Thứ Năm, 09/08/2012, 10:01

Nhà nước thu hồi đất sẽ có khiếu nại do chênh lệch giá

Do giá đất Nhà nước thu hồi luôn thấp hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thỏa thuận với người dân nên dẫn thường dẫn đến tình trạng so bì, khiếu nại.
Trong buổi giám sát của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về “Thực hiện chính sách pháp luật trong giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân đối với các quyết định hành chính về đất đai” tại Tp.HCM ngày 8-8, Giám đốc Sở TN&MT Tp.HCM Đào Anh Kiệt cho biết: “Hầu như tất cả dự án do Nhà nước thu hồi là có khiếu nại về giá bồi thường. Khung giá của Chính phủ hiện nay là khung cứng địa phương không được vượt qua. Chẳng hạn như đường Đồng Khởi, nếu Nhà nước bồi thường thì giá tối đa không thể vượt quá 81 triệu đồng/m2, nếu vượt là phạm luật. Kẹt là ở chỗ khung giá!”.

Nhà nước thu hồi đất sẽ có khiếu nại do chênh lệch giá | ảnh 1

Ông Kiệt cho biết giải pháp giảm khiếu nại là khung giá đất phải mềm và để địa phương được linh động. Bổ sung ý kiến này, ông Nguyễn Văn Hồng, Phó Giám đốc sở này, cho biết thêm khiếu nại về giá bồi thường gần như tập trung là đất nông nghiệp. “Theo quy định, giá bồi thường đất nông nghiệp là giá đất sản xuất nông nghiệp. Nhưng giá này thấp hơn rất nhiều so với giá chuyển nhượng. Sự chênh lệch dẫn đến khiếu nại” - ông cho hay.

Viện dẫn cụ thể, Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè Nguyễn Văn Trường cho biết theo Nghị định 84/2007, tại Nhà Bè, đất nông nghiệp chỉ được bồi thường 200.000-250.000 đồng/m2. Trong khi đó, chủ đầu tư là một đơn vị tư nhân thỏa thuận thì giá thấp nhất cũng hơn 1 triệu đồng/m2, có khi còn cao hơn. Chính vì sự bất đồng về giá giữa một bên là do Nhà nước thu hồi, một bên là do thỏa thuận với chủ đầu tư nên người dân quay lại so sánh, khiếu nại. Theo chủ tịch UBND quận Bình Thạnh, một nguyên nhân nữa dẫn đến khiếu nại của người dân là họ không hiểu rằng nguồn gốc đất, cơ sở pháp lý khác nhau thì được bồi thường khác nhau tuy cùng một vị trí…

Thành viên đoàn giám sát, ông Trần Văn Sơn - Vụ trưởng Vụ Theo dõi khiếu nại tố cáo và phòng, chống tham nhũng của Văn phòng Chính phủ đặt câu hỏi về cơ chế thu hồi đất. Ông cho biết một số địa phương kiến nghị chỉ nên duy trì cơ chế Nhà nước thu hồi đất để tránh phát sinh hai loại giá bồi thường hoặc dự án thỏa thuận đến 80%-90% nhưng bị ách tắc vì không thể thương lượng được nữa.

Tuy nhiên, ông Đào Anh Kiệt cho rằng cần thiết phải duy trì hai cơ chế thu hồi như hiện hành: Nhà nước thu hồi đất như một quyền trưng mua và chủ đầu tư dự án thỏa thuận bồi thường. “Vấn đề là hai cơ chế nhưng phải cùng một mức giá bồi thường để đảm bảo sự công bằng, người bị thu hồi không phải lo ngại chủ thể bồi thường là ai” - ông Kiệt đề nghị.

(Theo PLTPHCM)

Giá đất tại 3 huyện ngoại ô Tp.HCM đang được quy hoạch thành quận đã tăng giá 12-20% suốt năm 2016, đặc biệt có dấu hiệu tiếp tục lên giá những ngày gần đây.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang