Chủ Nhật, 19/08/2012, 18:45

Dự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấp

Dự án Khu đô thị Vân Canh cách đây 3 năm, khi là đỉnh điểm “sốt nóng”, xảy ra tình trạng dân đầu cơ găm hàng, thông tin bị “tung hỏa mù” đẩy giá, khiến nhiều người có nhu cầu vẫn khó mua.

Dự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấp

Vì vậy, hiện nhiều người ngao ngán hàng trăm ngôi biệt thự, nhà ở liền kề đã bỏ hoang, nhiều căn có hiện tượng đang xuống cấp trầm trọng...

Trao đổi với PV Infonet, anh Toán đại diện Trung tâm giao dịch bất động sản, có trụ sở ngay cổng Khu đô thị mới Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) lắc đầu ngán ngẩm: “ Thời gian này chán lắm anh ạ, Trung tâm chúng em giờ chỉ mở 2 ngày/tuần thôi, vì thời gian này chẳng có giao dịch nào cả. Hàng chục căn biệt thự, liền kề chủ ký gửi ở trung tâm nhưng chúng em không bán được…”.

Theo anh Toán, hiện nay, khách hỏi mua chủ yếu là nhà ở liền kề. Giá đất liền kề mặt đường 12 mét giá chỉ 25 đến 30 triệu đồng/m2, (trước đây rao bán phổ biến 50 triệu đồng m2); đất mặt đường 30 m, giá khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2. Hôm đầu tuần có vài khách đến hỏi xem, nhưng cũng để tham khảo giá, chưa chắc họ đã quay lại.

Dự án Khu đô thị mới Vân Canh do Tập đoàn Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư với tổng diện tích trên 68,5 ha, quy mô dân số 13.190 người với đầy đủ các hạng mục của một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm: Khu biệt thự, nhà liền phố, tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các căn hộ chung cư được thiết kế một cách hài hòa với không gian kiến trúc hiện đại mở, tối đa hóa diện tích cây xanh, mặt nước, thân thiện với cảnh quan môi trường trong khu vực nội đô cũng như các vùng lân cận…

Tuy nhiên, sau khi vẽ vời quy hoạch, giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư đã “xẻ” cho nhiều công ty thứ cấp triển khai xây dựng. Vụ chuyển nhượng đình đám nhất là HUD ký hợp đồng bán gần 4 héc-ta đất biệt thự và nhà ở liền kề tại dự án này cho CTCP Tasco (HUT), với tổng giá trị 410 tỷ đồng.

Ngoài ra, HUD cũng chuyển nhượng 9.920 m2 đất nền tại Khu đô thị mới Vân Canh cho CTCP Bất động sản AZ (AZ Land) để xây dựng 4 tòa tháp cao từ 29 - 33 tầng, với khoảng 1.200 căn hộ cao cấp trên trục đường chính của dự án. Còn những mảnh nhỏ từ 1 đến 2ha được HUD giao cho những công ty con nào quản lý, triển khai xây dựng thì gần như không ai biết…
Dự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấpNhững căn biệt thự chưa kịp hoàn thiện đã bắt đầu nấm mốc

Theokhảo sát của PV hiện nay dự án Vân Canh gần như không có người ở, phần lớn hàng trăm lô biệt thự, nhà ở liền kề… xây dựng đẹp như trong tranh bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Thậm chí, nhiều căn biệt thự sơn bả bên ngoài, còn bên trong vẫn rỗng tuếch, cỏ mục um tùm.

Nhiềucăn biệt thự không người ở cửa ra vào cũng chẳng thèm khóa, nấm mốc bắtđầu xuất hiện, hiện tượng sụt lún, nứt tại những căn biệt thự cũng xuấthiện ngày càng dày đặc… Nhiều căn biệt thự, nhà ở liền kề được giới đầucơ mua lúc sốt giá trị hàng vài chục tỷ, giờ để hoang hóa, xuống cấp “của đau, con xót” đã ghi hàng dãy số điện thoại liện hệ bán nhà.

Một vài hình ảnh dự án bỏ hoang, sụt lún

Dự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấpVỉa hè là cỏ hoangDự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấpBiệt thự hoang tàn mở phanh cổngDự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấpHiện tượng nứt vỡ xuất hiện nơi trụ cột công trìnhDự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấpCốt nền biệt thự cũng bắt đầu sụt lúnDự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấp


Dự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấpNgay cả địa điểm chỗ ngồi của Ban quản lý dự án cũng không người, cỏ mục um tùmDự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấp
Dự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấpBãi để xe hoang vắngDự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấpNhiều chủ nhân rao bán nhà nhan nhản trên các trụ điệnDự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấpHiếm hoi một liền kề được sơn sửa lại giữa hoang tàn.

Theo Nguyễn Hiếu

Infonet

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua giai đoạn trầm lắng, điều này tác động không nhỏ đến các doanh nghiệp địa ốc đang hoạt động trên địa bàn. Tuy nhiên với những công ty có tiềm lực mạnh thì quá trình chững lại này dường như lại là bước chạy đà cần thiết để các đơn vị này bứt phá và vươn lên tầm cao mới.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Trong văn bản gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng... mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đề xuất không nên cho xây chung cư mini trên các khu đất ở sâu trong các ngõ, hẻm nhỏ.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Một nghiên cứu mới đây của Mỹ tiết lộ thị trường bất động sản (BĐS) Dubai hiện là nơi rửa tiền phổ biến của các mạng lưới khủng bố và giới tội phạm ngầm.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang