Thứ Hai, 30/07/2012, 12:05

Đà Nẵng: Phá "băng" BĐS bằng việc bán rẻ nhà, đất

Tháng 8 tới, cán bộ, công chức và đối tượng chính sách ở Đà Nẵng sẽ có cơ hội sở hữu căn hộ chung cư diện tích từ 50 – 55 m2 ở Q.Sơn Trà với giá 350 - 400 triệu đồng/căn. Đây là chủ trương mà TP Đà Nẵng đang xem xét thông qua, nhằm tạo điều kiện cho cán bộ công chức và đối tượng chính sách an cư, lập nghiệp.

Đà Nẵng: Phá "băng" BĐS bằng việc bán rẻ nhà, đất | ảnh 1

Nhiều ưu đãi

Hơn 350 căn hộ chung cư nói trên nằm trong chương trình nhà ở xã hội, do Công ty CP tập đoàn xây dựng và phát triển nhà - Vicoland và Liên danh DMC-579 làm chủ đầu tư, được thành phố mua lại. Ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, cho biết người được mua nhà chỉ phải trả 50% số tiền (170 - 200 triệu đồng), số còn lại sẽ trả dần trong 9 năm, với mức lãi suất ưu đãi.

Một chương trình kích cầu khác là bán đất nền giá ưu đãi, nhằm hỗ trợ cán bộ, công chức (trưởng, phó phòng, ban trở lên) để làm nhà đang được UBND TP Đà Nẵng bàn thảo. Nhiều ý kiến đề xuất giảm giá tới 40%, tuy nhiên, UBND TP Đà Nẵng đang nghiêng về hướng giảm 30% kèm điều kiện phải nộp tiền một lần.

Mới đây, Tập đoàn VinaCapital phối hợp với Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) cũng công bố chương trình hỗ trợ  mua nhà tại các dự án BĐS do tập đoàn này đầu tư xây dựng tại Đà Nẵng, bao gồm khu nghỉ dưỡng phức hợp Đà Nẵng Beach Resort và cao ốc căn hộ cao cấp 34 tầng Azura nằm bên sông Hàn, với lãi suất 12%/năm. Ông Lê Minh Phúc, Tổng giám đốc VinaCapital Đà Nẵng, cho biết người mua căn hộ ở Cao ốc Azura còn được VinaCapital hỗ trợ thêm lãi suất 3%/năm trong hai năm đầu.

Cần mở rộng đối tượng

Theo các chuyên gia kinh tế, nếu không có cơ chế quản lý chặt chẽ, các chính sách trên rất dễ xảy ra phản ứng ngược. Ông Nguyễn Văn Hòa, một chuyên gia thị trường BĐS, phân tích: “Hiện cả nước chỉ duy nhất Đà Nẵng có chính sách giảm giá nhà đất 30-40% cho cán bộ, công chức và gia đình chính sách. Nếu làm tốt giải pháp này, Đà Nẵng không chỉ sẽ tiên phong trong an sinh xã hội, mà còn góp phần rất lớn trong phá vỡ “băng” BĐS tồn tại suốt 3 năm qua.

Ông Hòa cũng đề xuất chính quyền Đà Nẵng nên mở rộng đối tượng cán bộ, công chức, chứ không nên chỉ dừng lại ở những người là trưởng, phó phòng, ban như hiện nay, bởi lẽ, đại đa số các trưởng, phó  phòng, ban không thực sự bức xúc về nhà ở, dù ít, dù nhiều họ đã có nhà.

Ông Trần Văn Nam, một công chức về hưu, cũng cho rằng chính quyền nên giảm giá đất cho những cán bộ công chức đang khó khăn về nhà ở. “Nếu cứ ưu tiên cho trưởng, phó phòng, ban thì rất dễ xảy ra tình trạng mua đất ưu đãi từ 30-40% rồi bán lại cho người khác với giá cao hơn. Nếu không có biện pháp ngăn chặn tốt thì sẽ tạo điều kiện cho một nhóm người được hưởng lợi, còn đa số cán bộ, công chức thực sự khó khăn về nhà ở lại không có cơ hội sở hữu, phải mua đất với giá cao”, ông Nam cảnh báo.

Nhiều chuyên gia cũng quan ngại về tính khả thi của việc DN hỗ trợ lãi suất cho người dân sở hữu nhà. Vì thực tế đã có nhiều DN hứa, nhưng khi người dân đến mua thì viện đủ lý do để từ chối. Thậm chí, nhiều DN còn dùng chiêu hỗ trợ lãi suất để “đánh bóng thương hiệu”, nhằm huy động vốn từ người dân, ngân hàng rồi chây ì, không bàn giao nhà đúng như cam kết.

(Theo Đất Việt)

Đầu tư bất động sản (BĐS) theo kiểu lướt sóng, nhiều nhà đầu tư mắc cạn đến 6-7 năm và giờ phải bán cắt lỗ chỉ bằng 50% giá mua, nhưng vẫn không thể đẩy được hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Tại hội nghị tổng kết năm, ông Lê Văn Khoa - Phó chủ tịch UBND Tp.HCM yêu cầu địa bàn nào để xảy ra tình trạng chung cư xây dựng sai phép thì đội trưởng đội thanh tra địa bàn đó sẽ bị xử lý.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang