Thứ Tư, 08/08/2012, 12:01

Những góc nhìn mới về "siêu dự án" Gamuda City

Công viên Yên Sở là một trong hai dự án thực hiện theo phương thức "đổi đất lấy hạ tầng" của Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia). Vào tháng 12/2007, dự án này đã chính thức được UBND Tp. Hà Nội cấp giấy phép triển khai.
Mục đích nhằm phục vụ cho việc triển khai xây dựng khu đô thị Gamuda City ngay bên cạnh công viên. Với quy mô rộng trên 200ha và được phát triển theo mô hình “thành phố thu nhỏ”, Gamuda City được xây dựng với mục tiêu sẽ trở thành khu đô thị tầm cỡ thế giới đầu tiên tại Hà Nội, với 2 khu dân cư, khu công viên vui chơi, giải trí và một trung tâm thương mại cao cấp.

Những góc nhìn mới về "siêu dự án" Gamuda City | ảnh 1
Phối cảnh tổng thể dự án Gamuda City. Ảnh: Nguồn internet

Dự kiến, dự án Gamuda City phải đến 2019 mới hoàn thành.  Có ý kiến cho rằng, với một dự án bất động sản kéo dài trong gần 10 năm là quá dài và khó có thể hấp dẫn được các nhà đầu tư, khách hàng. Do đó, hàng loạt nhà đầu tư đã trót mua hoặc đặt cọc tiền tại dự án Gamuda City đang rao bán lại trên mạng internet để “cắt lỗ”, thoát khỏi dự án. Thực tế, sau gần 1 năm nhận giấy phép xây khu đô thị, đến thời điểm này, phần lớn diện tích của hạng mục này vẫn chỉ là những bãi cỏ xanh.

Phát biểu với báo chí, Tổng Giám đốc Gamuda Land Việt Nam, ông Cheong Ho Kuan, cho hay tổng vốn đầu tư tại Việt Nam được phê duyệt vào khoảng trên 5 tỷ USD. Hiện DN này đã giải ngân khoảng 200 triệu USD, song phần lớn là cho hai công trình công viên và nhà máy xử lý nước thải. Số vốn cho khu đô thị dường như vẫn chưa đáng kể. “Những khó khăn tạm thời của thị trường bất động sản không thể quật ngã được Gamuda”, ông Cheong nói.

Tuy nhiên, ở góc nhìn khác, có ý kiến cho rằng việc DN này bỏ 200 triệu USD đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải Yên Sở cho thấy ý định đầu tư dài hơi và nghiêm túc của mình. Dự án Gamuda là dự án lớn, cả về quy mô lẫn vốn đầu tư, và được chia ra làm nhiều giai đoạn thực hiện, nên thời gian thực hiện dự án lên tới 10 năm là điều rất bình thường.

Có ý kiến so sánh với cách làm ăn của nhà đầu tư/đầu cơ trong nước, quen cách kinh doanh chụp giật, bầy đàn, thiếu một tầm nhìn chiến lược dài hạn nên lúc thị trường sốt nóng thì “tạo sóng” cứ như “đổ thêm dầu vào lửa”, lúc thị trường đi xuống thì theo nhau chạy hòng “thoát thân”. Đấy là nguyên nhân cốt lõi tạo nên những bất ổn trên thị trường.

Vì vậy, những gì mà chủ đầu tư dự án Gamuda City đang làm chứng tỏ họ rất chuyên nghiệp và bài bản. Đây mới là yếu tố dẫn đến thành công và phát triển bền vững.

(Theo Công lý)

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang