Thứ Hai, 23/07/2012, 14:03

Trong hợp đồng tặng cho và mua bán, cái nào lợi hơn?

Hỏi: Tôi và chị gái mua chung một mảnh đất 149m2 và đã cất nhà cấp 4 do vợ chồng tôi đứng tên ở phường Bình Chiểu, Q.Thủ Đức (TP.HCM). Nay tôi muốn tách sổ cho đảm bảo quyền lợi mỗi bên nhưng vì không đủ diện tích bề ngang để tách sổ riêng nên phải làm đồng sở hữu đứng tên.

Xin hỏi giữa hợp đồng cho tặng và hợp đồng mua bán thì bên nào phải nộp thuế nhiều hơn và thủ tục như thế nào? binhdangba (babinhktx@...)

Trả lời

Về việc nộp thuế thu nhập cá nhân khi tặng cho nhà giữa hai chị em ruột:

Theo thư trình bày, do thửa đất không đủ điều kiện tách thửa nên hai chị em sẽ làm thủ tục chuyển nhượng giá trị một phần nhà đất cho người chị để hai chị em đều cùng đứng tên trên giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất.

Để thực hiện việc tặng cho giá trị của một phần nhà đất, ông bà liên hệ với phòng công chứng có thẩm quyền để thực hiện thủ tục tặng cho hay mua bán.

Về nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân khi tặng cho tài sản: căn cứ khoản 1, điều 4 nghị định 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ, anh chị em ruột với nhau khi chuyển nhượng tài sản bằng các hình thức như tặng cho hay mua bán thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Thủ tục này được thực hiện tại Chi cục Thuế quận Thủ Đức, khi thực hiện thủ tục miễn thuế, ông/bà cần có khai sinh, hộ khẩu của hai người để chứng minh mối quan hệ là chị em ruột với nhau.

Luật sư Phạm Đình Sơn
(Theo TTO)

Tranh phong thủy cá chép được rất nhiều gia đình ưa chuộng. Nhưng không phải ai cũng biết rõ loại tranh này phù hợp với tuổi nào và nên treo ở hướng nào.
Ngày nay, tủ trang trí đầu giường là một phần không thể thiếu trong phòng ngủ. Tuy nhiên, nhiều gia đình có thói quen đặt 1 chiếc tủ đầu giường mà không biết rằng nó đã vi phạm nguyên tắc phong thủy.
Phòng khách là không gian tiếp đãi khách khứa, tụ họp gia đình, đồng thời cũng là nơi đón được nhiều vượng khí nhất. Do đó, phong thủy phòng khách rất quan trọng đối với tài vận của gia chủ. Bài viết giới thiệu tới độc giả cách bài trí phòng khách hợp phong thủy cho người mệnh Hỏa.
Những kiêng kỵ phong thủy phòng bếp thông thường như không đặt bếp đối diện cửa, bàn thờ, gần nhà vệ sinh... đa số mọi người đều biết. Tuy nhiên, còn một số kiêng kỵ dưới đây ít người biết đến:
Nhà vệ sinh gần bếp là một thế xấu trong phong thủy vì đây là không gian có nhiều xú uế trong khi phòng bếp là nơi chế biến thực phẩm cần sự sạch sẽ. Hơn nữa nhà vệ sinh có ngũ hành thuộc thủy cũng xung khắc với ngũ hành hỏa của bếp.
Nếu ví ngôi nhà là kho chứa của cải, tài lộc của gia đình thì khu vườn chính là con đường dẫn nguồn tài lộc ấy đi vào nhà. Dưới đây là một số lưu ý để có khu vườn hợp phong thủy:
Lên đầu trang