Thứ Ba, 31/07/2012, 14:45

Hạn chế nhà cao tầng tại khu lõi trung tâm TP HCM

Khu trung tâm TP HCM sẽ chia thành 5 phân khu đặc thù với định hướng hạn chế dân số, hạn chế nhà cao tầng ở khu lõi trung tâm, mở rộng về phía sông...

Hạn chế nhà cao tầng tại khu lõi trung tâm TP HCM

Chỉ có dọc bờ Tây sông Sài Gòn mới cho phép xây nhà cao tầng.
 
Chiều 30/7, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM đã báo cáo UBND thành phố về Đồ án lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu vực trung tâm hiện hữu mở rộng của thành phố.
 
Theo đồ án này, khu trung tâm hiện hữu mở rộng TP HCM rộng 930 ha bao gồm các quận 1, 3 và một phần quận 4, Bình Thạnh. Trong đó, sẽ phân chia khu trung tâm này thành các vùng đặc thù với 5 phân khu thương mại - Tài chính (CBD) rộng 92,3 ha là khu vực lõi trung tâm kinh doanh thương mại nằm trong ranh giới quận 1; trung tâm văn hóa - lịch sử rộng khoảng 212,2 ha chạy xung quanh trục đường Lê Duẩn (quận 1); Khu bờ Tây sông Sài Gòn trải dài từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận (thuộc một phần quận 1, quận 4 và quận Bình Thạnh) rộng khoảng 248,34 ha; Khu biệt thự ở quận 1 và 3 rộng 232,3 ha và Khu vực lân cận khu thương mại - tài chính rộng 117,5 ha.
 
Theo định hướng phát triển, khu trung tâm này sẽ hạn chế tăng dân số ở mức dự kiến khoảng 226.000 người, hạn chế phát triển công trình cao tầng ở khu vực lõi trung tâm hiện hữu. Còn khu vực dọc bờ Tây sông Sài Gòn sẽ cho phép phát triển nhà cao tầng bởi vì đây là khu vực nén, kết nối không gian với khu đô thị mới Thủ Thiêm.
 
Khu trung tâm này cũng sẽ mở rộng không gian đô thị về phía sông. Tại đây, sẽ hình thành dải công viên và khu vực công cộng dọc bờ Tây sông Sài Gòn. Đường Tôn Đức Thắng (từ Hàm Nghi đến Công viên Mê Linh) trở thành phố đi bộ và xe điện, giao thông cơ giới sẽ được chuyển xuống đường ngầm bên dưới.
 
Ngoài ra, khu trung tâm này cũng sẽ nối dài một số trục đường (đặc biệt là trục đường Lê Lợi từ Nhà hát thành phố qua khu Ba Son); tổ chức các loại hình giao thông công cộng như xe điện mặt đất, xe buýt tốc độ cao, taxi thủy...; giữ lại toàn bộ khu vực công viên 23/9, bảo tồn không gian biệt thự quận 3 và tổ chức hệ thống không gian ngầm và không gian đi bộ.
 
Trước đồ án này của Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND thành phố đồng ý với Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu vực trung tâm thành phố. Tuy nhiên, yêu cầu Sở này lấy thêm ý kiến của các quận liên quan.
 
Trước đó, năm 2007, trước nhu cầu chỉnh chang, cải tạo khu trung tâm hiện hữu của thành phố, UBND TP HCM đã tổ chức cuộc thi quốc tế "Ý tưởng thiết kế đô thị khu trung tâm hiện hữu mở rộng TP HCM". Công ty Nikken Sekkei đã đoạt giải và UBND thành phố giao đơn vị này tiếp tục thực hiện đồ án, còn Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố sẽ hoàn chỉnh đồ án.
 
Theo Tá Lâm
Vnexpress
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang