Thứ Năm, 19/07/2012, 09:03
Thu hồi chung cư thu nhập thấp: Hà Nội sẽ làm thế nào?
Vừa qua UBND TP Hà Nội ra quyết định: Nếu sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ mà chủ nhà không đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ chấm dứt hợp đồng.
Trước quyết định này, các chung cư thu nhập thấp trên địa bàn Hà Nội đang phải gấp rút tiến hành rà soát lại các căn hộ chung cư do mình quản lí và phải đối diện với nguy cơ bị thu hồi nếu không có người đến ở sau 3 tháng bàn giao nhà.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 13 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của "Quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị" ban hành kèm theo Quyết định số 34 năm 2010 của UBND TP Hà Nội.
Một điểm đáng chú ý là khoản 1 điều 8 được bổ: Đối với các hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp: nếu sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ mà không đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ chấm dứt hợp đồng và thu hồi căn hộ theo quy định. Ngoài hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp, người mua nhà thu nhập thấp phải có bản cam kết của người mua nhà trước khi ký và ảnh của các thành viên hộ gia đình.
Quyết định là như vậy nhưng trên thực tế những khu chung cư giành cho người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay. Trong thời gian qua, các dự án chung cư nhà thu nhấp thấp phục vụ cho người lao động có mức thu nhập thấp đã được đề cập đến việc thi công nhưng tiến độ hoàn thành các dự án chung cư cũng như việc bàn giao nhà còn chậm trễ.
Chung cư thu nhập thấp trên đại bàn Thủ đô như: Chung cư NTNT Kiến Hưng – Phường Kiến Hưng – Hà Đông do chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai và Công ty cổ phần Xây dựng số 21 Vinaconex, dự kiến hoàn thành là 30/ 6/2012. Nhưng tới thời điểm này dự án vẫn đang tiến hành xây dựng những phần cơ bản của công trình.
Ngay cả Khu chung cư thu nhập thấp ở Đặng Xá – Gia Lâm cũng đang lâm vào hoàn cảnh tương tự. Đây là dự án thuộc chủ đầu tư là Công ty đầu tư và phát triển hạ tầng ( Công ty Viglacera) và được bàn giao nhà từ tháng 5 năm 2012. Tuy nhiên số người mua ban đầu và người đến nhận nhà có sự chênh lệch, người dân đến ở còn thưa thớt mà công nhân đang hoàn thiện các công trình phụ của căn hộ và trên các tầng của chung cư còn ngổn ngang các vật liệu xây dựng.
Phải chăng, sự chậm chễ trong quá trình thi công, bàn giao nhà có nhiều khúc mắc của chủ đầu tư, mọi trách nhiệm lại được đổ lên đầu các hộ gia đình mua chung cư.
Nếu quyết định của UBND Thành phố Hà Nội được thực thi, liệu rằng ở chưng cư Kiến Hưng hay chung cư Đặng Xá có bao nhiêu hộ gia đình sẽ bị chấm dứt hợp đồng và thu hồi căn hộ theo như luật định ?
Trước quyết định thu hồi nhà không có người ở, vấn đề đặt ra cho các khu chung cư thu nhập thấp là phải đảm bảo đảm đúng thời hạn bàn giao nhà cho người dân. Tuy nhiên trên thực tế trong khi người dân đang chờ đợi nhà của mình thì ban quản lí chung cư lại chưa đáp ứng được nhu cầu, nguyện vọng bức thiết về nhà thu nhập thấp của người dân.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 13 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của "Quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị" ban hành kèm theo Quyết định số 34 năm 2010 của UBND TP Hà Nội.
Một điểm đáng chú ý là khoản 1 điều 8 được bổ: Đối với các hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp: nếu sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ mà không đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ chấm dứt hợp đồng và thu hồi căn hộ theo quy định. Ngoài hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp, người mua nhà thu nhập thấp phải có bản cam kết của người mua nhà trước khi ký và ảnh của các thành viên hộ gia đình.
![]() |
Rất nhiều chung cư thu nhập thấp phải đối diện với quyết định thu hồi (Ảnh minh họa) |
Quyết định là như vậy nhưng trên thực tế những khu chung cư giành cho người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay. Trong thời gian qua, các dự án chung cư nhà thu nhấp thấp phục vụ cho người lao động có mức thu nhập thấp đã được đề cập đến việc thi công nhưng tiến độ hoàn thành các dự án chung cư cũng như việc bàn giao nhà còn chậm trễ.
Chung cư thu nhập thấp trên đại bàn Thủ đô như: Chung cư NTNT Kiến Hưng – Phường Kiến Hưng – Hà Đông do chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai và Công ty cổ phần Xây dựng số 21 Vinaconex, dự kiến hoàn thành là 30/ 6/2012. Nhưng tới thời điểm này dự án vẫn đang tiến hành xây dựng những phần cơ bản của công trình.
Nhiều chung cư thu nhập thấp vẫn còn dang dở thế này mặc dù đã bàn giao nhà |
Ngay cả Khu chung cư thu nhập thấp ở Đặng Xá – Gia Lâm cũng đang lâm vào hoàn cảnh tương tự. Đây là dự án thuộc chủ đầu tư là Công ty đầu tư và phát triển hạ tầng ( Công ty Viglacera) và được bàn giao nhà từ tháng 5 năm 2012. Tuy nhiên số người mua ban đầu và người đến nhận nhà có sự chênh lệch, người dân đến ở còn thưa thớt mà công nhân đang hoàn thiện các công trình phụ của căn hộ và trên các tầng của chung cư còn ngổn ngang các vật liệu xây dựng.
Phải chăng, sự chậm chễ trong quá trình thi công, bàn giao nhà có nhiều khúc mắc của chủ đầu tư, mọi trách nhiệm lại được đổ lên đầu các hộ gia đình mua chung cư.
Nếu quyết định của UBND Thành phố Hà Nội được thực thi, liệu rằng ở chưng cư Kiến Hưng hay chung cư Đặng Xá có bao nhiêu hộ gia đình sẽ bị chấm dứt hợp đồng và thu hồi căn hộ theo như luật định ?
Trước quyết định thu hồi nhà không có người ở, vấn đề đặt ra cho các khu chung cư thu nhập thấp là phải đảm bảo đảm đúng thời hạn bàn giao nhà cho người dân. Tuy nhiên trên thực tế trong khi người dân đang chờ đợi nhà của mình thì ban quản lí chung cư lại chưa đáp ứng được nhu cầu, nguyện vọng bức thiết về nhà thu nhập thấp của người dân.
(Theo Vietnamnet)
Các tin tức khác trong mục Chính sách - Quản lý
-
Khánh Hòa bác đơn khiếu nại của chủ đầu tư dự án Nha Trang Sao
-
Kiểm tra đột xuất việc PCCC tại chung cư Hà Nội
-
Năm 2017, ngân sách nhà nước thu về khoảng 120.000 tỷ đồng từ thuế, phí nhà đất
- Kiểm tra công tác PCCC đối với công trình nhà ở cao trên 10 tầng (23/04)
- Đồng Nai: Kiểm tra, rà soát nạn phân lô bán nền đất nông nghiệp (23/04)
- Tỉnh Kiên Giang quyết thu hồi dự án chậm triển khai tại Phú Quốc (23/04)
- Sửa đổi quy định xử phạt hành vi lấn, chiếm đất (21/04)
- Bộ Xây dựng kiến nghị cho phép sử dụng đất lâu dài với condotel (21/04)
- Thủ tướng yêu cầu không xây chung cư cao tầng tại khu trung tâm (21/04)
- Thuế tài sản không ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà của người nghèo (21/04)
- Dân 'hoa mắt' khi làm thủ tục nhà đất (21/04)
Thị Trường
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Đọc nhiều nhât
Hà Nội lập đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm trong sử dụng nhà chung cư
Chuyển đổi mục đích gần 84ha đất trồng lúa ở Ninh Bình và Quảng Bình
Những trường hợp nhà, đất công sản sẽ bị thu hồi từ tháng 1/2018
Hà Nội kiến nghị cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay
Nghị định mới bắt buộc chung cư, khách sạn phải mua bảo hiểm cháy nổ
Đề xuất chung cư trên 20 tầng phải có bãi đỗ trực thăng phục vụ PCCC