Thứ Sáu, 20/07/2012, 09:01

Mục đích sử dụng "đất vàng" bị biến tướng

Hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội, nhiều khu đất vàng nằm trong vị trí đắc địa nhưng lại bỏ hoang hoặc sử dụng trái với mục đích ban đầu.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, trong số 33 khu đất được kiểm tra (trên địa bàn các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, và Từ Liêm) có 19 khu đất bỏ hoang với tổng diện tích hơn 300.000m2 và 10 khu đất sử dụng sai mục đích có diện tích gần 160.000m2 (làm bãi đỗ xe, sân bóng đá mini, cửa hàng thu gom phế liệu, quán ăn, gara sửa xe ôtô....)

Mục đích sử dụng "đất vàng" bị biến tướng | ảnh 1
Hiện trạng dự án hồ điều hòa

Hầu hết các khu đất vàng đó đều được đấu thầu từ lâu mà theo như quyết định thì sau 1 năm, khu đất đó không được thi công xây dựng thì sẽ bị thu hồi. Tuy nhiên, một thực tế đang diễn ra nhiều năm nay là những khu đất đó không những chưa bị thu hồi mà còn “được” sử dụng sai mục đích ban đầu.

Dự án Hồ điều hòa – Trung Hòa, dự kiến hoàn thành vào năm 2014. Chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần Tập đoàn Vina Megastar với diện tích hơn 132.000m2, mục đích xây dựng làm công viên Hồ điều hòa, công viên văn hóa-vui chơi giải trí và dịch vụ công cộng, trải trên địa bàn hai phường Nhân Chính (Thanh Xuân) và phường Trung Hòa (Cầu Giấy). Nhưng hiện tại dự án vẫn là khu đất được bỏ hoang, cỏ dại mọc trùm và là nơi để phế liệu xây dựng. Một hộ dân sinh sống gần đó cho biết: “Đất để hoang từ năm ngoái đến giờ không xây dựng gì cả, năm ngoái họ cho thuê làm sân bóng, bãi đỗ xe, rửa xe, thu mua sắt vụn nhưng năm nay họ không cho thuê nữa”. Cũng theo lời hộ dân thu mua sắt vụn này thì “có khoảng mấy chục hộ thuê đất để kinh doanh trên dự án này”.

Mục đích sử dụng "đất vàng" bị biến tướng | ảnh 2
Các hộ kinh doanh ở Nam Trung Yên và Lê Văn Lương

Ngay cả các khu đất khác như: KĐT Nam Trung Yên, KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng, hai bên đường Lê Đức Thọ và Lê Văn Lương cũng “được” sử dụng trái mục đích. Tất cả các dự án trên đều được mua với số tiền khổng lồ và diện tích các khu đất vàng này đều lên đến hàng trăm nghìn mét vuông, được đầu tư để xây dựng trung tâm thương mại, khu đô thị mới, khu chung cư, công viên... nhưng hiện tại chỉ được sử dụng để cho các hộ dân có nhu cầu thuê đất để kinh doanh.

Các mục đích khác được sử dụng phổ biến là sân bóng mini; chỗ trông giữ xe; dịch vụ rửa xe; thu mua sắt vụn, bãi tập kết phế liệu. Giá của những dịch vụ ăn theo ở các khu đất vàng bỏ trống cũng rất đa dạng, như giá thuê cửa hàng thu mua sắt vụn, phế liệu trên KĐT Nam Trung Yên, KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng, dự án hồ điều hòa Trung Hòa dao động từ 500.000 - 2.500.000đ/tháng, tùy từng địa điểm thuê, hợp đồng thuê 1 năm kí 1 lần. Dịch vụ rửa xe, gara ôtô tại KĐT Nam Trung Yên, 2 bên đường Lê Đức Thọ, Lê Văn Lương kéo dài có giá thuê dao động từ 10–20triệuđ/tháng, 20–24.000m2, hợp đồng thuê từ 3 - 5 năm. Tỉ lệ thuận với giá cả đa dạng thì hiện đang có rất nhiều các hộ kinh doanh thuê mặt bằng để sử dụng vào việc làm ăn của mình.

Mục đích sử dụng "đất vàng" bị biến tướng | ảnh 3
KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng

KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng, thuộc quận Cầu Giấy, Hà Nội, do công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị HN làm chủ đầu tư với tổng diện tích là 354.323m2, được khởi công xây dựng vào năm 2003. Mục đích xây dựng chính của KĐT này là xây dựng khu chung cư, đô thị cao cấp, công viên cây xanh... Tuy nhiên, qua nhiều năm thi công, hiện tại dự án này đang “được” sử dụng với dịch vụ cho các hộ kinh doanh thuê đất mở quán hàng ăn, sân bóng mini, bãi gửi xe, của hàng thu gom phế liệu.

Rất nhiều dự án, quy hoạch xây dựng được lên kế hoạch ở các khu đất vàng nhưng trên thực tế giá trị thực của các khu đất vàng đang bị biến tướng với các mục đích sử dụng khác nhau. UBND Tp Hà Nội và Sở Tài nguyên-Môi trường Hà Nội đã vào cuộc và ra quyết định thu hồi đối với các khu đất vàng sử dụng sai mục đích. Tuy nhiên trước quyết định thu hồi, thay vào việc phải khẩn trương dẹp bỏ thì các hộ kinh doanh vẫn tiếp tục thản nhiên với việc làm ăn của mình. Và không biết đến bao giờ thì các dự án tại các khu đất vàng được thực hiện đúng với mục đích và giá trị thực của nó?

(Theo Vietnamnet)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang