Thứ Ba, 31/07/2012, 14:45

Hạn chế nhà cao tầng tại khu lõi trung tâm TP HCM

Khu trung tâm TP HCM sẽ chia thành 5 phân khu đặc thù với định hướng hạn chế dân số, hạn chế nhà cao tầng ở khu lõi trung tâm, mở rộng về phía sông...

Hạn chế nhà cao tầng tại khu lõi trung tâm TP HCM

Chỉ có dọc bờ Tây sông Sài Gòn mới cho phép xây nhà cao tầng.
 
Chiều 30/7, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM đã báo cáo UBND thành phố về Đồ án lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu vực trung tâm hiện hữu mở rộng của thành phố.
 
Theo đồ án này, khu trung tâm hiện hữu mở rộng TP HCM rộng 930 ha bao gồm các quận 1, 3 và một phần quận 4, Bình Thạnh. Trong đó, sẽ phân chia khu trung tâm này thành các vùng đặc thù với 5 phân khu thương mại - Tài chính (CBD) rộng 92,3 ha là khu vực lõi trung tâm kinh doanh thương mại nằm trong ranh giới quận 1; trung tâm văn hóa - lịch sử rộng khoảng 212,2 ha chạy xung quanh trục đường Lê Duẩn (quận 1); Khu bờ Tây sông Sài Gòn trải dài từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận (thuộc một phần quận 1, quận 4 và quận Bình Thạnh) rộng khoảng 248,34 ha; Khu biệt thự ở quận 1 và 3 rộng 232,3 ha và Khu vực lân cận khu thương mại - tài chính rộng 117,5 ha.
 
Theo định hướng phát triển, khu trung tâm này sẽ hạn chế tăng dân số ở mức dự kiến khoảng 226.000 người, hạn chế phát triển công trình cao tầng ở khu vực lõi trung tâm hiện hữu. Còn khu vực dọc bờ Tây sông Sài Gòn sẽ cho phép phát triển nhà cao tầng bởi vì đây là khu vực nén, kết nối không gian với khu đô thị mới Thủ Thiêm.
 
Khu trung tâm này cũng sẽ mở rộng không gian đô thị về phía sông. Tại đây, sẽ hình thành dải công viên và khu vực công cộng dọc bờ Tây sông Sài Gòn. Đường Tôn Đức Thắng (từ Hàm Nghi đến Công viên Mê Linh) trở thành phố đi bộ và xe điện, giao thông cơ giới sẽ được chuyển xuống đường ngầm bên dưới.
 
Ngoài ra, khu trung tâm này cũng sẽ nối dài một số trục đường (đặc biệt là trục đường Lê Lợi từ Nhà hát thành phố qua khu Ba Son); tổ chức các loại hình giao thông công cộng như xe điện mặt đất, xe buýt tốc độ cao, taxi thủy...; giữ lại toàn bộ khu vực công viên 23/9, bảo tồn không gian biệt thự quận 3 và tổ chức hệ thống không gian ngầm và không gian đi bộ.
 
Trước đồ án này của Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND thành phố đồng ý với Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu vực trung tâm thành phố. Tuy nhiên, yêu cầu Sở này lấy thêm ý kiến của các quận liên quan.
 
Trước đó, năm 2007, trước nhu cầu chỉnh chang, cải tạo khu trung tâm hiện hữu của thành phố, UBND TP HCM đã tổ chức cuộc thi quốc tế "Ý tưởng thiết kế đô thị khu trung tâm hiện hữu mở rộng TP HCM". Công ty Nikken Sekkei đã đoạt giải và UBND thành phố giao đơn vị này tiếp tục thực hiện đồ án, còn Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố sẽ hoàn chỉnh đồ án.
 
Theo Tá Lâm
Vnexpress
Cơ chế kêu gọi vốn vào 8 dự án cao tốc Bắc - Nam chưa thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư khi yêu cầu vốn điều lệ cao nhưng tỷ suất lợi nhuận lại thấp.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí về các dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực TP.Nha Trang có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.
Văn phòng UBND Tp.HCM cho biết, thành phố đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia (TDTT) Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang