Thứ Ba, 24/07/2012, 09:01

Quyền sử dụng đất sau ly hôn được chia thế nào?

Hỏi: Trước khi lấy chồng, tôi được cha mẹ cho một mảnh đất để cất nhà. Sau khi kết hôn, vợ chồng tôi về sống bên nhà chồng. Ba năm sau, chúng tôi đồng ý ly hôn, tài sản tự thoả thuận.
Hiện nay, chúng tôi đang làm thủ tục ly hôn và anh ấy cho rằng mảnh đất trên là tài sản chung nên đòi chia. Xin hỏi, tôi có phải chia đất cho anh ấy không?

Hồ Thị Phượng (Đường Trần Văn Đang, phường 9, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh)

Quyền sử dụng đất sau ly hôn được chia thế nào? | ảnh 1
Ảnh minh họa

Trả lời:

Điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình 2000, quy định: “Vợ chồng có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng… Vợ chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung”. Điều 27 Luật HN&GĐ quy định: “Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận”.

Theo như bà trình bày thì mảnh đất bà được cha mẹ cho và bà đã cất nhà trước khi lấy chồng. Tài sản đó là tài sản riêng của bà. Nếu bà có đầy đủ giấy tờ chứng minh tài sản đó có trước khi kết hôn thì bà có toàn quyền định đoạt đất.n

Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Theo Công lý)

Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang