Thứ Ba, 24/07/2012, 14:46

Hé lộ sự “bất thường” của nhiều chung cư 15 triệu đồng/m2 “bất động”

Nhiều dự án căn hộ 15 triệu đồng/2 đã trở thành “tâm điểm” của thị trường trước đây . Tuy nhiên, đằng sau đó là sự “đắp chiếu” hiện tại khiến nhiều NĐT rơi vào rủi ro lớn.

Hé lộ sự “bất thường” của nhiều chung cư 15 triệu đồng/m2 “bất động”

Vào thời điểm cuối của năm 2011, thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện mặt bằng giá mới của phân khúc căn hộ chung cư, đó là những dự án có mức giá trên dưới 15 triệu đồng/m2. Nắm bắt được nhu cầu của người dân với giá trị căn hộ chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn, từ đó hàng loạt dự án bắt đầu nhắm đến mặt bằng giá này, kể các nhiều dự án cũ ở khu vực Hà Đông cũng hạ giá xuống để cạnh tranh (nhà đầu tư thứ cấp bán xả hàng).

Nhiều dự án đã trở thành hiện tượng và là những dự án “đình đám” trong trong thời gian qua như Binh Đoàn 12, B5 Cầu Diễn, An Bình Tower, Tân Việt Tower, chung cư Tân Tây Đô, Dream Town,…và đến nay là Đại Thanh, The Sun Garden,…

Sự “sôi động” do giá trị căn hộ thấp, đợt đóng tiền đầu tiên chỉ từ 120 – 200 triệu đồng/căn tương đương từ 15-20% giá trị căn hộ.

Chính vì thế, khá nhiều NĐT, khách hàng “đổ xô” góp tiền để mua loại căn hộ này. Một phần do nhiều người dân mua để ở, cũng có nhiều NĐT mua để kiếm lời do phân khúc này có thanh khoản cao.

Với độ “nóng” của dự án, nhiều chủ đầu tư huy động vốn một cách rất dễ dàng, những khoản tiền đó cũng có dự án triển khai tiến độ tốt, đảm bảo tiến độ thi công đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Khi sức “nóng” lan tỏa của loại căn hộ này thì vấn đề huy động vốn cũng “xuôi chèo mát mái”. Có chủ đầu tư dùng tiền đó làm dự án một cách bài bản, đúng tiến độ nhưng cũng không ít chủ đầu tư hiện vẫn chưa động gì đến dự án.

Nhiều dự án hiện vẫn chỉ là những bãi đất hoang, bỏ cỏ mọc, máy móc hoen gỉ, chưa biết đến khi nào mới mọc lên những tòa nhà cao tầng hiện đại. Bài viết này đề cấp đến một số dự án có tình trạng như vậy, để các khách hàng, NĐT cần thận trọng trong việc giao dịch mua bán, tránh dính phải mua phải bất động sản “vịt trời”.

An Bình Tower trở thành nơi “yên bình”

Đầu 2012, Dự án An Bình Tower do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Tổng hợp An Bình làm chủ đầu tư, được giới thiệu ra thị trường dưới hình thức đăng ký mua căn hộ do Sàn BĐS CEN Group thực hiện. Khi đó dự án đã thu hút được đông đảo khách hàng quan tâm và đến đăng ký mua.

 




The Sun Garden “bất động”

Cùng chung với dòng sản phẩm “hot”, chung cư The Sun garden do CTCP Thương Mại Hà Tây làm chủ đầu tư, được xây dựng trên địa chỉ số 89 đường Phùng Hưng, Hà Đông. Mới đây sàn giao dịch Maxland, đơn vị tiếp thị dự án đã tung ra thị trường căn hộ dự án này với giá từ 14,2 triệu đồng/m2 (chưa VAT).

Dự án này vì thế cũng đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng, NĐT quan tâm. Vậy nhưng dự án này cũng giống như những dự án trên, thực tế dự án gần như không triển khai ngay khi công bố, vẫn nằm im bất động.

Quận 9 được đánh giá là khu vực tiềm năng của thị trường bất động sản Tp.HCM khi sở hữu hệ thống hạ tầng ngày càng phát triển cùng sự đầu tư của các tập đoàn lớn trên thế giới.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Được khởi động từ 7 năm trước nhưng đến nay, dự án cải tạo, xây dựng chung cư cũ số 93 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội vẫn là đống đổ nát, người dân vẫn mòn mỏi chờ nhà tái định cư.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Tháng 5/2018, hoạt động xây dựng ở miền Trung Tây nước Mỹ gia tăng mạnh đã tạo nền tảng giúp lĩnh vực xây dựng ở của nước này đạt mức tăng cao nhất kể từ trước cuộc khủng hoảng tài chính năm 2007 đến nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang