Thứ Hai, 20/08/2012, 09:01

Bất động sản Trung Quốc: Vẫn chưa thấy "mùa xuân"

Nguyên nhân khiến doanh nghiệp BĐS Trung Quốc khó tìm ra phương án “kiếm ăn” trong ngắn hạn được cho là sự kiểm soát của chính phủ đối với lĩnh vực này và những nhà phát triển trong ngành vẫn còn chặt chẽ.
Công ty TNHH Soho China là nhà phát triển bất động sản lớn nhất thủ đô Bắc Kinh, Trung Quốc. Mặc dù vậy, với tầm ảnh hưởng của mình, công ty này cũng không thể tránh được tình trạng suy giảm 65% lợi nhuận ròng trong nửa đầu năm nay, bởi tốc độ hoàn thành dự án của hãng thấp hơn nhiều so với dự kiến, đồng thời kéo giá cổ phiếu trên sàn chứng khoán sụt gần 5,5%.

Không chỉ vậy, tình hình kinh tế khó khăn chung khiến các dự án mới của Soho đang phải chuyển dịch dần từ mô hình kinh doanh “xây mua - bán” sang thành “xây mua –nắm giữ- cho thuê”, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng lớn tại Bắc Kinh và Thượng Hải. Soho cho biết đây không phải là trường hợp cá biệt của riêng Soho, mà là hoàn cảnh chung của đại đa số các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc hiện nay.

Do đó, giá cho thuê các sản phẩm kiểu này tại 2 thành phố trên đang trong xu hướng tăng từng ngày.

Bất động sản Trung Quốc: Vẫn chưa thấy "mùa xuân" | ảnh 1

Soho thừa nhận việc ngân hàng trung ương Trung Quốc cắt giảm lãi suất 2 lần liên tiếp vào cuối quý II, đầu quý III và hàng loạt chính sách hỗ trợ của các cơ quan chính phủ như giảm thuế, giảm phí đã giúp công ty vượt qua giai đoạn căng thẳng nhất và hồi phục lại đôi chút khối lượng giao dịch kể từ tháng 3 năm nay. Tuy nhiên “mùa xuân” cho ngành bất động sản Trung Quốc vẫn chưa đến.

Nguyên nhân được đại diện này chỉ ra là sự kiểm soát của chính phủ đối với lĩnh vực bất động sản và những nhà phát triển trong ngành vẫn còn chặt chẽ, khiến doanh nghiệp khó tìm ra phương án “kiếm ăn” trong ngắn hạn.

Bên cạnh đó, làn sóng chuyển dịch từ bán sang cho thuê khiến các doanh nghiệp lại rơi vào một khó khăn khác, đó là quay vòng thu hồi vốn. Có thể việc nới lỏng tín dụng từ các ngân hàng giúp các doanh nghiệp như Soho cải thiện đôi chút khối lượng giao dịch nhưng xét về bản chất những chính sách này chưa giải quyết được áp lực vốn quá lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản, bởi đặc thù của ngành này.

(Theo TTVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang