Thứ Sáu, 03/08/2012, 15:01

Cổ phiếu BĐS liên tục rớt giá

Đa số các doanh nghiệp bất động sản đang “đau khổ” với kết quả làm ăn thua lỗ của mình khi mà tình hình thị trường vẫn còn khó khăn. Số doanh nghiệp thua lỗ đã chiếm tới 30% tổng số doanh nghiệp niêm yết vừa báo lỗ.
Tính đến hết tháng 7, có 65 doanh nghiệp báo lỗ trong quý II, trong đó, có 19 công ty thuộc nhóm ngành xây dựng – bất động sản, chiếm gần 30% tổng số doanh nghiệp niêm yết vừa báo lỗ.

Bên cạnh những doanh nghiệp nhỏ, một số “đại gia” trong ngành cũng báo cáo thua lỗ.

Trong quý II/2012, cả doanh thu thuần và giá vốn hàng bán của CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (SJS) đều âm, ở mức 1,9 tỷ đồng và 1,2 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp âm cả quý là 737 triệu đồng. Cùng kỳ năm trước, SJS lãi gộp 540 triệu đồng.

Cổ phiếu BĐS liên tục rớt giá | ảnh 1

Trong quý II/2012, SJS đã phải chịu lỗ 13,1 tỷ đồng. Tính chung 6 tháng đầu năm nay, SJS lỗ tổng cộng 5,6 tỷ đồng.

Nếu đầu tháng 6, cổ phiếu SJS dao động quanh mức 38.000 – 39.000 đồng/CP, thì nay giá cổ phiếu chỉ dao động quanh mốc 31.000 đồng/cổ phiếu.

Trong quý II/2012, LNST của CTCP Sông Đà (S96) âm hơn 600 triệu đồng. Sau khi giảm một nhịp từ mốc 9.000 đồng/cổ phiếu hồi đầu năm xuống mặt bằng 7.000 đồng/cổ phiếu vào giai đoạn tháng 6, cổ phiếu S96 lại tiếp tục tụt thêm và hiện dao động quanh mốc 5.000 đồng/CP.

Trong quý II này, CTCP Sông Đà (S27) cũng có kết quả kinh doanh èo uột với mức lỗ ròng hơn 3,07 tỷ đồng.

Mức lỗ lũy kế 6 tháng đầu năm của S27 tổng cộng 6,27 tỷ đồng. Đây là quý thứ 6 liên tiếp S27 báo lỗ. Năm 2012, Công ty dự kiến mức lỗ là 7,6 tỷ đồng.

Điều đó đã khiến giá cổ phiếu S27 giảm từ khoảng 3.000 đồng/CP vào đầu tháng 6 xuống chỉ còn trên 2.000 đồng/cổ phiếu vào thời điểm hiện tại.

Một số doanh nghiệp bất động sản khác nằm trong danh sách thua lỗ, như CTCP Bất động sản Việt Nam (VNI), CTCP Đầu tư Phát triển Du lịch Vinaconex (VCR), CTCP Sông Đà Cao Cường (SCL)…

Có thể xác định được nguyên nhân khiến doanh nghiệp ngập trong thua lỗ dẫn đến giá cổ phiếu sụt giảm như thế là do thanh khoản thị trường yếu, cầu rất thấp, hàng tồn kho còn quá nhiều, mặc cho chủ đầu tư dùng nhiều biện pháp kích cầu.

Thế nhưng, 6 tháng còn lại của năm 2012, thị trường nhận được nhiều dấu hiệu tích cực, các biện pháp kích cầu đã bắt đầu “ngấm”, lượng khách hàng quan tâm đến thị trường đã tăng lên đáng kể, thanh khoản dần được cải thiện.

Do đó, nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng vào sự bứt phá đi lên của thị trường địa ốc trong nửa năm còn lại.

(Theo TTTC)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang