Thứ Sáu, 03/08/2012, 15:01

Cổ phiếu BĐS liên tục rớt giá

Đa số các doanh nghiệp bất động sản đang “đau khổ” với kết quả làm ăn thua lỗ của mình khi mà tình hình thị trường vẫn còn khó khăn. Số doanh nghiệp thua lỗ đã chiếm tới 30% tổng số doanh nghiệp niêm yết vừa báo lỗ.
Tính đến hết tháng 7, có 65 doanh nghiệp báo lỗ trong quý II, trong đó, có 19 công ty thuộc nhóm ngành xây dựng – bất động sản, chiếm gần 30% tổng số doanh nghiệp niêm yết vừa báo lỗ.

Bên cạnh những doanh nghiệp nhỏ, một số “đại gia” trong ngành cũng báo cáo thua lỗ.

Trong quý II/2012, cả doanh thu thuần và giá vốn hàng bán của CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (SJS) đều âm, ở mức 1,9 tỷ đồng và 1,2 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp âm cả quý là 737 triệu đồng. Cùng kỳ năm trước, SJS lãi gộp 540 triệu đồng.

Cổ phiếu BĐS liên tục rớt giá | ảnh 1

Trong quý II/2012, SJS đã phải chịu lỗ 13,1 tỷ đồng. Tính chung 6 tháng đầu năm nay, SJS lỗ tổng cộng 5,6 tỷ đồng.

Nếu đầu tháng 6, cổ phiếu SJS dao động quanh mức 38.000 – 39.000 đồng/CP, thì nay giá cổ phiếu chỉ dao động quanh mốc 31.000 đồng/cổ phiếu.

Trong quý II/2012, LNST của CTCP Sông Đà (S96) âm hơn 600 triệu đồng. Sau khi giảm một nhịp từ mốc 9.000 đồng/cổ phiếu hồi đầu năm xuống mặt bằng 7.000 đồng/cổ phiếu vào giai đoạn tháng 6, cổ phiếu S96 lại tiếp tục tụt thêm và hiện dao động quanh mốc 5.000 đồng/CP.

Trong quý II này, CTCP Sông Đà (S27) cũng có kết quả kinh doanh èo uột với mức lỗ ròng hơn 3,07 tỷ đồng.

Mức lỗ lũy kế 6 tháng đầu năm của S27 tổng cộng 6,27 tỷ đồng. Đây là quý thứ 6 liên tiếp S27 báo lỗ. Năm 2012, Công ty dự kiến mức lỗ là 7,6 tỷ đồng.

Điều đó đã khiến giá cổ phiếu S27 giảm từ khoảng 3.000 đồng/CP vào đầu tháng 6 xuống chỉ còn trên 2.000 đồng/cổ phiếu vào thời điểm hiện tại.

Một số doanh nghiệp bất động sản khác nằm trong danh sách thua lỗ, như CTCP Bất động sản Việt Nam (VNI), CTCP Đầu tư Phát triển Du lịch Vinaconex (VCR), CTCP Sông Đà Cao Cường (SCL)…

Có thể xác định được nguyên nhân khiến doanh nghiệp ngập trong thua lỗ dẫn đến giá cổ phiếu sụt giảm như thế là do thanh khoản thị trường yếu, cầu rất thấp, hàng tồn kho còn quá nhiều, mặc cho chủ đầu tư dùng nhiều biện pháp kích cầu.

Thế nhưng, 6 tháng còn lại của năm 2012, thị trường nhận được nhiều dấu hiệu tích cực, các biện pháp kích cầu đã bắt đầu “ngấm”, lượng khách hàng quan tâm đến thị trường đã tăng lên đáng kể, thanh khoản dần được cải thiện.

Do đó, nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng vào sự bứt phá đi lên của thị trường địa ốc trong nửa năm còn lại.

(Theo TTTC)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang