Thứ Sáu, 10/08/2012, 15:01

Thị trường BĐS khó khăn là do quản trị yếu kém

Tại buổi gặp gỡ với báo chí, sáng 10/9, Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định: “Thị trường, doanh nghiệp bất động sản khó khăn như hiện nay là do nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân do quản trị doanh nghiệp, nhân lực của chủ đầu tư yếu kém”.
Thị trường BĐS khó khăn là do quản trị yếu kém | ảnh 1
Khảo sát của Công ty Kiểm toán Ernst & Young Việt Nam, cho thấy có đến 50% dự án bất động sản hiện nay vượt dự toán kinh phí ban đầu.

Ông Thành cho biết, hiện nay, vấn đề chất lượng nguồn nhân lực trong nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng đang là điểm yếu. Trong số gần 50 triệu người ở tuổi lao động hiện nay thì chỉ có khoảng 2% là có chứng chỉ hành nghề dài hạn. Còn riêng với lĩnh vực bất động sản, hiện cả nước vẫn chưa có được một hệ thống đào tạo bài bản như ở nhiều nước khác, ngoại trừ duy nhất một khoa kinh doanh bất động sản của Đại học Kinh tế Quốc dân Hà Nội.

Còn theo ông Trần Vũ Sơn, Phó tổng giám đốc Công ty Kiểm toán Ernst & Young Việt Nam, khảo sát của doanh nghiệp này cho thấy, có đến 70% số người làm trong lĩnh vực bất động sản trả lời rằng, họ gặp khó khăn trong kinh doanh và tìm kiếm lợi nhuận từ bất động sản. Cùng với đó có đến 50% dự án bất động sản hiện nay vượt dự toán kinh phí ban đầu.

Thế nhưng, theo ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, vấn đề đào tạo, nâng cao trình độ quản trị doanh nghiệp và nguồn nhân lực trong lĩnh vực bất động sản bấy lâu nay dường như chưa được chú trọng, nhiều doanh nghiệp vẫn chưa đầu tư nhiều cho lĩnh vực này.

Trước thực tế đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cùng với Bộ Tài chính đã thông qua một khoản ngân sách nhằm hỗ trợ cho việc đào tạo, nâng cao trình độ quản trị cho các doanh nghiệp bất động sản, do Hiệp hội khởi xướng. Dự kiến các khóa học sẽ được tổ chức ngay trong tháng 8 này, trong đó từ nay đến cuối năm sẽ tổ chức khoảng 40 khóa ngắn hạn.

Tuy nhiên, khi nói về tiến độ cũng như hiệu quả của chương trình đào tạo nguồn nhân lực bất động sản dựa trên cơ sở hợp tác của 3 nhà (quản lý - khoa học - doanh nghiệp) do Bộ Xây dựng phát động đã khá lâu và giao cho Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chủ trì, Phó chủ tịch Hiệp hội Nguyễn Ngọc Thành thừa nhận “chương trình này mới chỉ ở giai đoạn khởi đầu, hiện vẫn chưa kết nối được”.

(Theo Vneconomy)

Nửa đầu năm 2018, thị trường căn hộ khá ảm đạm so với phân khúc đất nền. Một nghịch lý đáng chú ý của phân khúc này là nguồn cầu lớn, cung giảm nhưng vẫn "ế hàng".
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Chỉ hai tuần sau khi công bố đánh thuế nhà bỏ trống, Trưởng Đặc khu hành chính Hồng Kông Carrie Lâm tiếp tục gợi ý thêm một số biện pháp khác nhằm kiểm soát sức nóng của thị trường nhà đất.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang