Thứ Năm, 02/08/2012, 14:15

Nhà đất ven đô rớt giá

Giảm giá mạnh vào cuối năm trước và đầu năm nay khoảng 30-40% so với thời đỉnh điểm, đến nay giá nhà đất ở khu vùng ven có phần chững lại và giảm nhẹ.

Nhà đất ven đô rớt giá

Sự chờ đợi và quan sát của người mua dẫn đến giao dịchthành công trên thị trường nhà đất vẫn ở mức thấp, đặc biệt là ở các khu vựcvùng ven của Thủ đô như Mê Linh, An Khánh, Đông Anh, Hoài Đức,…

Qua khảo sát của phóng viên cho thấy, hầu hết cáckhu vực ven thành phố giá nhà đất vẫn có xu hướng giảm, nhưng tốc độ giảm có phầnchững lại so với cùng thời điểm năm ngoái. So với thời điểm hồi đầu năm 2012,giá đất thổ cư ở những vùng này có mức giảm trung bình khoảng 3-5 triệu đồng/m2.

Đơn cử như dọcđường Đại lộ Thăng Long khu vực An Khánh thời điểm đầu năm khoảng 16-18 triệu đồng/m2nhưng nay có mảnh đất chỉ vào khoảng 12-15 triệu đồng/m2, thông thường những mảnhđất này có đường trước mặt từ 2-2,5m diện tích dao động từ 30-50m2 là phổ biến,giá trị vào khoảng 500 -700 triệu đồng.

Cách Big C khoảng chừng 3-5km khu vực Miêu Nha, PhúThứ thuộc Tây Mỗ hay Thông Ngang, Giao Quang,…thuộc Đại Mỗ có mặt bằng giángang nhau vào khoảng từ 30 – 40 triệu đồng/m2 đối với loại đường trước mặt từ2-3m, đường ô tô vào được giá cao hơn khoảng từ 45-60 triệu đồng/m2.

Cũng nằm trong khu vực này, Phú Đô trước đây đượcxem như “thánh địa” của nhà đầu tư bất động sản, bởi vị trí của nó. Phú Đô có vịtrí gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, gần Sân vận động Mỹ Đình lại thuận tiện kếtnối với khu vực trung tâm nên được nhà đầu tư rất quan tâm.

Sau một thời gian dài đứng giá, đây là giai đoạn đấtPhú Đô có mức giảm mạnh nhất đợt này khoảng từ 5-8 triệu đồng/m2. Trước đây nhữngmảnh đất từ 30-50m2 đường 2m thường có giá từ 50-55 triệu đồng/m2 nhưng đến nayđã có những trường hợp chỉ giao dịch ở mức 44-47 triệu đồng/m2.

Dọc trục đường 32 như khu Kiều Mai, Văn Trì, Phú Diễn,…giáđất cũng dao động từ 35-45 triệu đồng/m2 với đường nhỏ, đường lớn ô tô vào daođộng khoảng từ 55-70 triệu đồng/m2.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang