Thứ Tư, 08/08/2012, 12:01

Những góc nhìn mới về "siêu dự án" Gamuda City

Công viên Yên Sở là một trong hai dự án thực hiện theo phương thức "đổi đất lấy hạ tầng" của Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia). Vào tháng 12/2007, dự án này đã chính thức được UBND Tp. Hà Nội cấp giấy phép triển khai.
Mục đích nhằm phục vụ cho việc triển khai xây dựng khu đô thị Gamuda City ngay bên cạnh công viên. Với quy mô rộng trên 200ha và được phát triển theo mô hình “thành phố thu nhỏ”, Gamuda City được xây dựng với mục tiêu sẽ trở thành khu đô thị tầm cỡ thế giới đầu tiên tại Hà Nội, với 2 khu dân cư, khu công viên vui chơi, giải trí và một trung tâm thương mại cao cấp.

Những góc nhìn mới về "siêu dự án" Gamuda City | ảnh 1
Phối cảnh tổng thể dự án Gamuda City. Ảnh: Nguồn internet

Dự kiến, dự án Gamuda City phải đến 2019 mới hoàn thành.  Có ý kiến cho rằng, với một dự án bất động sản kéo dài trong gần 10 năm là quá dài và khó có thể hấp dẫn được các nhà đầu tư, khách hàng. Do đó, hàng loạt nhà đầu tư đã trót mua hoặc đặt cọc tiền tại dự án Gamuda City đang rao bán lại trên mạng internet để “cắt lỗ”, thoát khỏi dự án. Thực tế, sau gần 1 năm nhận giấy phép xây khu đô thị, đến thời điểm này, phần lớn diện tích của hạng mục này vẫn chỉ là những bãi cỏ xanh.

Phát biểu với báo chí, Tổng Giám đốc Gamuda Land Việt Nam, ông Cheong Ho Kuan, cho hay tổng vốn đầu tư tại Việt Nam được phê duyệt vào khoảng trên 5 tỷ USD. Hiện DN này đã giải ngân khoảng 200 triệu USD, song phần lớn là cho hai công trình công viên và nhà máy xử lý nước thải. Số vốn cho khu đô thị dường như vẫn chưa đáng kể. “Những khó khăn tạm thời của thị trường bất động sản không thể quật ngã được Gamuda”, ông Cheong nói.

Tuy nhiên, ở góc nhìn khác, có ý kiến cho rằng việc DN này bỏ 200 triệu USD đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải Yên Sở cho thấy ý định đầu tư dài hơi và nghiêm túc của mình. Dự án Gamuda là dự án lớn, cả về quy mô lẫn vốn đầu tư, và được chia ra làm nhiều giai đoạn thực hiện, nên thời gian thực hiện dự án lên tới 10 năm là điều rất bình thường.

Có ý kiến so sánh với cách làm ăn của nhà đầu tư/đầu cơ trong nước, quen cách kinh doanh chụp giật, bầy đàn, thiếu một tầm nhìn chiến lược dài hạn nên lúc thị trường sốt nóng thì “tạo sóng” cứ như “đổ thêm dầu vào lửa”, lúc thị trường đi xuống thì theo nhau chạy hòng “thoát thân”. Đấy là nguyên nhân cốt lõi tạo nên những bất ổn trên thị trường.

Vì vậy, những gì mà chủ đầu tư dự án Gamuda City đang làm chứng tỏ họ rất chuyên nghiệp và bài bản. Đây mới là yếu tố dẫn đến thành công và phát triển bền vững.

(Theo Công lý)

Báo cáo tổng kết thị trường của HoREA cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2018, dù nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang giảm mạnh nhưng nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng.
Không thực hiện đấu thầu công khai, các dự án BT chủ yếu do các doanh nghiệp đề xuất, sau đó được TP. Hà Nội chỉ định để triển khai.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đã thu hồi hơn 300 tỷ đồng, cấp đổi sổ từ đất lâu dài sang có thời hạn cho khoảng 60 trường hợp để khắc phục sai phạm về đất đai.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Giống như nhiều tỷ phú tại Trung Quốc, hai ông chủ của Alibaba và Tencent cũng sở hữu nhiều căn nhà thuộc hàng đắt đỏ nhất Hong Kong.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang