Thứ Tư, 25/07/2012, 15:03

Tp.HCM: Ra mắt nhiều dự án BĐS giá rẻ

Thị trường khó khăn, nhiều dự án giá 270-800 triệu đồng đang được DN cho ra mắt thị trường, bất chấp phân khúc trung - cao cấp thi nhau hoãn mở bán.
Trong ba tuần đầu tháng 7, khi tín hiệu lãi suất được nới lỏng còn chưa kịp thẩm thấu, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã lập chiến lược đo phản ứng của thị trường bằng nhà đất giá 270-800 triệu đồng.

Cuối tháng này và đầu tháng sau, Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long - chuyên phát triển nhà giá trung bình tại TP HCM, sẽ tung hai dòng sản phẩm nhà phố vườn và căn hộ chung cư giá vừa túi tiền. Trong đó, nhà phố vườn Ehome Bắc Sài Gòn (Bình Dương) có giá 867 triệu đồng một căn. Còn chung cư Ehome 3 tại quận Bình Tân giá 615 triệu đồng một căn 2 phòng ngủ, diện tích trung bình 50-60 m2, hạ tầng khu vực hoàn chỉnh.

Tp.HCM: Ra mắt nhiều dự án BĐS giá rẻ | ảnh 1
Dự án Ehome Đông Sài Gòn quận 9 từng được nhiều khách hàng săn đón hồi năm 2009 do có giá hơn 500 triệu đồng một căn, vừa túi tiền với người có thu nhập ổn định tại Sài Gòn. Ảnh: Vũ Lê

Hôm 21/7, tại Tp.HCM, Công ty Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang cùng Công ty Địa ốc Thăng Long đồng mở bán 268 nền đất dự án Sunflower City (Đồng Nai) giá 2,3 triệu đồng mỗi m2, trung bình 270 triệu đồng một nền. Cũng vào trung tuần tháng 7, Công ty Tấc đất tấc vàng tung 50 sản phẩm dự án Green River Villas giá 2 triệu đồng mỗi m2, trung bình 720 triệu đồng một nền đất biệt thự gần thành phố mới Bình Dương.

Trong khi các dự án giá "mềm" rục rịch bung hàng đầu quý 3 thì dự án Thanh Bình thuộc quận 7 (do HAGLLand làm chủ đầu tư) từng được Bầu Đức tuyên bố sẽ bung hàng bằng 50% giá dự án cùng vị trí đã hoãn kế hoạch mở bán. Trước đây dự án này được dự kiến sẽ mở bán vào cuối tháng 6, chậm nhất đầu tháng 7 tuy nhiên, chủ đầu tư đã quyết định lùi thời gian bán hàng. Mục đích của việc "hoãn binh" là chờ lãi suất giảm đồng bộ và tác động sâu rộng hơn đến thị trường nhà đất.

Tổng giám đốc Công ty địa ốc Phúc Khang, Lưu Thị Thanh Mẫu nhận xét, khi bất động sản khủng hoảng, phân khúc cao cấp và trung cấp thường bị ảnh hưởng nhiều hơn giá rẻ. Điều này lý giải vì sao hiện nay lượng sản phẩm nhà đất giá "mềm" đang có mặt trên thị trường chiếm tỷ trọng cao hơn.

Theo bà Mẫu, thị phần nhà đất giá rẻ vẫn đầy tiềm năng vì nhu cầu rất lớn, khả năng chi trả cao do đó cơ hội phục hồi nhiều hơn so với các phân khúc còn lại. "Tuy nhiên, bên cạnh giá rẻ, bất động sản muốn hút khách hàng phải có giá trị ổn định hoặc gia tăng theo thời gian bằng việc đầu tư nghiêm túc cho hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội", bà nói.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Á Châu, Phạm Văn Hải cho biết: "Trong giai đoạn bất động sản trầm lắng như hiện nay, thị trường rất cần có những sản phẩm giá mềm kích thích sức mua. Săn tiền lẻ và dòng vốn nhỏ trong lúc này khả thi hơn là tìm bạc tỷ mà phải vay ngân hàng".

Ông Hải phân tích, bất động sản trung và cao cấp đang gặp khó khăn về thanh khoản do giá còn cao so với thu nhập của người dân, lãi suất vẫn kém hấp dẫn và làn sóng giảm giá chưa xác định được điểm dừng. Địa ốc giá rẻ ít nhiều vẫn duy trì được sức hút nhờ giá "mềm", dễ được khách hàng tiếp cận và chấp nhận. Hơn nữa số lượng người có trong tay 200-300 triệu đồng vượt trội so với người có tiền tỷ nên cơ hội của nhà đất giá vài trăm triệu đồng nhiều hơn.

Chuyên gia này dự báo, đất nền giá rẻ có hạ tầng hoàn chỉnh, sổ đỏ trao tay cũng như căn hộ giá 600-700 triệu đồng kèm theo tiến độ thanh toán giãn tối đa nhiều khả năng sẽ bung hàng nhiều hơn và trở thành điểm sáng cho thị trường trong thời gian tới.

(Theo Vnexpress)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang