Thứ Tư, 01/08/2012, 09:01

Các phân khu đô thị là chìa khóa thành công cho quy hoạch Hà Nội

TP Hà Nội với diện tích hơn 3.300km2, được quy hoạch phát triển theo mô hình chùm đô thị, gồm đô thị trung tâm, 5 đô thị vệ tinh kết hợp các thị trấn sinh thái, thị trấn huyện lỵ và điểm dân cư nông thôn trong hành lang xanh.
Trong đó, hành lang xanh giữ vai trò chủ đạo, chiếm tới 70% diện tích gồm hệ thống sông, hồ, khu vực đa dạng sinh học, làng truyền thống kết hợp bảo tồn di tích, di sản hiện hữu và giá trị văn hóa truyền thống vật thể - phi vật thể… nhằm bảo đảm cho sự phát triển bền vững trong tương lai.

Các phân khu đô thị là chìa khóa thành công cho quy hoạch Hà Nội | ảnh 1
Hà Nội sau khi mở rộng ngày càng phát triển đồng bộ và hiện đại. Ảnh: Duy Tường

Để cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội cùng các bộ, ngành liên quan đang lập quy hoạch phân khu, quy hoạch đô thị vệ tinh, thị trấn sinh thái… Sau 1 năm kể từ khi quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, 4 năm sau khi địa giới hành chính Thủ đô được mở rộng theo Nghị quyết của Quốc hội (1/8/2008/1-8-2012), TP Hà Nội đã phê duyệt, công bố 3 quy hoạch phân khu đô thị đầu tiên (trong số 38 quy hoạch phân khu đô thị được xác lập theo kế hoạch triển khai quy hoạch chung) mang ký hiệu N5, N7 và N8. Cả 3 quy hoạch phân khu đô thị này đều nằm trên địa bàn huyện Đông Anh. Theo lý giải của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, sở dĩ 3 quy hoạch phân khu đô thị này được phê duyệt đầu tiên là để tạo tiền đề, động lực cho huyện Đông Anh cũng như khu vực cửa ngõ phía bắc Thủ đô phát triển nhanh trong tương lai gần. Theo quy hoạch chung, đây sẽ là trung tâm đô thị mới Bắc sông Hồng, phát triển thương mại giao dịch quốc tế, công nghiệp kỹ thuật cao, du lịch sinh thái, giải trí gắn với bảo tồn khu di tích Cổ Loa, sông Thiếp, đầm Vân Trì, đồng thời hình thành khu thể thao mới, trung tâm triển lãm, thương mại và vui chơi giải trí của TP. Điểm đáng chú ý, cả 3 quy hoạch phân khu đô thị N5, N7, N8 có tuyến giao thông Nhật Tân - Nội Bài và QL5 kéo dài chạy qua, là trục chính tạo động lực phát triển của khu vực và TP Hà Nội nên các công trình quan trọng và cũng là điểm nhấn của các phân khu đô thị như trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ đô thị được bố trí dọc hai trục đường này.

Ngoài 3 quy hoạch phân khu đô thị đã được phê duyệt, UBND TP đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch nhiều phân khu, đô thị sinh thái khác. Huyện Quốc Oai được phát triển là đô thị sinh thái, văn hóa, lịch sử, phát triển sản xuất công nghệ cao và một phần đô thị vệ tinh Hòa Lạc, với định hướng là đô thị khoa học, công nghệ, đào tạo. Quy mô của huyện gồm 20 xã, 1 thị trấn, diện tích 14.700ha, dân số đến 2030 là 304.000 người. Trong đó, dự báo đất xây dựng đô thị là 3.400ha, gồm cả đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Ngoài khu vực đô thị, Quốc Oai còn có khu vực hành lang xanh phát triển hoạt động du lịch, mô hình trang trại; khoanh vùng bảo vệ các làng nghề truyền thống, các vùng đa dạng sinh học, nông nghiệp năng suất cao... Đối với huyện Chương Mỹ, nhiệm vụ quy hoạch xác định hướng phát triển là dịch vụ đô thị, công nghiệp, hỗ trợ phát triển tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, du lịch, trang trại, nông nghiệp năng suất cao. Bên cạnh đó, Chương Mỹ sẽ phát triển các khu, cụm đại học tập trung nhằm hỗ trợ chương trình di dời các trường đại học từ nội đô ra ngoại thành. Huyện Chương Mỹ đến năm 2030 bao gồm 30 xã, 2 thị trấn, diện tích tự nhiên 232km2.

Nằm trong hành lang xanh của Hà Nội, huyện Ba Vì được định hướng phát triển du lịch, sản xuất trang trại, nghiên cứu khoa học phục vụ nông nghiệp. Khu dân cư làng xóm cũ được xây dựng theo mô hình nông thôn mới. Điểm lưu ý là các thị trấn trung tâm sẽ dịch chuyển ra xa đường quốc lộ. Trong khi đó, huyện Sóc Sơn, một trong 5 đô thị vệ tinh được xác định quy mô dân số đến 2030 là 420.000 người (khu vực đô thị vệ tinh quy mô 250.000 người). Định hướng phát triển đô thị này là thương mại, dịch vụ, công nghiệp, du lịch, giáo dục đào tạo, nông nghiệp sinh thái. Đặc biệt, nơi đây sẽ là đầu mối giao thông của quốc gia, vùng và Thủ đô. Cùng với cụm Cổ Loa, đầm Vân Trì (Đông Anh), hồ Đồng Quan, núi Sóc sẽ trở thành hai cụm du lịch lịch sử, văn hóa quốc gia ở phía bắc. Cạnh Sóc Sơn, huyện Mê Linh sẽ là khu vực phát triển đô thị dịch vụ gắn với công nghiệp công nghệ cao, là vành đai xanh, nêm xanh của TP; là đô thị công nghiệp sạch đa ngành; tập trung các đầu mối giao thông, trung tâm thương mại, y tế cấp vùng.

Theo kế hoạch, trong năm 2012, TP hoàn thành 78 đồ án quy hoạch và 4 quy chế quản lý, gồm 5 đồ án quy hoạch đô thị vệ tinh, 3 đồ án quy hoạch thị trấn sinh thái, 10 đồ án quy hoạch huyện lỵ, thị xã; 34 đồ án quy hoạch phân khu đô thị…Về quy hoạch chi tiết, TP hoàn thành 3 đồ án thuộc đô thị trung tâm, 5 đồ án quy hoạch hai bên tuyến đường, 4 đồ án quy hoạch đặc thù cùng với việc hoàn chỉnh các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật, giáo dục, y tế, thương mại, công nghiệp. Cùng với nghiên cứu, phê duyệt quy hoạch, TP sẽ từng bước đầu tư xây dựng đồng bộ các khu đô thị tại huyện Mê Linh, Đông Anh, trước mắt trên cơ sở kết quả rà soát đồ án, dự án đầu tư sẽ tập trung 75 đồ án, dự án phù hợp quy hoạch phân khu hoặc định hướng quy hoạch đã được phê duyệt mà không phải điều chỉnh. Đây là khối lượng công việc đồ sộ, đang được TP triển khai gấp rút để làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết, kêu gọi đầu tư, đưa TP tiến nhanh, bền vững như kỳ vọng của cả nước khi Thủ đô Hà Nội được mở rộng.

(Theo HNM)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang