Thứ Năm, 02/08/2012, 16:01

Nhà đất ven đô đang dần mất giá

Giảm giá mạnh vào cuối năm trước và đầu năm nay khoảng 30-40% so với thời đỉnh điểm, đến nay giá nhà đất ở khu vùng ven có phần chững lại và giảm nhẹ.

Sự chờ đợi và quan sát của người mua dẫn đến giao dịch thành công trên thị trường nhà đất vẫn ở mức thấp, đặc biệt là ở các khu vực vùng ven của Thủ đô như Mê Linh, An Khánh, Đông Anh, Hoài Đức,…

Qua khảo sát của phóng viên cho thấy, hầu hết các khu vực ven thành phố giá nhà đất vẫn có xu hướng giảm, nhưng tốc độ giảm có phần chững lại so với cùng thời điểm năm ngoái. So với thời điểm hồi đầu năm 2012, giá đất thổ cư ở những vùng này có mức giảm trung bình khoảng 3-5 triệu đồng/m2.

Đơn cử như dọc đường Đại lộ Thăng Long khu vực An Khánh thời điểm đầu năm khoảng 16-18 triệu đồng/m2 nhưng nay có mảnh đất chỉ vào khoảng 12-15 triệu đồng/m2, thông thường những mảnh đất này có đường trước mặt từ 2-2,5m diện tích dao động từ 30-50m2 là phổ biến, giá trị vào khoảng 500 -700 triệu đồng.

Cách Big C khoảng chừng 3-5km khu vực Miêu Nha, Phú Thứ thuộc Tây Mỗ hay Thông Ngang, Giao Quang,…thuộc Đại Mỗ có mặt bằng giá ngang nhau vào khoảng từ 30 – 40 triệu đồng/m2 đối với loại đường trước mặt từ 2-3m, đường ô tô vào được giá cao hơn khoảng từ 45-60 triệu đồng/m2.

Cũng nằm trong khu vực này, Phú Đô trước đây được xem như “thánh địa” của nhà đầu tư bất động sản, bởi vị trí của nó. Phú Đô có vị trí gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, gần Sân vận động Mỹ Đình lại thuận tiện kết nối với khu vực trung tâm nên được nhà đầu tư rất quan tâm.

Sau một thời gian dài đứng giá, đây là giai đoạn đất Phú Đô có mức giảm mạnh nhất đợt này khoảng từ 5-8 triệu đồng/m2. Trước đây những mảnh đất từ 30-50m2 đường 2m thường có giá từ 50-55 triệu đồng/m2 nhưng đến nay đã có những trường hợp chỉ giao dịch ở mức 44-47 triệu đồng/m2.

Dọc trục đường 32 như khu Kiều Mai, Văn Trì, Phú Diễn,…giá đất cũng dao động từ 35-45 triệu đồng/m2 với đường nhỏ, đường lớn ô tô vào dao động khoảng từ 55-70 triệu đồng/m2.

Nhà đất ven đô đang dần mất giá | ảnh 1
Đất ven đô đang mất giá
Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang