Thứ Hai, 23/07/2012, 14:03

Trong hợp đồng tặng cho và mua bán, cái nào lợi hơn?

Hỏi: Tôi và chị gái mua chung một mảnh đất 149m2 và đã cất nhà cấp 4 do vợ chồng tôi đứng tên ở phường Bình Chiểu, Q.Thủ Đức (TP.HCM). Nay tôi muốn tách sổ cho đảm bảo quyền lợi mỗi bên nhưng vì không đủ diện tích bề ngang để tách sổ riêng nên phải làm đồng sở hữu đứng tên.

Xin hỏi giữa hợp đồng cho tặng và hợp đồng mua bán thì bên nào phải nộp thuế nhiều hơn và thủ tục như thế nào? binhdangba (babinhktx@...)

Trả lời

Về việc nộp thuế thu nhập cá nhân khi tặng cho nhà giữa hai chị em ruột:

Theo thư trình bày, do thửa đất không đủ điều kiện tách thửa nên hai chị em sẽ làm thủ tục chuyển nhượng giá trị một phần nhà đất cho người chị để hai chị em đều cùng đứng tên trên giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất.

Để thực hiện việc tặng cho giá trị của một phần nhà đất, ông bà liên hệ với phòng công chứng có thẩm quyền để thực hiện thủ tục tặng cho hay mua bán.

Về nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân khi tặng cho tài sản: căn cứ khoản 1, điều 4 nghị định 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ, anh chị em ruột với nhau khi chuyển nhượng tài sản bằng các hình thức như tặng cho hay mua bán thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Thủ tục này được thực hiện tại Chi cục Thuế quận Thủ Đức, khi thực hiện thủ tục miễn thuế, ông/bà cần có khai sinh, hộ khẩu của hai người để chứng minh mối quan hệ là chị em ruột với nhau.

Luật sư Phạm Đình Sơn
(Theo TTO)

Bài viết sẽ chia sẻ cùng bạn một vài mẹo phong thủy đơn giản và dễ làm, để tăng cường sự thịnh vượng, thu hút năng lượng cho cả gia đình.
Người ta vẫn thường nói "khi bạn ngủ thì bệnh ung thư cũng say giấc", ý muốn nhấn mạnh đến vai trò của giấc ngủ đối với sức khỏe của con người. Vì vậy, hãy lựa chọn cho mình một không gian nghỉ ngơi hợp lý để có thể say giấc sau những giờ lao động căng thẳng. 14 quy tắc sau sẽ giúp bạn bài trí phòng ngủ của mình không chỉ đẹp, thuận tiện mà còn hợp phong thủy nữa.
Cây xanh trong phòng khách không chỉ làm cho căn phòng trở nên có sức sống, sang trọng và hài hòa hơn mà còn có thể đem đến vận may cho gia chủ.
Phòng bếp là không gian quan trọng trong ngôi nhà. Vì vậy, các gia chủ cần đặc biệt chú ý với phong thủy phòng bếp và tránh những kiêng kỵ về phong thủy liên quan đến khu vực chức năng này.
Phòng tắm là nơi cần lưu thông khí, nhưng lại không được để khí xấu xông vào. Vậy xây dựng phòng tắm theo hướng nào là tốt? Dùng la bàn đứng giữa trung tâm nhà để xác định hướng của căn nhà và chọn hướng phù hợp nhất.
Hiện nay việc lắp đặt các loại cửa nhựa lõi thép, cửa nhôm, cửa kính… ngày càng trở nên được phổ biến. Tuy nhiên, cửa gỗ vẫn được rất nhiều gia chủ lựa chọn vì dù thiết kế công trình theo phong cách nào thì loại cửa này cũng đem lại vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng. Ngoài ra, theo phong thủy, thiết kế cửa gỗ đúng cách còn giúp mang lại sự thịnh vượng, may mắn và sức khỏe cho gia chủ.
Lên đầu trang