Thứ Sáu, 27/07/2012, 10:15

Sức hút từ nhà xây sẵn ven đô

Thị trường BĐS trầm lắng cũng là lúc nhiều chủ đầu tư quan tâm hơn đến phân khúc bình dân phù hợp với túi tiền của đại bộ phận khách hàng.

Sức hút từ nhà xây sẵn ven đô

Nhàxây sẵn ven đô dưới 1 tỷ đang thu hút được sự chú ý của khách hàng trong thờigian gần đây.

Khách hàng chuyển hướng

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, nhu cầu về nhà ở hiện nay của người dântại Hà Nội vô cùng lớn. Tuy nhiên, sản phẩm trên thị trường không phù hợp vềgiá cả đã khiến cả người mua và người bán rơi vào tình cảnh “ế ẩm”. Để mua đượcmột căn hộ chung cư khu vực nội thành khách hàng phải bỏ ra 2-3 tỷ đồng. Đây làmột số tiền quá lớn so với thu nhập của đa phần người làm công ăn lương tại thủđô.

Tuy nhiên, hiện nay điều mà người mua chung cư sợ nhất là tiến độ dự án. Rấtnhiều dự án, sau khi chủ đầu tư huy động xong tiền từ phía khách hàng thì ngừngtriển khai hoặc tiến độ vô cùng èo uột. Thêm vào đó, vấn đề phí chung cư vàchất lượng dịch vụ sau khi bàn giao căn hộ vô cùng phức tạp, khiến cho thờigian gần đây hàng chục vụ kiện cáo xảy ra giữa cư dân và ban quản lý tòa nhà.

Vì những nguyên nhân trên, nhiều người hiện nay đang muốn mua nhà đã loại bỏchung cư ra khỏi phân khúc tiềm năng. Nhiều khách hàng hướng đến các căn hộliền kề được xây sẵn tại các khu vực vùng ven đô.

Theo Anh Đức, nhân viên mô giới một sàn BĐS khu vực Hà Đông cho biết, sở dĩlượng khách tìm hiểu đất, hoặc đất có sẵn nhà, giá vừa phải được hỏi nhiều vìphù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là các cặp vợ chồngtrẻ. Chính vì vậy, thay vì phải dành dụm tiền để mua những căn hộ chung cư 2 -3 tỷ, họ đã chọn phương án mua một căn nhà xây sẵn với giá dưới 1 tỷ  đểgiải quyết nhu cầu chỗ ở.

Hiện nay có một số công ty đã bắt tay vào làm phân khúc này như công ty TNHH TMvà SX Ngôi Sao May Mắn với hai dự án tại quận Hà Đông là Dự án Nhà Nhỏ Xinh YênNghĩa 1 và Dự án nhà nhỏ xinh Đồng Mai. Đây là các ngôi nhà liền kề 2 tầng 4phòng, 2 hoặc 3 phòng ngủ, diện tích đất ở khoảng 33 đến 35m2, diện tích sửdụng khoảng 65m2.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang