Chủ Nhật, 19/08/2012, 21:15

Khảo sát giá đất thổ cư khu vực Hà Nội

Với tâm lý “ăn chắc mặc bền” cộng thêm hàng loạt vụ kiện cáo của cư dân các khu chung cư gần đây đã khiến nhiều người đổ xô đi mua đất thổ cư diện tích nhỏ 20-40m2.

Khảo sát giá đất thổ cư khu vực Hà Nội

Thị trường BĐS Hà Nội dù chưa thoát cảnh trầm lắng nhưng phân khúc đất thổ cư có diện tích nhỏ, tầm tiền từ 1 – 1,5 tỷ đồng/căn vẫn có giao dịch, trong khi đó biệt thự, đất dự án dù giảm giá nhưng vẫn ế ẩm...

Đất thổ cư hút khách trong thời kỳ thị trường nhà đất đóng băng bởi giá cả của phân khúc này hợp với túi tiền của khách hàng, giấy tờ sổ đỏ chính chủ, hạ tầng đầy đủ và có thể ở ngay; cộng với tâm lý "tấc đất cắm dùi"… càng khiến phân khúc này sôi động hơn.

Theo khảo sát của các sàn giao dịch BĐS, nhà thổ cư có diện tích 25 - 40m2 đều được khách hàng mua hết. Đặc biệt, những căn nhà ở quận gần trung tâm luôn được khách hàng ráo riết săn tìm.

Tại 4 quận nội thành, giá đất vẫn đứng ở mức cao khoảng 70-85 triệu đồng/m2, tại khu vực quận Cầu Giấy, Từ Liêm, giá nhà ở mức thấp hơn 60-70 triệu đồng/m2, tại khu vực quận Hà Đông giá chào bán đạt mức 45-55 triệu đồng/m2.

Khu vực xa trung tâm như quận Hoàng Mai, Thanh Trì mặt bằng giá nhà thổ cư khoảng 30-35 triệu đồng/m2, Tây Mỗ Hoài Đức khoảng 30-35 triệu đồng/m2…

Giá nhà đất giảm dần ở khu Yên Nghĩa, Phú Lương Hà Đông dao động từ 17-25 triệu đồng/m2, An Khánh khoảng 17-20 triệu đồng/m2, khu vực Đông Anh – Mê Linh khoảng 20-25 triệu đồng/m2...

Những khu vực ven đường vành đai 3 về phía Tây mức giá cũng đang có xu hướng giảm nhẹ như Phú Đô, Nhân Mỹ, Phú Mỹ (Mỹ Đình) khoảng 45-47 triệu đồng/m2, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh dao động từ 35-50 triệu đồng/m2 tùy vào khu vực,…

Dù các phân khúc khác như nhà chung cư, đất nền… đều giảm giá mạnh trongthời gian qua nhưng nhà phố giá giảm không nhiều do những người mua nhàphố thường có mục đích để ở lâu dài.

Tuy nhiên, nhà cấp 4 hoặc trong hẻm sâu, vị trí không đẹp vẫn có giả rẻ, khoảng trên dưới 1 tỷ đồng. Khu vực xa trung tâm như Từ Liêm, Thanh Trì, Yên Nghĩa… giá dao động trong khoảng 1 đến 2 tỷ đồng là đã có một căn nhà như ý.


Tuệ Minh

Theo TTVN

Sau 1 tuần thành công với giai đoạn 2 dự án SaiGon Village, trung tuần tháng 7/2018, Công ty CP DKRA Việt Nam (đơn vị phát triển dự án) sẽ tiếp tục công bố giai đoạn 2 dự án Saigon Riverpark để đáp ứng một lượng lớn nhu cầu của thị trường.
Về việc giao đất, cho doanh nghiệp thuê đất để làm dự án, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nói: "Giao đất chỉ định làm thất thoát lớn ngân sách; việc lợi dụng kẽ hở, thao túng, công ty sân sau… trong đấu thầu tạo ra nhóm lợi ích mà ai cũng ngầm biết nhưng rất khó chứng minh…".
UBND TP. Đà Nẵng vừa ra Quyết định số 23/2018/QĐ-UBND về việc sửa đổi Điều 15 Quy định quản lý kiến trúc công trình trên địa bàn ban hành kèm theo Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 12/10/2012 của UBND thành phố.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang