Thứ Hai, 13/08/2012, 12:01

Nguyên nhân của thực trạng bán tháo trên thị trường BĐS

Mặc dù, lãi suất huy động đã giảm mạnh nhưng BĐS vẫn chưa thể lôi kéo được nguồn tiền nhàn rỗi về phía mình. Tại nhiều dự án tình trạng giảm giá mạnh bán tháo vẫn diễn ra.

Tuy nhiên, chỉ tập trung chủ yếu vào những dự án xa trung tâm, không có hạ tầng kỷ thuật tốt. Mặc dù nhiều dự án đã được xây dựng xong nhưng do không khai thác được hoặc chưa thể ở được nên người nắm giữ cũng không mặn mà, họ chỉ mong bán đi cho bằng được chấp nhận lỗ để thoát hàng.

Giá đất tại nhiều dự án khu vực Hà Nội có sự sụt giảm mạnh. Dọc tuyến đường 32 đất tại những dự án Kim Chung Di Trạch, Tây Đô, Bắc 32 và Nam 32 đã giảm giá tới 50% so với thời điểm sốt đất nhưng tính thanh khoản vẫn còn rất yếu ớt.

Trên tuyến đường Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương Hà Đông, Láng Hòa lạc nơi mệnh danh của những dự án siêu lời thì nay các nhà đầu tư cũng chán nản đua nhau giảm giá mạnh để thoát thân. Thậm chí ngay cả những dự án có vốn đầu tư nước ngoài đang được triển khai xây dựng vẫn không nằm ngoài câu chuyện tháo chạy.

Từng mệnh danh là thiên đường của nơi ước đến chốn mong về, nhưng giờ đây các nhà đầu tư lại ước ngược lại. Bởi ngay cả những căn biệt thự được rao bán là nơi ước đến này hiện người mua nhà cũng chẳng dám ước mong về ở bởi đường vào dự án này thì lầy lội, bẩn thỉu, xung quanh công trường ngổn ngang, chưa kể dự án lại còn nằm nơi đồng không mông quạnh ngay cả khi người mua nhà không có nhà để ở phải dọn về cũng khiến người ta phải suy nghĩ.

Chị Phạm Nguyệt Nga, một nhà đầu tư cho biết: Với 1 khu đô thị hoang rất ít người ở như thế này mà tôi chắc cũng không dám về ở, vì tôi còn sợ rất nhiều thứ huống gì người có nhu cầu mua. Vào thời điểm sốt đất, giá của dự án này được đẩy lên 5-10 tỷ đồng/căn. Hiện giờ thì đã giảm từ 1-3 tỷ đồng/căn.

Ông Phạm Thanh Hưng, phó tổng giám đốc Cengroup cho rằng: Tình trạng giảm giá mạnh đang diễn ra khá phổ biến, nhất là tại những dự án xa trung tâm, hạ tầng kém. Nguyên nhân là những dự án này không tạo ra được khả năng khai thác, sử dụng cho người nắm giữ vốn là 1 giá trị quan trọng của BĐS.

Theo nhiều chuyên gia thì việc giảm giá trong thời gian này sẽ tiếp tục diễn ra. Thế những trên thực tế lại đặt ra một bài toán cho các nhà quản lý bởi nếu để tình trạng không trường, không chợ, hạ tầng kém phát triển, không có định hướng như hiện nay thì kịch bản cuối cùng là khuyến khích các dự án hoang không người ở mà thôi.

(Theo VTV)

Ngày 20/10/2015, Bộ Giao thông vận tải (GTVT) xin ý kiến Bộ Xây dựng về định mức dự toán xây dựng công trình dự án mở rộng QL1 đoạn Thanh Hóa - Cần Thơ. Bộ Xây dựng đã có công văn phúc đáp.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang