Thứ Năm, 09/08/2012, 09:01

Quản lý khu chung cư: Vẫn còn nhiều bất cập

Nhìn tổng thể, các khu chung cư cao tầng mới được xây dựng đã đem lại diện mạo mới cho cảnh quan và bước đầu đã hình thành nền nếp quản lý đô thị mới theo hướng văn minh, hiện đại. Song có nơi, có lúc công tác quản trị nhà chung cư cao tầng vẫn còn nhiều bất cập.

Quản lý khu chung cư: Vẫn còn nhiều bất cập | ảnh 1

Về kiến trúc, nhiều chung cư khi thiết kế chưa quan tâm hết nhu cầu của "người tiêu dùng" và cũng chưa chú ý tới xu thế "văn minh, hiện đại", cho nên dẫn đến bất cập cho người sử dụng. Quan sát bên ngoài nhiều ngôi nhà sẽ thấy rõ còn thiếu nơi quy định lắp đặt máy điều hòa; không gian sân phơi còn quá chật hẹp; thiếu "không gian cây xanh" cho từng căn hộ... Ðiều đó đặt ra yêu cầu phải nghiên cứu thiết kế nhằm thống nhất điều chỉnh, vừa bảo đảm an toàn cấu trúc công trình, vừa tạo điều kiện sử dụng hữu ích cho mỗi căn hộ.

Hiện nay, có nhiều chung cư, sau thời gian đầu quản lý nghiêm túc, có hiện tượng "nương nhẹ" trong quản lý, dẫn đến việc thay đổi thiết kế và lắp đặt thêm thiết bị căn hộ mà bỏ qua yêu cầu bảo đảm an toàn. Nhìn những chiếc điều hòa treo bên ngoài bức tường tầng nhà cao chót vót, ai nhìn cũng cảm thấy "sởn tóc gáy"; những cục điều hòa đi kèm với hình dáng uốn lượn đủ kiểu của những đường dẫn nhiệt trông rất khó coi; các ban công được dựng lên các kiểu khung bảo hiểm sắt, lưới, nhôm kính rất khác nhau; xuất hiện cả giá để cây cảnh, đồ vật lộ ra ngoài khoảng không ban công.

Theo xu thế xây dựng đi tới văn minh, hiện đại, những khu nhà cao tầng ngày càng được mở rộng, góp phần hình thành nếp sống văn hóa nơi đô thị. Song từ bài học quản lý các khu chung cư cũ trước đây, mong rằng các cơ quan được giao trách nhiệm cần quan tâm giải quyết hợp lý những vướng mắc, để bảo đảm tương lai lâu bền cho những ngôi nhà cao tầng. Ðối với những tòa nhà xây dựng có điểm chưa hợp lý, nên có điều chỉnh kiến trúc, thiết kế thống nhất, chỗ để máy điều hòa và lan can bảo hộ sắt hay nhôm kính ở ban công bảo đảm chắc chắn, tiện dụng, mang tính mỹ quan, phù hợp với từng loại nhà. Bên cạnh đó, điều chỉnh quy định quản lý chung cư mang tính thực tế trên tinh thần phát huy dân chủ, công bằng, thể hiện sự kiên quyết, công minh; tránh để tình trạng buông lỏng quản lý, làm cho những khu chung cư trở nên nhếch nhác.

(Theo Nhân Dân)

Mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cùng thường trực Chính phủ và lãnh đạo các bộ, ngành có buổi họp trực tuyến với UBND Tp.HCM bàn biện pháp giải quyết ùn tắc cho thành phố.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Lãnh đạo Bộ Tài chính đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành tại Tp.HCM để tận dụng quỹ đất, tạo nguồn lực và góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại Tp.HCM.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang