Thứ Tư, 08/08/2012, 12:01

Nhà đầu tư Singapore "phủ sóng" khắp thị trường BĐS Việt Nam

Nhiều nhà đầu tư bất động sản Singapore đã gặt hái thành công tại Việt Nam khi “phủ sóng” hầu hết các phân khúc của thị trường dù kinh tế thăng hay trầm.
Nhà đầu tư Singapore "phủ sóng" khắp thị trường BĐS Việt Nam | ảnh 1
Dự án The Vista của CapitaLand đã khánh thành tháng 9/2011

Nhà đầu tư phát triển dự án bất động sản Singapore lựa chọn đầu tiên là lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp. Đại diện nhà đầu tư bất động sản Singapore thế hệ này phải kể đến SembCorp với hình mẫu về dự án khu công nghiệp xanh.

Công trình đầu tiên của SembCorp tại Việt Nam là Dự án Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP I) khởi công xây dựng năm 1996, tại huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Sau đó, 3 dự án hạ tầng khu công nghiệp tiếp tục ra đời với sự hiện diện của VSIP II tại TP. Bình Dương, VSIP III tại Bắc Ninh, VSIP IV tại Hải Phòng và sắp tới là VSIP tại Quảng Ngãi.

“Rút kinh nghiệm” từ mô hình thuần túy hạ tầng khu công nghiệp đầu tiên (VSIP I), SembCorp đã rất khéo léo khi “cấy” thêm mô hình khu công nghiệp kết hợp đô thị với các VSIP II, III và IV. Khai thác triệt để nguồn khách hàng từ các dự án khu công nghiệp, các dự án nhà ở, đô thị của SembCorp luôn được phủ kín dù thị trường bất động sản đã trải qua nhiều giai đoạn trầm lắng.

Tiếp theo thành công của SembCorp, thế hệ nhà đầu tư bất động sản thứ 2 của Singapore đến Việt Nam vào cuối những năm 1990 nhắm đến phân khúc khách sạn cao cấp với sự hiện diện của CapitaLand cùng hàng loạt dự án, như Hà Nội Tower, Sofitel Plaza Hà Nội, InterContinental Hanoi Westlake, Khách sạn Somerset ở Hà Nội và TP.HCM. Những dự án khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế đầu tiên tại Hà Nội, như Hà Nội Tower hay Sofitel Plaza Hà Nội... được xem là nền móng cho sự phát triển của phân khúc thị trường khách sạn tại Việt Nam vào đầu những năm 2000. Các dự án này đã gặt hái thành công với nguồn khách hàng dồi dào là các doanh nhân, nhà đầu tư nước ngoài tìm đến làm ăn tại Việt Nam trong giai đoạn kinh tế Việt Nam phát triển bùng nổ (2002 - 2009). Sau đó, CapitaLand còn tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của thị trường khách sạn cao cấp với những chuẩn mực mới “5 sao ++” trong lĩnh vực này với các dự án, như InterContinental Hanoi Westlake hay Somerset..., đáp ứng yêu cầu của khách lưu trú ngày một cao cấp hơn.

Sau thành công ở  lĩnh vực khách sạn cao cấp, CapitaLand tiếp tục dấn chân sang lĩnh vực nhà ở, khu đô thị với sự hiện diện của hàng loạt dự án chung cư - biệt thự cao cấp, như Mulberyland (Mỗ Lao, Hà Đông) hay The Vista (phường An Phú, quận II, Tp.HCM).

Một nhà đầu tư bất động sản Singapore khác là Keppel Land cũng tạo dựng danh tiếng trên thị trường địa ốc với hàng loạt dự án bất động sản là nhà ở - khu đô thị tại Tp.HCM, như Riviera Point (quận 7), cao ốc phức hợp Saigon Center (quận 1), Khu căn hộ cao cấp Estella (quận 2)… Keppel Land hiện có 18 dự án tại Việt Nam, với số vốn đăng ký gần 2 tỷ USD, chủ yếu trong lĩnh vực nhà ở, căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, trong buổi làm việc với lãnh đạo Bộ Xây dựng Việt Nam mới đây, ông Lee Boon Yang, Chủ tịch Tập đoàn Keppel Singapore cũng bày tỏ tham vọng tìm kiếm quỹ đất sạch để phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp tại Việt Nam trong 5 - 10 năm tới.

Tiếp sau các phân khúc hạ tầng khu công nghiệp, nhà ở, đô thị, Tập đoàn Banyan Tree Singapore mới đây quyết định với tay sang lĩnh vực mới là bất động sản nghỉ dưỡng với Dự án Khu du lịch sinh thái Laguna tại Vịnh Lăng Cô (Thừa Thiên Huế). Dự án có số vốn đầu tư giai đoạn I là 200 triệu USD, khởi công từ tháng 9/2009 và dự kiến khai trương giai đoạn I vào tháng 11/2012 với tham vọng tạo nên một “Phuket” thứ 2 tại Việt Nam. Một nhà đầu tư bất động sản khác của Singapore là Tập đoàn Centurion cũng đang triển khai dự án đầu tư phát triển du lịch sinh thái tại Đà Lạt có thể hoàn thành vào năm 2016.

Các nhà đầu tư bất động sản Singapore bắt đầu tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam từ cuối những năm 1990, đến nay họ đã đầu tư tổng cộng hơn 5 tỷ USD vào lĩnh vực địa ốc tại Việt Nam, với gần 100 dự án ở nhiều phân khúc khác nhau. Vượt qua những chu kỳ tăng trưởng - suy thoái của kinh tế thế giới và Việt Nam, tiềm lực, bề dày kinh nghiệm và những bước đi khôn ngoan cho phép các nhà đầu tư bất động sản xứ sở đảo quốc hiện diện ở hầu hết các phân khúc và gặt hái thành công từ chiến lược “phủ sóng” đến mọi ngõ ngách của thị trường địa ốc.

(Theo Đầu tư)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang