Thứ Hai, 23/07/2012, 14:03

Trong hợp đồng tặng cho và mua bán, cái nào lợi hơn?

Hỏi: Tôi và chị gái mua chung một mảnh đất 149m2 và đã cất nhà cấp 4 do vợ chồng tôi đứng tên ở phường Bình Chiểu, Q.Thủ Đức (TP.HCM). Nay tôi muốn tách sổ cho đảm bảo quyền lợi mỗi bên nhưng vì không đủ diện tích bề ngang để tách sổ riêng nên phải làm đồng sở hữu đứng tên.

Xin hỏi giữa hợp đồng cho tặng và hợp đồng mua bán thì bên nào phải nộp thuế nhiều hơn và thủ tục như thế nào? binhdangba (babinhktx@...)

Trả lời

Về việc nộp thuế thu nhập cá nhân khi tặng cho nhà giữa hai chị em ruột:

Theo thư trình bày, do thửa đất không đủ điều kiện tách thửa nên hai chị em sẽ làm thủ tục chuyển nhượng giá trị một phần nhà đất cho người chị để hai chị em đều cùng đứng tên trên giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất.

Để thực hiện việc tặng cho giá trị của một phần nhà đất, ông bà liên hệ với phòng công chứng có thẩm quyền để thực hiện thủ tục tặng cho hay mua bán.

Về nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân khi tặng cho tài sản: căn cứ khoản 1, điều 4 nghị định 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ, anh chị em ruột với nhau khi chuyển nhượng tài sản bằng các hình thức như tặng cho hay mua bán thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Thủ tục này được thực hiện tại Chi cục Thuế quận Thủ Đức, khi thực hiện thủ tục miễn thuế, ông/bà cần có khai sinh, hộ khẩu của hai người để chứng minh mối quan hệ là chị em ruột với nhau.

Luật sư Phạm Đình Sơn
(Theo TTO)

Chọn một chậu mai đẹp trong dịp tết không khó, nhưng nếu muốn lựa chọn cây mai hợp phong thủy thì chúng ta cần tìm hiểu một chút kiến thức.
Thiết kế phòng ngủ của trẻ không đúng phong thủy có thể gây tác động xấu đến sức khỏe, tâm lý cũng như khả năng nhận thức và học tập của trẻ.
Phòng khách có thể coi là nơi đại diện cho cả ngôi nhà. Nếu bài trí sai về phong thủy có thể khiến gia chủ gặp xui xẻo, tài lộc bị ảnh hưởng.
Nhà bếp cần tránh gió, tránh nước, cách xa phòng ngủ. Đồng thời, bếp phải thông thoáng, cửa nhìn hướng lành thì mới đón được phúc.
Quan tâm tới phong thủy phòng tắm sẽ giúp bạn tái tạo năng lượng, giữ gìn sức khỏe một cách toàn diện...
Hiện nay việc lắp đặt các loại cửa nhựa lõi thép, cửa nhôm, cửa kính… ngày càng trở nên được phổ biến. Tuy nhiên, cửa gỗ vẫn được rất nhiều gia chủ lựa chọn vì dù thiết kế công trình theo phong cách nào thì loại cửa này cũng đem lại vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng. Ngoài ra, theo phong thủy, thiết kế cửa gỗ đúng cách còn giúp mang lại sự thịnh vượng, may mắn và sức khỏe cho gia chủ.
Lên đầu trang