Thứ Tư, 25/07/2012, 14:45

TP.HCM: BĐS giá rẻ rục rịch bung hàng

Với mục tiêu săn "tiền lẻ" giữa thời địa ốc khó khăn, nhiều dự án giá 270-800 triệu đồng đang ra mắt thị trường, bất chấp phân khúc trung - cao cấp thi nhau hoãn mở bán.

TP.HCM: BĐS giá rẻ rục rịch bung hàng

Khảo sát của PV, trong ba tuần đầutháng 7, khi tín hiệu lãi suất được nới lỏng còn chưa kịp thẩm thấu, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã lập chiến lược đo phản ứng của thị trường bằng nhà đất giá 270-800 triệu đồng.

Cuối tháng này và đầu tháng sau, Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long - chuyên phát triển nhà giá trung bình tại TP HCM, sẽ tung hai dòng sản phẩm nhà phố vườn và căn hộ chung cư giá vừa túi tiền. Trong đó, nhà phố vườn Ehome Bắc Sài Gòn (Bình Dương) có giá 867 triệu đồng một căn. Còn chung cư Ehome 3 tại quận Bình Tân giá 615 triệu đồng một căn 2 phòng ngủ, diện tích trung bình 50-60 m2, hạ tầng khu vực hoànchỉnh.

Hôm 21/7, tại TP HCM, Công ty Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang cùng Công ty Địa ốc Thăng Long đồng mở bán 268 nền đất dự án Sunflower City (Đồng Nai) giá 2,3 triệu đồng mỗi m2, trung bình 270 triệu đồng một nền. Cũng vào trung tuần tháng 7, Công ty Tấc đất tấc vàng tung 50 sản phẩm dự án Green River Villas giá 2 triệu đồng mỗi m2, trung bình 720 triệu đồng một nền đất biệt thự gần thành phố mới Bình Dương.

Trong khi các dự án giá "mềm" rục rịch bung hàng đầu quý 3 thì dự án Thanh Bình thuộc quận 7 (do HAGLLand làm chủ đầu tư) từng được Bầu Đức tuyên bố sẽ bung hàng bằng 50% giá dự án cùng vị trí đã hoãn kế hoạch mở bán. Trước đây dự án này được dự kiến sẽ mở bán vào cuối tháng 6, chậm nhất đầu tháng 7 tuy nhiên, chủ đầu tư đã quyết định lùi thời gian bán hàng. Mục đích của việc "hoãn binh" là chờ lãi suất giảm đồng bộ và tác động sâu rộng hơn đến thị trường nhà đất.

Tổng giám đốc Công ty địa ốc Phúc Khang, Lưu Thị ThanhMẫu nhận xét, khi bất động sản khủng hoảng, phân khúc cao cấp và trung cấp thường bị ảnh hưởng nhiều hơn giá rẻ. Điều này lý giải vì sao hiện nay lượng sản phẩm nhà đất giá "mềm" đang có mặt trên thị trường chiếm tỷ trọng cao hơn.

Đất nền giá 200-300 triệu đồng vẫn bán được hàng dù thị trường bất động sản đang khủng hoảng.

Theo bà Mẫu, thị phần nhà đất giá rẻ vẫn đầy tiềm năngvì nhu cầu rất lớn, khả năng chi trả cao do đó cơ hội phục hồi nhiều hơn so với các phân khúc còn lại. "Tuy nhiên, bên cạnh giá rẻ, bất động sản muốn hút khách hàng phải có giá trị ổn định hoặc gia tăng theo thời gian bằng việc đầu tư nghiêm túc cho hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội", bà nói.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Á Châu, Phạm Văn Hải cho biết: "Trong giai đoạn bất động sản trầm lắng như hiện nay, thị trường rất cần có những sản phẩm giá mềmkích thích sức mua. Săn tiền lẻ và dòng vốn nhỏ trong lúc này khả thi hơn là tìm bạc tỷ mà phải vay ngân hàng".

Ông Hải phân tích, bất động sản trung và cao cấp đang gặp khó khăn về thanh khoản do giá còn cao so với thu nhập của người dân, lãi suất vẫn kém hấp dẫn và làn sóng giảm giá chưa xác định được điểm dừng. Địa ốc giá rẻ ít nhiều vẫn duy trì được sức hút nhờ giá "mềm", dễ được khách hàng tiếp cận và chấp nhận. Hơn nữa số lượng người có trong tay 200-300 triệu đồng vượt trội so với người có tiền tỷ nên cơhội của nhà đất giá vài trăm triệu đồng nhiều hơn.

Chuyên gia này dự báo, sắp tới, đất nền giá rẻ có hạ tầng hoàn chỉnh, sổ đỏ trao tay cũng như căn hộ giá 600-700 triệu đồng kèm theo tiến độ thanh toán giãn tối đa nhiều khả năng sẽ bung hàng nhiều hơn và trở thành điểm sángcho thị trường.

Theo Vũ Lê

Vnexpress

Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang