm bảo đảm đúng thời hạn bàn giao nhà cho người dân. Tuy nhiên trên thực tế trong khi người dân đang chờ đợi nhà của mình thì ban quản lí chung cư lại chưa đáp ứng được nhu cầu, nguyện vọng bức thiết về nhà thu nhập thấp của người dân.

(Theo Vietnamnet)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang