Chủ Nhật, 19/08/2012, 21:15

Khảo sát giá đất thổ cư khu vực Hà Nội

Với tâm lý “ăn chắc mặc bền” cộng thêm hàng loạt vụ kiện cáo của cư dân các khu chung cư gần đây đã khiến nhiều người đổ xô đi mua đất thổ cư diện tích nhỏ 20-40m2.

Khảo sát giá đất thổ cư khu vực Hà Nội

Thị trường BĐS Hà Nội dù chưa thoát cảnh trầm lắng nhưng phân khúc đất thổ cư có diện tích nhỏ, tầm tiền từ 1 – 1,5 tỷ đồng/căn vẫn có giao dịch, trong khi đó biệt thự, đất dự án dù giảm giá nhưng vẫn ế ẩm...

Đất thổ cư hút khách trong thời kỳ thị trường nhà đất đóng băng bởi giá cả của phân khúc này hợp với túi tiền của khách hàng, giấy tờ sổ đỏ chính chủ, hạ tầng đầy đủ và có thể ở ngay; cộng với tâm lý "tấc đất cắm dùi"… càng khiến phân khúc này sôi động hơn.

Theo khảo sát của các sàn giao dịch BĐS, nhà thổ cư có diện tích 25 - 40m2 đều được khách hàng mua hết. Đặc biệt, những căn nhà ở quận gần trung tâm luôn được khách hàng ráo riết săn tìm.

Tại 4 quận nội thành, giá đất vẫn đứng ở mức cao khoảng 70-85 triệu đồng/m2, tại khu vực quận Cầu Giấy, Từ Liêm, giá nhà ở mức thấp hơn 60-70 triệu đồng/m2, tại khu vực quận Hà Đông giá chào bán đạt mức 45-55 triệu đồng/m2.

Khu vực xa trung tâm như quận Hoàng Mai, Thanh Trì mặt bằng giá nhà thổ cư khoảng 30-35 triệu đồng/m2, Tây Mỗ Hoài Đức khoảng 30-35 triệu đồng/m2…

Giá nhà đất giảm dần ở khu Yên Nghĩa, Phú Lương Hà Đông dao động từ 17-25 triệu đồng/m2, An Khánh khoảng 17-20 triệu đồng/m2, khu vực Đông Anh – Mê Linh khoảng 20-25 triệu đồng/m2...

Những khu vực ven đường vành đai 3 về phía Tây mức giá cũng đang có xu hướng giảm nhẹ như Phú Đô, Nhân Mỹ, Phú Mỹ (Mỹ Đình) khoảng 45-47 triệu đồng/m2, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh dao động từ 35-50 triệu đồng/m2 tùy vào khu vực,…

Dù các phân khúc khác như nhà chung cư, đất nền… đều giảm giá mạnh trongthời gian qua nhưng nhà phố giá giảm không nhiều do những người mua nhàphố thường có mục đích để ở lâu dài.

Tuy nhiên, nhà cấp 4 hoặc trong hẻm sâu, vị trí không đẹp vẫn có giả rẻ, khoảng trên dưới 1 tỷ đồng. Khu vực xa trung tâm như Từ Liêm, Thanh Trì, Yên Nghĩa… giá dao động trong khoảng 1 đến 2 tỷ đồng là đã có một căn nhà như ý.


Tuệ Minh

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang