Thứ Ba, 14/08/2012, 09:01

Thực hư việc ưu đãi lãi suất mua căn hộ

Trong khi ngân hàng chưa dễ dàng mở hầu bao với doanh nghiệp, nhiều người không khỏi ngạc nhiên vì liên tục nhận được điện thoại mời vay lãi suất khá thấp khi mua nhà tại một số dự án 0% trong năm đầu tiên. Thực hư của việc ưu đãi lãi suất mua căn hộ này là như thế nào?
Thực hư việc ưu đãi lãi suất mua căn hộ | ảnh 1
Ảnh minh họa.

Mới đây, Vietcombank gửi thư đến khách hàng mời tham quan căn hộ dự án Indochina Plaza Hà Nội (IPH) ở quận Cầu Giấy (Hà Nội).

Trước đó, Vietcombank ký hợp tác với chủ đầu tư dự án IPH áp dụng ưu đãi gồm có chương trình hoãn trả nợ gốc 1 năm kể từ ngày giải ngân và 0% lãi suất trong năm đầu tiên.

Ngoài ra, người mua nhà có thể được vay lên tới 60% trị giá căn hộ trong thời hạn 20 năm và thế chấp bằng chính căn hộ đang mua tại dự án với thủ tục khá nhanh gọn.

Khi mua nhà dự án Berriver Long Biên. Tương tự, khách hàng vay tại SeABank để mua căn hộ dự án Berriver Long Biên sẽ được hưởng lãi suất 11,99%/năm áp dụng cho 3 tháng đầu tiên và được vay tới 70% trị giá căn hộ trong thời hạn tối đa 20 năm.

Các ngân hàng khác như BIDV, MB, ACB, HDBank, ABBank... cũng tung ra các gói ưu đãi cho khách hàng mua nhà dự án.

Giảm giá căn hộ qua ưu đãi tín dụng?

Nhiều chủ đầu tư từ chối thông tin chi tiết về nội dung hợp tác với ngân hàng. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, việc ngân hàng tỏ ra hào phóng với khách hàng có thể là do chủ đầu tư đã chấp nhận thanh toán phần lãi suất thay cho khách hàng, hay nói cách khác đây là một kiểu giảm giá mua căn hộ thông qua ưu đãi lãi suất.

“Không bao giờ ngân hàng lại bỏ tiền ra hỗ trợ khách hàng dễ dàng như vậy. Rõ ràng, đây là một cách giảm giá bán rất tế nhị với những dự án đang bán dở dang mà chủ đầu tư ngại nói ra với những người mua căn hộ tiếp theo”, Phó giám đốc một công ty bất động sản nói.

Vì vậy, khách hàng cần tính toán kỹ, nhìn vào chất lượng của dự án để quyết định mua nhà, hơn là một chút lãi suất ưu đãi, vì thông thường ưu đãi chỉ có thời hạn từ vài tháng đến một năm.

Một số chuyên gia tài chính cho rằng, việc sử dụng vốn huy động ngắn hạn vào cho vay bất động sản dài hạn sẽ gây khó khăn không nhỏ cho các ngân hàng và cũng cho thấy không phải đơn giản khi ngân hàng tỏ ra dễ dàng với khách mua nhà tại một số dự án.

“Trước đây, nhiều ngân hàng đã trót đổ tiền cho các dự án vay nhưng sau đó thị trường đóng băng nên có thể chủ đầu tư chưa trả được nợ. Việc ngân hàng buộc phải đổ thêm tiền vào ưu đãi cho người mua, giúp chủ đầu tư bán hết hàng phải chăng cũng là cách mà ngân hàng tự cứu chính mình?”, vị chuyên gia tài chính nói.

(Theo TPO)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang