Thứ Sáu, 20/07/2012, 10:05

Những tín hiệu tốt cho thị trường BĐS Đà Nẵng

Hiện nay, sau một thời gian dài chìm trong khủng hoảng, thị trường bất động sản (BĐS) cả nước nói chung, Đà Nẵng nói riêng đã đón nhận nhiều thông tin tốt lành.

Những tín hiệu tốt cho thị trường BĐS Đà Nẵng | ảnh 1
Từ nay đến cuối năm, dự báo thị trường BĐS có sự chuyển biến tích cực.

Tin vui đầu tiên là việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nới lỏng van tín dụng cho vay phi sản xuất, trong đó có việc cho vay vốn xây dựng, sửa chữa và mua nhà để ở, nhà để ở kết hợp cho thuê; xây dựng, sửa chữa và mua nhà để bán, cho thuê; xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở trong khu đô thị… Bên cạnh đó, việc hạ lãi suất huy động về 9% đã kích thích những người đang có nhu cầu về nhà ở sớm ra quyết định mua nhà. Song song đó, hàng loạt các giải pháp mới đã được Chính phủ thông qua nhằm mục đích hỗ trợ doanh nghiệp như chính sách giảm 50% tiền thuế đất phải nộp của năm 2012 đối với các tổ chức kinh tế, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm. Các chủ dự án còn được gia hạn và giảm tiền sử dụng đất, tiền thuế GTGT, thuế TNDN... Đặc biệt, việc hạ lãi suất các khoản cho vay cũ về mức 15% kể từ 15-7 thật sự là thông tin hết sức vui mừng đối với những người kinh doanh BĐS cũng như liều thuốc mới giúp hồi sinh thị trường này.

Có thể nói rằng, với mức vay khá cao trước đây, luôn trên 20%/năm, thị trường BĐS đã bị thổi phồng lên vượt khá nhiều lần giá trị thực. Hậu quả trong thời gian dài, thị trường này bị đóng băng, mặc dù nhu cầu nhà ở vẫn rất nóng, khiến cho hầu hết các nhà đầu tư BĐS lâm vào cảnh khó khăn thiếu vốn khi rất nhiều dự án BĐS đang đắp chiếu, thi công dang dở… Số tiền cho vay vào các dự án này đã được xem là nợ khó đòi. Vì vậy, với chủ trương của NHNN đưa các khoản lãi suất cũ, trong đó có lãi suất cho vay BĐS, về mốc 15%, thị trường BĐS bắt đầu rục rịch chuyển động.

Song hành cùng với chủ đầu tư, nhiều NH cũng đưa ra các mức lãi suất cho vay rất hấp dẫn nhằm kích thích nhu cầu vay mua nhà của người dân. HSBC Việt Nam giảm lãi suất cho vay 15,5%/năm, NH Đầu tư và Phát triển (BIDV) đã đưa ra mức lãi vay 10%/năm tại một số dự án. Còn NH Quốc tế (VIB) là 14,2%/năm trong 3 tháng đầu, NH Ngoại thương (Vietcombank) là 14%... Thậm chí, Vietcombank đang tạo ra một hiện tượng chưa có tiền lệ khi đưa ra mức lãi suất cho vay 0% trong năm đầu tiên cho khách hàng mua dự án mà NH này tài trợ. NH Á Châu (ACB) cũng giảm lãi suất cho vay tiêu dùng, BĐS, sản xuất kinh doanh xuống 15,5%/năm. Đây là lần thứ 4 trong năm, ACB giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng cá nhân vay vốn cho các mục đích trên.

Trên thực tế, nhiều người có nhu cầu thực về nhà ở đã bắt đầu chuẩn bị vay tiền mua nhà. Họ lo ngại khi dòng tiền được mở, nhiều người sẽ có thể mua nhà và với quan hệ cung cầu thì có thể giá nhà sẽ bị đẩy lên cao sau một thời gian ngắn nữa. Anh Nguyễn Tấn Tùng, một người có nhu cầu vay tiền cho biết: Dự định vay tiền mua nhà được anh ấp ủ từ rất lâu, nhưng lãi suất cho vay cao quá, khiến cho thời gian dài anh không dám đến NH. Nay được biết lãi suất cho vay giảm, cộng thêm giá BĐS cũng không còn cao như vài năm trước, nên trong vài ngày nữa anh sẽ đến NH hỏi xem thủ tục vay như thế nào.

Với một loạt các thông tin tốt vừa qua, trong thời gian tới, thị trường BĐS sẽ khởi sắc trở lại. Trong đó, nhiều dự án thiếu vốn sẽ được triển khai tiếp.

(Theo BaoDanang)

Vừa qua, Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy đã trở thành nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển Dự án Cải tạo chung cư cũ, xuống cấp, nguy hiểm trên địa bàn TP. Hải Phòng - Công trình Goldenland 5, xây dựng khu chung cư HH1, HH2 tại phường Đổng Quốc Bình, quận Ngô Quyền.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang