Thứ Sáu, 27/07/2012, 10:15

Sức hút từ nhà xây sẵn ven đô

Thị trường BĐS trầm lắng cũng là lúc nhiều chủ đầu tư quan tâm hơn đến phân khúc bình dân phù hợp với túi tiền của đại bộ phận khách hàng.

Sức hút từ nhà xây sẵn ven đô

Nhàxây sẵn ven đô dưới 1 tỷ đang thu hút được sự chú ý của khách hàng trong thờigian gần đây.

Khách hàng chuyển hướng

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, nhu cầu về nhà ở hiện nay của người dântại Hà Nội vô cùng lớn. Tuy nhiên, sản phẩm trên thị trường không phù hợp vềgiá cả đã khiến cả người mua và người bán rơi vào tình cảnh “ế ẩm”. Để mua đượcmột căn hộ chung cư khu vực nội thành khách hàng phải bỏ ra 2-3 tỷ đồng. Đây làmột số tiền quá lớn so với thu nhập của đa phần người làm công ăn lương tại thủđô.

Tuy nhiên, hiện nay điều mà người mua chung cư sợ nhất là tiến độ dự án. Rấtnhiều dự án, sau khi chủ đầu tư huy động xong tiền từ phía khách hàng thì ngừngtriển khai hoặc tiến độ vô cùng èo uột. Thêm vào đó, vấn đề phí chung cư vàchất lượng dịch vụ sau khi bàn giao căn hộ vô cùng phức tạp, khiến cho thờigian gần đây hàng chục vụ kiện cáo xảy ra giữa cư dân và ban quản lý tòa nhà.

Vì những nguyên nhân trên, nhiều người hiện nay đang muốn mua nhà đã loại bỏchung cư ra khỏi phân khúc tiềm năng. Nhiều khách hàng hướng đến các căn hộliền kề được xây sẵn tại các khu vực vùng ven đô.

Theo Anh Đức, nhân viên mô giới một sàn BĐS khu vực Hà Đông cho biết, sở dĩlượng khách tìm hiểu đất, hoặc đất có sẵn nhà, giá vừa phải được hỏi nhiều vìphù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là các cặp vợ chồngtrẻ. Chính vì vậy, thay vì phải dành dụm tiền để mua những căn hộ chung cư 2 -3 tỷ, họ đã chọn phương án mua một căn nhà xây sẵn với giá dưới 1 tỷ  đểgiải quyết nhu cầu chỗ ở.

Hiện nay có một số công ty đã bắt tay vào làm phân khúc này như công ty TNHH TMvà SX Ngôi Sao May Mắn với hai dự án tại quận Hà Đông là Dự án Nhà Nhỏ Xinh YênNghĩa 1 và Dự án nhà nhỏ xinh Đồng Mai. Đây là các ngôi nhà liền kề 2 tầng 4phòng, 2 hoặc 3 phòng ngủ, diện tích đất ở khoảng 33 đến 35m2, diện tích sửdụng khoảng 65m2.

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang