Thứ Ba, 24/07/2012, 09:01

Quyền sử dụng đất sau ly hôn được chia thế nào?

Hỏi: Trước khi lấy chồng, tôi được cha mẹ cho một mảnh đất để cất nhà. Sau khi kết hôn, vợ chồng tôi về sống bên nhà chồng. Ba năm sau, chúng tôi đồng ý ly hôn, tài sản tự thoả thuận.
Hiện nay, chúng tôi đang làm thủ tục ly hôn và anh ấy cho rằng mảnh đất trên là tài sản chung nên đòi chia. Xin hỏi, tôi có phải chia đất cho anh ấy không?

Hồ Thị Phượng (Đường Trần Văn Đang, phường 9, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh)

Quyền sử dụng đất sau ly hôn được chia thế nào? | ảnh 1
Ảnh minh họa

Trả lời:

Điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình 2000, quy định: “Vợ chồng có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng… Vợ chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung”. Điều 27 Luật HN&GĐ quy định: “Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận”.

Theo như bà trình bày thì mảnh đất bà được cha mẹ cho và bà đã cất nhà trước khi lấy chồng. Tài sản đó là tài sản riêng của bà. Nếu bà có đầy đủ giấy tờ chứng minh tài sản đó có trước khi kết hôn thì bà có toàn quyền định đoạt đất.n

Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Theo Công lý)

Hỏi: Tôi đang chuẩn bị mua nhà đất nhưng không nắm rõ khi mua nhà đất phải chịu các loại thuế, phí gì? cách tính những loại thuế, lệ phí này như thế nào?
Hỏi: Bà ngoại tôi có một căn nhà tại đường Cao Văn Lầu, phường 1, quận 6, Tp.HCM và để cho vợ chồng dì tôi là bà Đặng Bạch Mai và ông Đỗ Hữu Thạnh sinh sống. Năm 1967, dì Mai và ông Thạnh đã ra tòa ly dị, địa phương cũng đã xóa hộ khẩu ông Thạnh.
Hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Giờ chúng tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, xong bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, giờ tôi làm cách nào để đòi lại đất?
Hỏi: Tại thời điểm vi phạm trật tự xây dựng và lập biên bản, Nghị định 121/2013/NĐ-CP còn hiệu lực, tuy nhiên khi chưa có quyết định xử lý thì Nghị định này lại hết hiệu lực. Trong khi đó, Nghị định 139/2017/NĐ-CP đã có hiệu lực, vậy việc xử lý trong trường hợp này sẽ áp dụng theo nghị định nào?
Hỏi: Hộ khẩu nhà tôi gồm tôi và bố mẹ. Do mẹ tôi là người dân tộc nên khi chuyển đổi mục đích khu đất từ đất vườn sang đất xây nhà, chúng tôi được miễn giảm một nửa tiền sử dụng đất. Đến khi tôi chuẩn bị kết hôn, mẹ tôi cho tôi một mảnh đất.
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang