Thứ Tư, 08/08/2012, 15:15

Căn hộ hơn 10 triệu/m2 "cháy" hàng

Trong giai đoạn BĐS vẫn chưa tan băng như hiện nay, những dự án căn hộ có giá vừa túi tiền dành cho người có thu nhập trung bình nổi lên như một điểm sáng khi nhiều dự án bán khá tốt.

Căn hộ hơn 10 triệu/m2

Dù nhiều chuyên gia cho rằng nhu cầu từ loại sản phẩm này còn rất lớn nhưng vẫn chưa có nhiều dự án cho người mua lựa chọn.

Căn hộ giá trung bình “hot” hàng

AnhHoàng Thanh Toàn (Q.Bình Tân) cho biết, anh nghe tin khu căn hộ Lê Thành Twin Towers mở bán từ lâu, ban đầu chủ đầu tư đưa ra mức giá 13,9 triệu đồng/m2 nhưng anh vẫn còn đắn đo vì hiện chỉ có khoảng 300 triệu đồng tiền mặt. Anh vẫn mong giá bất động sản sẽ giảm nữa.

Sauđó, Lê Thành Twin Towers được giảm xuống còn 11,9 triệu đồng/m2, thấy mức giá này cũng “khá được”, anh quyết định mua xoay thêm từ người thân và bạn bè để mua nhà. Sau một thời gian anh cũng gom được tổng cộng hơn 400 triệu đồng, số còn lại anh dự định sẽ vay ngân hàng. Nhưng cách đây hơn 1 tuần (khoảng cuối tháng 7), anh gọi điện đến đơn vị vị phân phối thì được biết toàn bộ các căn đã được đặt mua hết. “Không ngờ lại hết hàng nhanh như vậy”, anh bất ngờ. Hiện anh đang tìm những căn hộ chung cư có mức giá tương tự nhưng 11,9 triệu đồng/m2 đã là rẻ nhất.

Cuối tuần trước, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long mở bándự án Ehome 3 Tây Sài Gòn với mức giá từ 615 triệu đồng/căn. Đây cũng là mức giá được nhiều người có thu nhập trung bình kỳ vọng. Ngay trong buổi sáng mở bán, dự án thu hút rất đông người mua có nhu cầu nhà ở. ÔngTrần Văn Trung, một cán bộ về hưu cùng vợ đến coi và quyết định đặt mualiền hai căn, một cho vợ chồng ông và một cho con trai của mình. Ông cho hay, hai vợ chồng làm việc, gom góp cả đời cũng được một số tiền, giờ về hưu rồi cũng muốn tìm một nơi để dưỡng già. “Tiền không nhiều nênchỉ mua được những căn giá vừa thôi”, ông chia sẻ.

Chuyênviên môi giới sàn giao dịch Danh Khôi cho biết, sàn anh nhận phân phối 110 căn và chỉ trong buổi sáng đã bán gần hết, chỉ còn lại vài căn. Ngoài ra, ông Nguyễn Vĩnh Trân, Phó Tổng Giám đốc của Nam Long xác nhận,trong đợt mở bán Ehome ở Bình Dương trước đó, công ty đã bán thành công100% toàn bộ sản phẩm chỉ trong ngày mở bán đầu tiên. Đây là một con sốrất đáng mừng trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.

Ngoài các dự án trên, thị trường bất động sản địa bàn TP.HCM gần đây còn một số dự án khác có mức giá dưới một tỷ đồngnhư khu căn hộ Tân Mai, Tân Tạo 1, Sunview 3… được giới nhà đầu tư cũngnhư người có nhu cầu mua nhà quan tâm.

Nhu cầu còn lớn

ÔngLê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho hay, căn hộ cómức giá trung bình trước đây khoảng 10 – 15 triệu đồng/m2, nhưng bây giờ giá lên tới khoảng 16 – 17 triệu đồng/m2. Một thành phố năng động, hiện đại như TP.HCM rất cần những sản phẩm bất động sản cao cấp. Nhưng phần đông người dân thành phố, chiếm đến 80 – 90% thuộc tầng lớp có thu nhập trung bình và thu nhập thấp. Do đó, nhu cầu những căn hộ có giá vừaphải còn rất lớn. Ông Châu cũng cho rằng, đây cũng là phân khúc thị trường phát triển bền vững nhất từ xưa đến nay.

Ông Bill O’Connor, chuyên viên nghiên cứu bất động sản của CBRE cho biết, một trong những đối tượng sẽ mua những sản phẩm nhà thu nhập thấp là cáccặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp, riêng trong năm 2012 tại TP.HCM có khoảng 90.000 cặp đôi sẽ kết hôn. Nhưng theo ông Bill O’Connor, những năm gần đây có nhiều thảo luận bàn về nhà vừa túi tiền nhưng chưa có nhiều đơn vị hành động để hiện thực hóa. Ông cũng cho rằng, đây là loại sản phẩm ổn định và bền vững nhất trong thị trường nhà ở và căn hộ.

Tuynhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, nhiều người rất cần có một căn hộ nhỏ, nhất là những người trẻ nhưng chỉ mới có khoảng 100 – 200 triệu đồng, trong khi những căn hộ trung bình có giá khoảng 700 – 800 triệu đồng.

Dođó, ông cho rằng rất cần thiết có một chính sách để ngân hàng tạo điều kiện cho vay với lãi suất ưu đãi. Nếu có chính sách như vậy, nhà nước sẽbù lỗ lãi suất cho ngân hàng và khi đó nhiều người sẽ mua được nhà. Đâylà cách kích cầu trực tiếp đến tận tay người tiêu dùng, vừa sử dụng đúng mục đích nguồn vốn, vừa tạo điều kiện cho người mua nhà và không sợthất thoát.

Theo Xuyến Chi

Infonet


Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang