Thứ Năm, 02/08/2012, 11:01

Đà Nẵng: Kích mạnh bất động sản nhưng lực cầu vẫn yếu

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) gặp khó khăn, nhiều địa phương lẫn doanh nghiệp (DN) đang nỗ lực triển khai các chương trình nhằm kích cầu, "phá băng" thị trường BĐS...
Thế nhưng, do nhiều người vẫn cho rằng lãi suất và giá nhà đất có thể còn xuống nữa nên không ít người cố nán thêm để vay với mức lãi suất ưu đãi hơn hoặc chờ giá BĐS giảm thêm.

UBND TP. Đà Nẵng có chủ trương mua lại một phần căn hộ chung cư từ các dự án để bán lại cho công chức và đối tượng chính sách. Theo đó, thành phố sẽ mua 100 căn hộ của Công ty cổ phần Vicoland, 251 căn hộ tại khu chung cư nhà ở xã hội của liên doanh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng 579 và Công ty cổ phần Đức Mạnh. Ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết: Những căn hộ chung cư này, sẽ được bán lại cho cán bộ, công chức, các đối tượng chính sách... với mức giá ưu đãi. Người mua chỉ phải trả trước 50% số tiền, với giá bình quân 350 - 400 triệu đồng/căn hộ, số còn lại được trả dần trong vòng 9 năm. Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng còn có chủ trương sẽ bán đất tái định cư cho cán bộ, công chức đang công tác trên địa bàn với giá ưu đãi, dự kiến giảm từ 30% đến 40% so với thị trường.

Đà Nẵng: Kích mạnh bất động sản nhưng lực cầu vẫn yếu | ảnh 1

Cùng với chính quyền, nhiều DN kinh doanh BĐS đã và đang ráo riết tung ra nhiều "chiêu" để thu hút khách hàng. Tập đoàn VinaCapital và BIDV vừa công bố chương trình hỗ trợ khách hàng mua nhà tại các dự án BĐS do VinaCapital đầu tư xây dựng với mức lãi suất hấp dẫn. Dự án Golden Hills do Công ty cổ phần Trung Nam làm chủ đầu tư, tăng chiết khấu lên đến 8% cho những khách hàng giao dịch sớm nhất. Nhiều chương trình khuyến mãi như tặng tiền mặt, điện thoại di động, du lịch nước ngoài... cho khách hàng cũng đã được các chủ dự án thực hiện, nhằm nỗ lực kích cầu, "hâm nóng" thị trường BĐS sau thời gian dài trầm lắng...

Tuy nhiên, bất chấp những nỗ lực kích cầu, không ít khách hàng vẫn còn thận trọng với thị trường BĐS. Ông Trần Viết Được - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Danaland cho biết: Số lượng giao dịch tại một số sàn giao dịch BĐS trên địa bàn thành phố vẫn còn nhỏ giọt. Ngay cả những căn hộ của Tập đoàn Vicoland, thuộc dự án nhà ở thu nhập thấp với giá chỉ khoảng 350 triệu đồng/căn, vẫn khó giao dịch thành công dù ngân hàng có áp dụng lãi suất ưu đãi, chủ đầu tư kéo dài thời hạn thanh toán cho khách hàng.

Trong thực tế, tâm lý của một số khách hàng dự đoán lãi suất và giá nhà đất có thể còn xuống nữa. Nên không ít người cố nán thêm để vay với mức lãi suất ưu đãi hơn hoặc chờ giá BĐS giảm thêm. Thị trường BĐS TP. Đà Nẵng thường "sống nhờ" của các nhà đầu tư đến từ Hà Nội hay Tp.HCM... Trong thời điểm BĐS tại 2 thành phố lớn này cũng đang "đóng băng", thanh khoản không cao, nhiều nhà đầu tư rơi vào tình trạng "kẹt vốn"... nên hiện tượng "lướt sóng" đã không diễn ra ồ ạt như những năm trước.

Những nỗ lực kích cầu thị trường BĐS hiện nay theo nhiều người chỉ là những giải pháp cơ bản để thị trường "hồi sinh", khôi phục niềm tin của khách hàng... chứ chưa có khả năng thay đổi mạnh mẽ trong một sớm một chiều...

(Theo TBNH)

Quận 9 được đánh giá là khu vực tiềm năng của thị trường bất động sản Tp.HCM khi sở hữu hệ thống hạ tầng ngày càng phát triển cùng sự đầu tư của các tập đoàn lớn trên thế giới.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Được khởi động từ 7 năm trước nhưng đến nay, dự án cải tạo, xây dựng chung cư cũ số 93 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội vẫn là đống đổ nát, người dân vẫn mòn mỏi chờ nhà tái định cư.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Tháng 5/2018, hoạt động xây dựng ở miền Trung Tây nước Mỹ gia tăng mạnh đã tạo nền tảng giúp lĩnh vực xây dựng ở của nước này đạt mức tăng cao nhất kể từ trước cuộc khủng hoảng tài chính năm 2007 đến nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang