Thứ Sáu, 17/08/2012, 10:01

Nhà được xây 3 tầng nếu tạo lập trước quy hoạch lộ giới

Điểm mới nhất trong tờ trình dự thảo (lần hai) do Sở Xây dựng Tp.HCM trình UBND TP để sửa đổi Quyết định 68/2010 về cấp phép xây dựng là “Nhà thuộc quy hoạch lộ giới nếu tạo lập trước thời điểm công bố quy hoạch sẽ được xây tối đa ba tầng”.
Ngày 17/8, UBND TP sẽ họp với Sở Xây dựng cùng các quận, huyện để xem xét, thông qua tờ trình này.

Cụ thể, công trình nhà ở có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong quy hoạch lộ giới của các tuyến đường, hẻm hiện hữu đã được phê duyệt và công bố nhưng chưa có kế hoạch thực hiện sẽ được sửa chữa, cải tạo và cấp phép xây dựng tạm với quy mô tối đa không quá ba tầng. Điều kiện kèm theo là nhà ở phải được tạo lập trước thời điểm Nhà nước phê duyệt và công bố quy hoạch lộ giới.

Nhà được xây 3 tầng nếu tạo lập trước quy hoạch lộ giới | ảnh 1
Nhà tạo lập trước thời điểm công bố quy hoạch lộ giới có thể được xây tối đa ba tầng. Ảnh: HTD

Công trình tạm sẽ được tồn tại cho đến khi cơ quan nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất để thực hiện mở rộng đường, hẻm. Khi Nhà nước thực hiện quy hoạch, chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình xây dựng tạm trên lộ giới và phần này không được bồi thường. (Theo Quyết định 68/2010, nhà ở thuộc quy hoạch lộ giới chỉ được phép sửa chữa, cải tạo hoặc xây mới theo quy mô bán kiên cố một tầng).

Với nhà ở riêng lẻ có phần diện tích thuộc phạm vi lộ giới là sân vườn, dự thảo quy định không được phép xây dựng công trình nhà ở trên phần hiện trạng là sân vườn. Phần diện tích này chỉ được xây dựng, cải tạo để làm cổng hàng rào.

Trường hợp nhà ở riêng lẻ tạo lập sau ngày phê duyệt, công bố quy hoạch lộ giới và không thuộc trường hợp bị buộc tháo dỡ theo quy định hiện hành, Sở Xây dựng đề nghị chỉ được cải tạo, sửa chữa, lắp đặt các thiết bị bên trong nhưng không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.

Như vậy, dự thảo lần này vẫn bảo lưu quan điểm cho phép nhà ở thuộc quy hoạch lộ giới nhưng chưa có kế hoạch thực hiện được cấp phép xây dựng tạm tối đa ba tầng. Nhưng lần này, sở đưa thêm điều kiện về thời điểm tạo lập nhà ở. Trong quá trình lấy ý kiến các quận, huyện chỉ có 1/21 đơn vị tham gia góp ý cho rằng không nên phân biệt thời điểm tạo lập nhà ở. Lý do là “làm phát sinh thêm thủ tục xác định thời điểm tạo lập nhà ở, dễ nảy sinh tiêu cực và kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ”. Tuy nhiên, do số đông không có ý kiến nên Sở Xây dựng vẫn giữ nguyên quy định này.

Theo tờ trình, UBND quận, huyện có trách nhiệm xác nhận thời điểm tạo lập công trình. Về những nội dung chuyên môn như lập biên bản về hiện trạng cũ với công trình tạm mới xây dựng, thiết kế mẫu nhà tạm để đồng bộ, Sở Xây dựng cho biết sẽ có hướng dẫn sau khi UBND TP thông qua tờ trình.

(Theo PLTPHCM)

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang