Chủ Nhật, 19/08/2012, 09:15

Ai 'bồi thường' phí bôi trơn dự án?

Thành phố Hà Nội vừa có thông báo thu hồi đất của 11 doanh nghiệp do vi phạm Luật Đất đai, chưa phù hợp quy hoạch...

Ai 'bồi thường' phí bôi trơn dự án?

Điều này khiến các doanh nghiệp có đất bị thu hồi như ngồi trên đống lửa, bởi để có được một “suất” đất ở Thủ đô họ đã bỏ ra nhiều chi phí.

Chi phí lobby không kém tiền mua đất?

Tròchuyện với phóng viên, ông H - Phó Tổng giám đốc một doanh nghiệp vừa được thông báo sẽ bị thu hồi 10.000 m2 đất tại một huyện ngoại thành không giấu được lo âu.

Ông H ngậm ngùi cho biết, giá mua mảnh đấttrên hợp đồng thời kỳ đó chỉ bằng một phần nhỏ số tiền mà doanh nghiệp bỏ ra cho thương vụ này. Ông H chia sẻ: “Để có mảnh đất có vị trí đẹp như vậy làm nhà xưởng, lại sẵn hạ tầng, riêng chuyện lo thủ tục giấy tờ tốn không ít thời gian và tiền”.

Theo ông H, việc xin đất, lo dự án đều có luật và có giá. Năm 2008, một ha đất tại vùng ngoại thành, đã có hạ tầng chi phí khoảng 10 tỷ đồng, một ha tại vùng chưa có hạ tầng là5 tỷ đồng.

Nhưng không phải cứ có tiền là xin được “đất ngon” bởi doanh nghiệp phải có quan hệ cũng như “chịu chơi” chịu chi. “Có ngàyphải nhậu 5 lần với quan chức. Nhiều lúc say trên bàn tiệc nhưng cũng phải cố để chiều lòng”, ông H nói.

Ông P - Giám đốc của một doanhnghiệp xây dựng lo lắng hơn nhiều lần khi diện tích đất nằm trong danh sách bị thu hồi lên đến trên 20.000 m2 tại một huyện thuộc tỉnh Hà Tây (cũ).

Năm 2007, Cty được bàn giao đất sạch với khoản tài chính đất đai chưa đến 1 tỷ đồng, nhưng đằng sau đó là những khoản chi phí vô hình để sở hữu được mảnh đất này.

Ông P ngậm ngùi: “Nếu tính ra thời điểm đó mỗi m2 đất của dự án lên đến 2 triệu/m2 thì toàn bộ diện tích của dự án cũng rơi vào tầm 5 - 7 tỷ đồng chi phí cho lót tay các cửa”.

Chính quyền chưa nghiêm

Cũng thời điểm này, ông H đang phải chạy đôn đáo các sở ban ngành của thành phố đểlo giải quyết vụ thu hồi đất của doanh nghiệp.

Ông H thừa nhận việc mua lại 10.000 m2 đất của một doanh nghiệp là vi phạm Luật Đất đai giống như trong kiến nghị của Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội songcó một điều doanh nghiệp này đã chỉ ra rất đáng suy ngẫm: “Thời điểm đóchính quyền cũng ký xác nhận nên không thể đổ lỗi hết cho doanh nghiệp được(?!)”.

Nói lại câu chuyện vị chủ doanh nghiệp không giấu đượcsự mệt mỏi khi phải đi lại bao lần đến Sở Xây dựng trình bày nhưng không được. Ở Hà Nội nếu xét chi li thì nhiều doanh nghiệp vi phạm tươngtự nhưng không bị xử lý. Thậm chí có dự án đã xin gia hạn đến lần thứ 3vẫn chưa thực hiện cũng chả sao(?).

Trao đổi với PV Tiền Phong về việc thu hồi đất thì những chi phí doanh nghiệp đã bỏ ra được giải quyết thế nào, ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội nói: “Việc thu hồi đất các dự án do doanh nghiệp để hoang quá lâu nên dân kêu. Với doanh nghiệp đã đầu tư rồi, nếu nhà nước thu thì sẽ được bồi hoàn chi phí đó”. Về những chi phí không có trong quy định, theo ông Nghĩa "làm sao đòi nhà nước bồi hoàn được”.

Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội vừa có văn bản trình UBND thành phố về việc thu hồi các dự án vi phạm Luật Đất đai và các quy định khác trênđịa bàn... Tổng diện tích bị đề nghị thu hồi khoảng 820 ha.


Theo Ngọc Mai

                                                                                                                                                TPO



Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang