Chủ Nhật, 19/08/2012, 09:15

Ai 'bồi thường' phí bôi trơn dự án?

Thành phố Hà Nội vừa có thông báo thu hồi đất của 11 doanh nghiệp do vi phạm Luật Đất đai, chưa phù hợp quy hoạch...

Ai 'bồi thường' phí bôi trơn dự án?

Điều này khiến các doanh nghiệp có đất bị thu hồi như ngồi trên đống lửa, bởi để có được một “suất” đất ở Thủ đô họ đã bỏ ra nhiều chi phí.

Chi phí lobby không kém tiền mua đất?

Tròchuyện với phóng viên, ông H - Phó Tổng giám đốc một doanh nghiệp vừa được thông báo sẽ bị thu hồi 10.000 m2 đất tại một huyện ngoại thành không giấu được lo âu.

Ông H ngậm ngùi cho biết, giá mua mảnh đấttrên hợp đồng thời kỳ đó chỉ bằng một phần nhỏ số tiền mà doanh nghiệp bỏ ra cho thương vụ này. Ông H chia sẻ: “Để có mảnh đất có vị trí đẹp như vậy làm nhà xưởng, lại sẵn hạ tầng, riêng chuyện lo thủ tục giấy tờ tốn không ít thời gian và tiền”.

Theo ông H, việc xin đất, lo dự án đều có luật và có giá. Năm 2008, một ha đất tại vùng ngoại thành, đã có hạ tầng chi phí khoảng 10 tỷ đồng, một ha tại vùng chưa có hạ tầng là5 tỷ đồng.

Nhưng không phải cứ có tiền là xin được “đất ngon” bởi doanh nghiệp phải có quan hệ cũng như “chịu chơi” chịu chi. “Có ngàyphải nhậu 5 lần với quan chức. Nhiều lúc say trên bàn tiệc nhưng cũng phải cố để chiều lòng”, ông H nói.

Ông P - Giám đốc của một doanhnghiệp xây dựng lo lắng hơn nhiều lần khi diện tích đất nằm trong danh sách bị thu hồi lên đến trên 20.000 m2 tại một huyện thuộc tỉnh Hà Tây (cũ).

Năm 2007, Cty được bàn giao đất sạch với khoản tài chính đất đai chưa đến 1 tỷ đồng, nhưng đằng sau đó là những khoản chi phí vô hình để sở hữu được mảnh đất này.

Ông P ngậm ngùi: “Nếu tính ra thời điểm đó mỗi m2 đất của dự án lên đến 2 triệu/m2 thì toàn bộ diện tích của dự án cũng rơi vào tầm 5 - 7 tỷ đồng chi phí cho lót tay các cửa”.

Chính quyền chưa nghiêm

Cũng thời điểm này, ông H đang phải chạy đôn đáo các sở ban ngành của thành phố đểlo giải quyết vụ thu hồi đất của doanh nghiệp.

Ông H thừa nhận việc mua lại 10.000 m2 đất của một doanh nghiệp là vi phạm Luật Đất đai giống như trong kiến nghị của Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội songcó một điều doanh nghiệp này đã chỉ ra rất đáng suy ngẫm: “Thời điểm đóchính quyền cũng ký xác nhận nên không thể đổ lỗi hết cho doanh nghiệp được(?!)”.

Nói lại câu chuyện vị chủ doanh nghiệp không giấu đượcsự mệt mỏi khi phải đi lại bao lần đến Sở Xây dựng trình bày nhưng không được. Ở Hà Nội nếu xét chi li thì nhiều doanh nghiệp vi phạm tươngtự nhưng không bị xử lý. Thậm chí có dự án đã xin gia hạn đến lần thứ 3vẫn chưa thực hiện cũng chả sao(?).

Trao đổi với PV Tiền Phong về việc thu hồi đất thì những chi phí doanh nghiệp đã bỏ ra được giải quyết thế nào, ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội nói: “Việc thu hồi đất các dự án do doanh nghiệp để hoang quá lâu nên dân kêu. Với doanh nghiệp đã đầu tư rồi, nếu nhà nước thu thì sẽ được bồi hoàn chi phí đó”. Về những chi phí không có trong quy định, theo ông Nghĩa "làm sao đòi nhà nước bồi hoàn được”.

Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội vừa có văn bản trình UBND thành phố về việc thu hồi các dự án vi phạm Luật Đất đai và các quy định khác trênđịa bàn... Tổng diện tích bị đề nghị thu hồi khoảng 820 ha.


Theo Ngọc Mai

                                                                                                                                                TPO



Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang