Thứ Ba, 14/08/2012, 09:01

Thực hư việc ưu đãi lãi suất mua căn hộ

Trong khi ngân hàng chưa dễ dàng mở hầu bao với doanh nghiệp, nhiều người không khỏi ngạc nhiên vì liên tục nhận được điện thoại mời vay lãi suất khá thấp khi mua nhà tại một số dự án 0% trong năm đầu tiên. Thực hư của việc ưu đãi lãi suất mua căn hộ này là như thế nào?
Thực hư việc ưu đãi lãi suất mua căn hộ | ảnh 1
Ảnh minh họa.

Mới đây, Vietcombank gửi thư đến khách hàng mời tham quan căn hộ dự án Indochina Plaza Hà Nội (IPH) ở quận Cầu Giấy (Hà Nội).

Trước đó, Vietcombank ký hợp tác với chủ đầu tư dự án IPH áp dụng ưu đãi gồm có chương trình hoãn trả nợ gốc 1 năm kể từ ngày giải ngân và 0% lãi suất trong năm đầu tiên.

Ngoài ra, người mua nhà có thể được vay lên tới 60% trị giá căn hộ trong thời hạn 20 năm và thế chấp bằng chính căn hộ đang mua tại dự án với thủ tục khá nhanh gọn.

Khi mua nhà dự án Berriver Long Biên. Tương tự, khách hàng vay tại SeABank để mua căn hộ dự án Berriver Long Biên sẽ được hưởng lãi suất 11,99%/năm áp dụng cho 3 tháng đầu tiên và được vay tới 70% trị giá căn hộ trong thời hạn tối đa 20 năm.

Các ngân hàng khác như BIDV, MB, ACB, HDBank, ABBank... cũng tung ra các gói ưu đãi cho khách hàng mua nhà dự án.

Giảm giá căn hộ qua ưu đãi tín dụng?

Nhiều chủ đầu tư từ chối thông tin chi tiết về nội dung hợp tác với ngân hàng. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, việc ngân hàng tỏ ra hào phóng với khách hàng có thể là do chủ đầu tư đã chấp nhận thanh toán phần lãi suất thay cho khách hàng, hay nói cách khác đây là một kiểu giảm giá mua căn hộ thông qua ưu đãi lãi suất.

“Không bao giờ ngân hàng lại bỏ tiền ra hỗ trợ khách hàng dễ dàng như vậy. Rõ ràng, đây là một cách giảm giá bán rất tế nhị với những dự án đang bán dở dang mà chủ đầu tư ngại nói ra với những người mua căn hộ tiếp theo”, Phó giám đốc một công ty bất động sản nói.

Vì vậy, khách hàng cần tính toán kỹ, nhìn vào chất lượng của dự án để quyết định mua nhà, hơn là một chút lãi suất ưu đãi, vì thông thường ưu đãi chỉ có thời hạn từ vài tháng đến một năm.

Một số chuyên gia tài chính cho rằng, việc sử dụng vốn huy động ngắn hạn vào cho vay bất động sản dài hạn sẽ gây khó khăn không nhỏ cho các ngân hàng và cũng cho thấy không phải đơn giản khi ngân hàng tỏ ra dễ dàng với khách mua nhà tại một số dự án.

“Trước đây, nhiều ngân hàng đã trót đổ tiền cho các dự án vay nhưng sau đó thị trường đóng băng nên có thể chủ đầu tư chưa trả được nợ. Việc ngân hàng buộc phải đổ thêm tiền vào ưu đãi cho người mua, giúp chủ đầu tư bán hết hàng phải chăng cũng là cách mà ngân hàng tự cứu chính mình?”, vị chuyên gia tài chính nói.

(Theo TPO)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang