Thứ Ba, 07/08/2012, 16:03

Thị trường BĐS đang cần hướng tới nhu cầu của số đông

Nhu cầu về nhà ở căn hộ hiện nay rất cao, nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc giá từ 600 triệu- 1 tỷ đồng/ căn. Chính vì thế, thị trường BĐS cần hướng tới nhu cầu của số đông khách hàng.

Thị trường BĐS đang cần hướng tới nhu cầu của số đông | ảnh 1

Sau một thời gian thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn trầm lắng, nguyên nhân có thể đến từ nhiều phía đòi hỏi bản thân các doanh nghiệp địa ốc cần có chiến lược phù hợp để đưa thị trường phát triển trở lại theo hướng bền vững và tập trung vào phục vụ nhu cầu ở thật của người dân.

Sự khan hiếm dự án phục vụ nhu cầu ở thật

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, tại TPHCM, hơn 100.000 căn hộ chung cư đang trong tình trạng tồn đọng, trong số này phần lớn là các căn hộ có diện tích lớn, từ 70 - 100m2/căn. Tương tự, trên địa bàn Hà Nội, dù chưa có số liệu thống kê chính thức nhưng số lượng căn hộ chung cư tồn cũng khá lớn trong khi nhu cầu của người dân về nhà ở tại nước ta thì vẫn rất cao.

Sở dĩ có nghịch lý này một phần là do nguồn cung thị trườngbất động sản chủ yếu là căn hộ cao cấp, cho nên dù có muốn thì người dân-đặc biệt số đông người có thu nhập trung bình có nhu cầu lớn về nhà ở vẫn rất khó tiếp cận. Thực tế, đây cũng là vấn đề mà các doanh nghiệp trong ngành cần xem xét để tăng tính thanh khoản trên thị trường và phù hợp với tình hình thị trường hiện tại, đặc biệt là việc tìm đúng phân khúc nhu cầu thật của thị trường để đưa ra sản phẩm phù hợp.

Thị trường bất động sản cần hướng tới nhu cầu của số đông

Ở góc độ đơn vị phân phối trực tiếp tới khách hàng, ông Đỗ Văn Mạnh – Tổng Giám Đốc Công ty Đất Xanh Hoàn Cầu cho biết: “Nhu cầu về nhà ở căn hộ hiện nay rất cao, nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc giá từ 600 triệu- 1 tỷ đồng/ căn. Nên thời gian qua những căn hộ diện tích nhỏ giá thấp được khách hàng quan tâm. Thị trường đang cần các dự án nhà ở, căn hộ có diện tích trung bình, thiết kế phải đáp ứng đầy đủ tiện ích của cuộc sống hiện đại và giá bán phù hợp với khả năng tài chính vừa phải của các gia đình trẻ - những người đang chiếm một tỷ lệ lớn ở các đô thị”.

(Theo TTVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang