Thứ Tư, 01/08/2012, 15:01

"Có 1,5 tỷ đồng trở lên hãy tính chuyện mua chung cư"

Gần đây liên tục có các dự án “chung cư giá rẻ” - chung cư khoảng 1 tỷ đồng được chào bán ở Hà Nội. Tuy nhiên, để ở được trong căn hộ đó, số tiền phải lên gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi.
"Có 1,5 tỷ đồng trở lên hãy tính chuyện mua chung cư" | ảnh 1
Ảnh: MH

Không ít người lao động, đặc biệt là đối tượng cán bộ công chức có thu nhập ổn định đã vui mừng vì cơ hội mua nhà trong tầm tay. Tuy nhiên, khi khảo sát thực tế, nhiều người ớ ra rằng: hơn 1 tỷ đồng chỉ là số tiền trả để mua căn hộ. Còn thực tế để ở được trong căn hộ đó, số tiền phải gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Nguyên do, khi khách đến tìm mua, hầu hết các dự án cho biết số căn hộ nhỏ 45 m2 “đã có khách đặt mua” nếu muốn, chỉ có thể mua lại và giá tùy theo vị trí căn hộ ở hướng nào, tầng thứ bao nhiêu và tiến độ nhận nhà. Nói chung khách hàng ít có cơ hội tìm mua được 1 căn hộ với khoản tiền ít như vậy.

“Có từ 1,5 tỷ đồng trở lên hãy tính chuyện đi tìm mua chung cư. Chưa kể để ở được phải thêm vài trăm triệu nữa. Đấy là chi tiêu tiết kiệm”, chị Minh Ngọc, một người mất nhiều tháng tìm mua căn hộ chia sẻ kinh nghiệm. Sau khi xem xét tất cả các yếu tố liên quan, mức giá thấp có thể trở thành đắt đỏ. Bởi mức giá rẻ phổ biến ở những căn hộ được bàn giao thô hoặc trang bị các trang thiết bị không rõ thương hiệu.

Chị Ngọc kể, sau khi được quảng cáo giới thiệu, đã tìm đến dự án Xa La. Ở đây, giá bán căn hộ phụ thuộc vào tòa nhà CT nào ở vị trí nào trong khu đô thị và tùy theo ở tầng nào, thời gian giao nhà bao giờ. Với căn hộ 52,3 m2 giao nhà ngay chỉ còn một căn. Các loại căn hộ 62 m2 hay 67 m2 và 69 m2 có nhiều lựa chọn hơn giá cho các tầng thấp cũng từ 20 - 21,5 triệu đồng/m2. Mức giá 17,5 triệu đồng/m2 được dự án Xa La đưa ra cho các căn hộ nhận nhà vào cuối năm 2013 kèm theo mức chiết khấu giá gốc từ 10 triệu, 20 triệu đến 120 triệu đồng. Tuy nhiên đây là những căn hộ chỉ có thiết bị vệ sinh, chưa có thiết bị gắn tường như tủ bếp hay bình nóng lạnh… chưa có trần thạch cao…

“Không bao giờ quá thừa khi nhắc lại rằng việc mua các căn hộ “chưa hoàn thiện” cũng giống như việc đầu tư vào tương lai. Nếu sản phẩm được bàn giao có chất lượng thấp hơn so với kỳ vọng, người mua đang phải trả quá đắt cho sản phẩm đó”. Đây là lời lưu ý được Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) đưa ra trong bản phân tích thị trường nhà Hà Nội.

Theo lời khuyên của một chuyên gia, hãy là một người mua thông minh bằng cách nghiên cứu danh tiếng của chủ đầu tư cũng như các dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trong quá khứ.Vì một chủ đầu tư danh tiếng sẽ có nhiều thứ để mất hơn khi khiến người mua thất vọng. Tiến độ xây dựng tốt và thiết bị hoàn thiện có thương hiệu rõ ràng cũng là các cơ sở để đánh giá chất lượng sản phẩm tương lai. Không quá khó để nhận ra rằng: Nếu một chủ đầu tư thực sự có trách nhiệm và muốn đưa ra thị trường những sản phẩm tốt, họ sẽ không từ bỏ các cam kết của mình khi con đường gặp trở ngại.

(Theo TBNH)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang