Thứ Tư, 08/08/2012, 12:01

Những góc nhìn mới về "siêu dự án" Gamuda City

Công viên Yên Sở là một trong hai dự án thực hiện theo phương thức "đổi đất lấy hạ tầng" của Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia). Vào tháng 12/2007, dự án này đã chính thức được UBND Tp. Hà Nội cấp giấy phép triển khai.
Mục đích nhằm phục vụ cho việc triển khai xây dựng khu đô thị Gamuda City ngay bên cạnh công viên. Với quy mô rộng trên 200ha và được phát triển theo mô hình “thành phố thu nhỏ”, Gamuda City được xây dựng với mục tiêu sẽ trở thành khu đô thị tầm cỡ thế giới đầu tiên tại Hà Nội, với 2 khu dân cư, khu công viên vui chơi, giải trí và một trung tâm thương mại cao cấp.

Những góc nhìn mới về "siêu dự án" Gamuda City | ảnh 1
Phối cảnh tổng thể dự án Gamuda City. Ảnh: Nguồn internet

Dự kiến, dự án Gamuda City phải đến 2019 mới hoàn thành.  Có ý kiến cho rằng, với một dự án bất động sản kéo dài trong gần 10 năm là quá dài và khó có thể hấp dẫn được các nhà đầu tư, khách hàng. Do đó, hàng loạt nhà đầu tư đã trót mua hoặc đặt cọc tiền tại dự án Gamuda City đang rao bán lại trên mạng internet để “cắt lỗ”, thoát khỏi dự án. Thực tế, sau gần 1 năm nhận giấy phép xây khu đô thị, đến thời điểm này, phần lớn diện tích của hạng mục này vẫn chỉ là những bãi cỏ xanh.

Phát biểu với báo chí, Tổng Giám đốc Gamuda Land Việt Nam, ông Cheong Ho Kuan, cho hay tổng vốn đầu tư tại Việt Nam được phê duyệt vào khoảng trên 5 tỷ USD. Hiện DN này đã giải ngân khoảng 200 triệu USD, song phần lớn là cho hai công trình công viên và nhà máy xử lý nước thải. Số vốn cho khu đô thị dường như vẫn chưa đáng kể. “Những khó khăn tạm thời của thị trường bất động sản không thể quật ngã được Gamuda”, ông Cheong nói.

Tuy nhiên, ở góc nhìn khác, có ý kiến cho rằng việc DN này bỏ 200 triệu USD đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải Yên Sở cho thấy ý định đầu tư dài hơi và nghiêm túc của mình. Dự án Gamuda là dự án lớn, cả về quy mô lẫn vốn đầu tư, và được chia ra làm nhiều giai đoạn thực hiện, nên thời gian thực hiện dự án lên tới 10 năm là điều rất bình thường.

Có ý kiến so sánh với cách làm ăn của nhà đầu tư/đầu cơ trong nước, quen cách kinh doanh chụp giật, bầy đàn, thiếu một tầm nhìn chiến lược dài hạn nên lúc thị trường sốt nóng thì “tạo sóng” cứ như “đổ thêm dầu vào lửa”, lúc thị trường đi xuống thì theo nhau chạy hòng “thoát thân”. Đấy là nguyên nhân cốt lõi tạo nên những bất ổn trên thị trường.

Vì vậy, những gì mà chủ đầu tư dự án Gamuda City đang làm chứng tỏ họ rất chuyên nghiệp và bài bản. Đây mới là yếu tố dẫn đến thành công và phát triển bền vững.

(Theo Công lý)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang