Thứ Năm, 09/08/2012, 09:01

Quản lý khu chung cư: Vẫn còn nhiều bất cập

Nhìn tổng thể, các khu chung cư cao tầng mới được xây dựng đã đem lại diện mạo mới cho cảnh quan và bước đầu đã hình thành nền nếp quản lý đô thị mới theo hướng văn minh, hiện đại. Song có nơi, có lúc công tác quản trị nhà chung cư cao tầng vẫn còn nhiều bất cập.

Quản lý khu chung cư: Vẫn còn nhiều bất cập | ảnh 1

Về kiến trúc, nhiều chung cư khi thiết kế chưa quan tâm hết nhu cầu của "người tiêu dùng" và cũng chưa chú ý tới xu thế "văn minh, hiện đại", cho nên dẫn đến bất cập cho người sử dụng. Quan sát bên ngoài nhiều ngôi nhà sẽ thấy rõ còn thiếu nơi quy định lắp đặt máy điều hòa; không gian sân phơi còn quá chật hẹp; thiếu "không gian cây xanh" cho từng căn hộ... Ðiều đó đặt ra yêu cầu phải nghiên cứu thiết kế nhằm thống nhất điều chỉnh, vừa bảo đảm an toàn cấu trúc công trình, vừa tạo điều kiện sử dụng hữu ích cho mỗi căn hộ.

Hiện nay, có nhiều chung cư, sau thời gian đầu quản lý nghiêm túc, có hiện tượng "nương nhẹ" trong quản lý, dẫn đến việc thay đổi thiết kế và lắp đặt thêm thiết bị căn hộ mà bỏ qua yêu cầu bảo đảm an toàn. Nhìn những chiếc điều hòa treo bên ngoài bức tường tầng nhà cao chót vót, ai nhìn cũng cảm thấy "sởn tóc gáy"; những cục điều hòa đi kèm với hình dáng uốn lượn đủ kiểu của những đường dẫn nhiệt trông rất khó coi; các ban công được dựng lên các kiểu khung bảo hiểm sắt, lưới, nhôm kính rất khác nhau; xuất hiện cả giá để cây cảnh, đồ vật lộ ra ngoài khoảng không ban công.

Theo xu thế xây dựng đi tới văn minh, hiện đại, những khu nhà cao tầng ngày càng được mở rộng, góp phần hình thành nếp sống văn hóa nơi đô thị. Song từ bài học quản lý các khu chung cư cũ trước đây, mong rằng các cơ quan được giao trách nhiệm cần quan tâm giải quyết hợp lý những vướng mắc, để bảo đảm tương lai lâu bền cho những ngôi nhà cao tầng. Ðối với những tòa nhà xây dựng có điểm chưa hợp lý, nên có điều chỉnh kiến trúc, thiết kế thống nhất, chỗ để máy điều hòa và lan can bảo hộ sắt hay nhôm kính ở ban công bảo đảm chắc chắn, tiện dụng, mang tính mỹ quan, phù hợp với từng loại nhà. Bên cạnh đó, điều chỉnh quy định quản lý chung cư mang tính thực tế trên tinh thần phát huy dân chủ, công bằng, thể hiện sự kiên quyết, công minh; tránh để tình trạng buông lỏng quản lý, làm cho những khu chung cư trở nên nhếch nhác.

(Theo Nhân Dân)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang