Thứ Tư, 25/07/2012, 15:03

Tp.HCM: Ra mắt nhiều dự án BĐS giá rẻ

Thị trường khó khăn, nhiều dự án giá 270-800 triệu đồng đang được DN cho ra mắt thị trường, bất chấp phân khúc trung - cao cấp thi nhau hoãn mở bán.
Trong ba tuần đầu tháng 7, khi tín hiệu lãi suất được nới lỏng còn chưa kịp thẩm thấu, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã lập chiến lược đo phản ứng của thị trường bằng nhà đất giá 270-800 triệu đồng.

Cuối tháng này và đầu tháng sau, Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long - chuyên phát triển nhà giá trung bình tại TP HCM, sẽ tung hai dòng sản phẩm nhà phố vườn và căn hộ chung cư giá vừa túi tiền. Trong đó, nhà phố vườn Ehome Bắc Sài Gòn (Bình Dương) có giá 867 triệu đồng một căn. Còn chung cư Ehome 3 tại quận Bình Tân giá 615 triệu đồng một căn 2 phòng ngủ, diện tích trung bình 50-60 m2, hạ tầng khu vực hoàn chỉnh.

Tp.HCM: Ra mắt nhiều dự án BĐS giá rẻ | ảnh 1
Dự án Ehome Đông Sài Gòn quận 9 từng được nhiều khách hàng săn đón hồi năm 2009 do có giá hơn 500 triệu đồng một căn, vừa túi tiền với người có thu nhập ổn định tại Sài Gòn. Ảnh: Vũ Lê

Hôm 21/7, tại Tp.HCM, Công ty Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang cùng Công ty Địa ốc Thăng Long đồng mở bán 268 nền đất dự án Sunflower City (Đồng Nai) giá 2,3 triệu đồng mỗi m2, trung bình 270 triệu đồng một nền. Cũng vào trung tuần tháng 7, Công ty Tấc đất tấc vàng tung 50 sản phẩm dự án Green River Villas giá 2 triệu đồng mỗi m2, trung bình 720 triệu đồng một nền đất biệt thự gần thành phố mới Bình Dương.

Trong khi các dự án giá "mềm" rục rịch bung hàng đầu quý 3 thì dự án Thanh Bình thuộc quận 7 (do HAGLLand làm chủ đầu tư) từng được Bầu Đức tuyên bố sẽ bung hàng bằng 50% giá dự án cùng vị trí đã hoãn kế hoạch mở bán. Trước đây dự án này được dự kiến sẽ mở bán vào cuối tháng 6, chậm nhất đầu tháng 7 tuy nhiên, chủ đầu tư đã quyết định lùi thời gian bán hàng. Mục đích của việc "hoãn binh" là chờ lãi suất giảm đồng bộ và tác động sâu rộng hơn đến thị trường nhà đất.

Tổng giám đốc Công ty địa ốc Phúc Khang, Lưu Thị Thanh Mẫu nhận xét, khi bất động sản khủng hoảng, phân khúc cao cấp và trung cấp thường bị ảnh hưởng nhiều hơn giá rẻ. Điều này lý giải vì sao hiện nay lượng sản phẩm nhà đất giá "mềm" đang có mặt trên thị trường chiếm tỷ trọng cao hơn.

Theo bà Mẫu, thị phần nhà đất giá rẻ vẫn đầy tiềm năng vì nhu cầu rất lớn, khả năng chi trả cao do đó cơ hội phục hồi nhiều hơn so với các phân khúc còn lại. "Tuy nhiên, bên cạnh giá rẻ, bất động sản muốn hút khách hàng phải có giá trị ổn định hoặc gia tăng theo thời gian bằng việc đầu tư nghiêm túc cho hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội", bà nói.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Á Châu, Phạm Văn Hải cho biết: "Trong giai đoạn bất động sản trầm lắng như hiện nay, thị trường rất cần có những sản phẩm giá mềm kích thích sức mua. Săn tiền lẻ và dòng vốn nhỏ trong lúc này khả thi hơn là tìm bạc tỷ mà phải vay ngân hàng".

Ông Hải phân tích, bất động sản trung và cao cấp đang gặp khó khăn về thanh khoản do giá còn cao so với thu nhập của người dân, lãi suất vẫn kém hấp dẫn và làn sóng giảm giá chưa xác định được điểm dừng. Địa ốc giá rẻ ít nhiều vẫn duy trì được sức hút nhờ giá "mềm", dễ được khách hàng tiếp cận và chấp nhận. Hơn nữa số lượng người có trong tay 200-300 triệu đồng vượt trội so với người có tiền tỷ nên cơ hội của nhà đất giá vài trăm triệu đồng nhiều hơn.

Chuyên gia này dự báo, đất nền giá rẻ có hạ tầng hoàn chỉnh, sổ đỏ trao tay cũng như căn hộ giá 600-700 triệu đồng kèm theo tiến độ thanh toán giãn tối đa nhiều khả năng sẽ bung hàng nhiều hơn và trở thành điểm sáng cho thị trường trong thời gian tới.

(Theo Vnexpress)

UBND Tp.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao thông Ngã 6 Gò Vấp, quận Gò Vấp.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang