Thứ Hai, 20/08/2012, 09:01

Bất động sản Trung Quốc: Vẫn chưa thấy "mùa xuân"

Nguyên nhân khiến doanh nghiệp BĐS Trung Quốc khó tìm ra phương án “kiếm ăn” trong ngắn hạn được cho là sự kiểm soát của chính phủ đối với lĩnh vực này và những nhà phát triển trong ngành vẫn còn chặt chẽ.
Công ty TNHH Soho China là nhà phát triển bất động sản lớn nhất thủ đô Bắc Kinh, Trung Quốc. Mặc dù vậy, với tầm ảnh hưởng của mình, công ty này cũng không thể tránh được tình trạng suy giảm 65% lợi nhuận ròng trong nửa đầu năm nay, bởi tốc độ hoàn thành dự án của hãng thấp hơn nhiều so với dự kiến, đồng thời kéo giá cổ phiếu trên sàn chứng khoán sụt gần 5,5%.

Không chỉ vậy, tình hình kinh tế khó khăn chung khiến các dự án mới của Soho đang phải chuyển dịch dần từ mô hình kinh doanh “xây mua - bán” sang thành “xây mua –nắm giữ- cho thuê”, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng lớn tại Bắc Kinh và Thượng Hải. Soho cho biết đây không phải là trường hợp cá biệt của riêng Soho, mà là hoàn cảnh chung của đại đa số các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc hiện nay.

Do đó, giá cho thuê các sản phẩm kiểu này tại 2 thành phố trên đang trong xu hướng tăng từng ngày.

Bất động sản Trung Quốc: Vẫn chưa thấy "mùa xuân" | ảnh 1

Soho thừa nhận việc ngân hàng trung ương Trung Quốc cắt giảm lãi suất 2 lần liên tiếp vào cuối quý II, đầu quý III và hàng loạt chính sách hỗ trợ của các cơ quan chính phủ như giảm thuế, giảm phí đã giúp công ty vượt qua giai đoạn căng thẳng nhất và hồi phục lại đôi chút khối lượng giao dịch kể từ tháng 3 năm nay. Tuy nhiên “mùa xuân” cho ngành bất động sản Trung Quốc vẫn chưa đến.

Nguyên nhân được đại diện này chỉ ra là sự kiểm soát của chính phủ đối với lĩnh vực bất động sản và những nhà phát triển trong ngành vẫn còn chặt chẽ, khiến doanh nghiệp khó tìm ra phương án “kiếm ăn” trong ngắn hạn.

Bên cạnh đó, làn sóng chuyển dịch từ bán sang cho thuê khiến các doanh nghiệp lại rơi vào một khó khăn khác, đó là quay vòng thu hồi vốn. Có thể việc nới lỏng tín dụng từ các ngân hàng giúp các doanh nghiệp như Soho cải thiện đôi chút khối lượng giao dịch nhưng xét về bản chất những chính sách này chưa giải quyết được áp lực vốn quá lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản, bởi đặc thù của ngành này.

(Theo TTVN)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang