Thứ Năm, 16/08/2012, 14:01

Dự án Gamuda City: Vẫn đang vướng mắc đền bù, GPMB

Dù được triển khai từ năm 2007 nhưng đến thời điểm hiện tại Dự án Gamuda City vẫn chưa hoàn thành việc đền bù, GPMB.

Dự án Gamuda City: Vẫn đang vướng mắc đền bù, GPMB | ảnh 1

Gamuda City có tổng thể diện tích quy hoạch 500ha do Gamuda Land Việt Nam làm chủ đầu tư, bao gồm cả khu dân cư, khu công viên, khu thương mại,…

Dự án Khu đô thị mới C2 (Gamuda Gardens) có quy mô hơn 82ha là dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) do Gamuda Land Việt Nam thực hiện phát triển khu công viên Yên Sở gồm nhà máy xử lý nước thải Yên Sở và công viên Yên Sở.

Cuối năm 2011, UBND Thành phố Hà Nội đã có quyết định thu hồi hơn 82 ha đất thuộc phường Yên Sở và Trần Phú quận Hoàng Mai giao cho Gamuda Land Việt Nam thực hiện Dự án Gamuda Gardens. Trong đó, đất xây dựng nhà ở với hình thức sử dụng lâu dài khoảng 22,6ha (đất cao tầng 2,72ha, còn lại đất thấp tầng), đất công trình công cộng khoảng 9,5ha sử dụng 50 năm, còn lại đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xã hội của Khu đô thị.

Gần 2 năm kể từ khi được giao đất, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành công tác đền bù, giải phóng xong mặt bằng. Hiện Dự án vẫn là mảnh đất trống, một số khu đang thực hiện công tác san lấp.
Dự án Gamuda City: Vẫn đang vướng mắc đền bù, GPMB | ảnh 2
Hiện trạng dự án

Theo báo cáo về tình hình đền bù, GPMB của Gamuda Gardens của quận Hoàng Mai đến nay tại phường Trần Phú vẫn còn 15.524m2 người dân chưa bàn giao mặt bằng, tổng số tiền còn lại các hộ dân chưa nhận tiền đền bù hơn 6,5 tỷ đồng.

Hiện tại phường này vẫn còn nhiều tồn tại như còn 11 hộ dân không có giấy tờ về đất thì chủ đầu tư đang xây dựng phương án đền bù và dự kiến chi trả tiền cho các hộ này trong tháng 9/2012. Đến nay vẫn còn 73 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, chủ đầu tư vẫn tiếp tục đang thực hiện chi trả tiền bồi thường nếu các hộ này không nhận tiền và bàn giao mặt bằng, thì sẽ thu hồi đất theo quy định trong tháng 9/2012.

Tại phường Yên Sở, vẫn còn 19 hộ dân không có giấy tờ về đất đã có phương án dự thảo bồi thường khi UBND quận Hoàng Mai phê duyệt thì tổ chức chi trả tiền trong tháng 8/2012, còn 8 hộ chưa nhận tiền đền bù trong đó có 3 hộ chống đối không nhận tiền…

Ngoài ra, còn 97.624m2 đất nông nghiệp tại phường Thịnh Liệt thuộc công viên Yên Sở khu B hiện chủ đầu tư vẫn đang lên phương án đền bù cho 159 hộ dân, dự kiến phê duyệt trong thành 9/2012.

Địa bàn phường Yên Sở, còn 38.100m2 thuộc khu Ao Mẫu 8 chưa hoàn thành GPMB, khu Đồng Riêng, Sở Thượng tồn tại khó khăn do việc giao đất và quản lý đất đai của phường Yên Sở trước đây nên chưa thực hiện được.

Bên cạnh đó, hai khu dân cư trên đường Nguyễn Tam Trinh và mặt đường vành đai 3 cũng đang gặp khó khăn khâu GPMB do chủ đầu tư chưa bố trí được nhà tái định cư. Hai khu này cần đến 500 căn hộ tại định cư. Trong đó khu mặt đường Nguyễn Tam Trinh diện tích cần GPMB là 52.020m2 và mặt đường vành đai 3 là 223 thửa đất.

Theo công bố của chủ đầu tư, hiện Gamuda Land Việt Nam đã đầu tư vào dự án 300 triệu USD. Toàn bộ dự án Gamuda City rộng 500ha dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 10 năm với tổng giá trị lên tới 3 tỷ USD.

Mặc dù, nhiều khu vực chưa GPMB xong nhưng trên thị trường đã xuất hiện sản phẩm biệt thự Gamuda Gardens được bán rộng rãi với giá gốc chào bán từ hơn 52 triệu đồng/m2 (2.600 - 3.200 USD/m2), thời hạn thanh toán được chia làm 7 đợt trong đó đợt 1 khách hàng góp 15%, 4 đợt tiếp theo mỗi đợt là 10%, đợt 6 là 15%, đợt 7 là 30%.

Cũng theo thông tin từ chủ dự án, giai đoạn một, hơn 300 đơn vị nhà ở đã được mở bán ra thị trường.

(Theo TTVN)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang