Thứ Tư, 25/07/2012, 09:01

Hà Nội công bố 3 quy hoạch phân khu đô thị tại Đông Anh

Hôm qua (24/7), Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã phối hợp với Ủy ban Nhân dân huyện Đông Anh và Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch của ba phân khu đô thị N5, N7, N8 (tỷ lệ 1/5000) trên địa bàn huyện Đông Anh.
Các quy hoạch phân khu đô thị này là nội dung cụ thể hóa của Đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Quy hoạch phân khu đô thị N5 thuộc địa bàn bốn xã thuộc thị trấn Đông Anh với diện tích 1.063ha. Phân khu đô thị này được chia làm ba khu quy hoạch gồm 14 ô quy hoạch và đường giao thông để kiểm soát phát triển.

Ranh giới các ô quy hoạch được giới hạn từ cấp đường khu vực trở lên. Trong ô quy hoạch gồm các khu chức năng đô thị, vị trí và ranh giới xác lập trên bản vẽ có tính chất định hướng.

Ranh giới, quy mô và các chỉ tiêu sử dụng đất sẽ được xác định cụ thể ở quy hoạch tỷ lệ lớn hơn, tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị N5 được phê duyệt.

Phân khu đô thị N7 có diện tích 1.871ha, thuộc các xã Bắc Hồng, Vân Nội, Tiên Dương, Uy Nỗ, Cổ Loa, Việt Hùng và thị trấn Đông Anh.

Với 5 khu quy hoạch, bao gồm 23 ô quy hoạch và đường giao thông, phân khu đô thị N7 có cấu trúc không gian đô thị được tổ chức theo các tuyến trục lõi trung tâm, đường ngang vuông góc với các tuyến giao thông đô thị.

Không gian đô thị được xác lập chủ yếu là công trình thấp tầng và trung tầng, cao ở lõi phân khu đô thị, dốc dần ra xung quanh và các không gian mở. Theo đó, tổ chức các không gian thấp tầng (3-5 tầng) dọc không gian cây xanh đầm Vân Trì, di tích Cổ Loa.

Không gian trung tầng (5-9 tầng) là lớp kề cận không gian thấp tầng và không gian cây xanh mở trong phân khu đô thị. Khu vực cao tầng chủ yếu tập trung trên trục đường Nhật Tân - Nội Bài, quốc lộ 3 và trục trung tâm của phân khu đô thị kết nối từ đầm Vân Trì đến trung tâm huyện Đông Anh hiện nay.

Cũng trên địa bàn huyện Đông Anh, phân khu đô thị N8 thuộc địa giới các xã Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, Cổ Loa, Đông Hội, có quy mô diện tích đến năm 2030 khoảng 662ha.

Phía Bắc và Đông Bắc của phân khu N8 là tuyến quốc lộ 5 kéo dài, hành lang xanh Cổ Loa - đầm Vân Trì và khu di tích Cổ Loa. Phía Đông Nam đến trục giao thông khu vực. Phía Đông đến hành lang xanh Cổ Loa - đầm Vân Trì. Phía Nam và Tây Nam đến tuyến đê sông Hồng.

Theo quy hoạch, phân khu đô thị N8 được xác định các tính chất và năm chức năng, trong đó xác định đây là khu nhà ở mới chất lượng cao; là một phần đô thị trung tâm trong chuỗi các đô thị phía Bắc sông Hồng và là trung tâm thương mại, giao dịch quốc tế, tài chính, dịch vụ cấp đô thị.

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cho biết chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của từng ô quy hoạch tại bản vẽ là các chỉ tiêu của đơn vị nhằm kiểm soát phát triển chung. Trong quá trình triển khai lập quy hoạch hoặc dự án ở giai đoạn sau, có thể xem xét điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện thực tế.

Đối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được cấp thẩm quyền phê duyệt chưa thực hiện đầu tư xây dựng hoặc đang triển khai các thủ tục lập dự án đầu tư cần được kiểm tra, rà soát đối chiếu với quy hoạch phân khu sau được phê duyệt, trường hợp có sự thay đổi về chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc thì cần báo cáo cấp thẩm quyền xem xét quyết định để điều chỉnh trên nguyên tắc bảo đảm các chỉ tiêu khung của ô quy hoạch đã được xác định tại đồ án quy hoạch phân khu được duyệt.

Đối với nhóm đất nhà ở xây dựng mới được nghiên cứu xây dựng đồng bộ hiện đại bảo đảm hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh. Trong đó, với phần đất ở xây dựng mới, cần nghiên cứu dành đủ quỹ đất để giải quyết nhà ở phục vụ nhu cầu theo thứ tự ưu tiên quỹ đất giãn dân, di dân giải phóng mặt bằng trong khu vực và đô thị, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại...

Các khu vực giáp ranh đất làng xóm hiện có, ưu tiên bố trí các công trình hạ tầng xã hội và các dự án phục vụ phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

(Theo Vietnam+)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo chia sẻ của ông Phan Công Chánh - chuyên gia phân tích thị trường độc lập, năm 2018 sẽ là một năm bùng nổ giao dịch của thị trường bất động sản. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang