Thứ Hai, 20/08/2012, 09:01

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn

Dự án Vân Canh trước đây từng nổi như cồn vì các chiêu trò làm giá của giới đầu tư thứ cấp. Giờ đây khi thị trường tắt ngấm, những căn biệt thự, liền kề của dự án này nằm chỏng chơ trong cảnh hoang tàn.
Cách đây 3 năm, khi là đỉnh điểm “sốt nóng”, dự án Vân Canh xảy ra tình trạng dân đầu cơ găm hàng, thông tin bị “tung hỏa mù” đẩy giá, khiến nhiều người có nhu cầu không tiếp cận được dự án mua nhà ở…

Trao đổi với PV Infonet, anh Toán đại diện Trung tâm giao dịch bất động sản, có trụ sở ngay cổng Khu đô thị mới Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) lắc đầu ngán ngẩm: “ Thời gian này chán lắm anh ạ, Trung tâm chúng em giờ chỉ mở 2 ngày/tuần thôi, vì thời gian này chẳng có giao dịch nào cả. Hàng chục căn biệt thự, liền kề chủ ký gửi ở trung tâm nhưng chúng em không bán được…”.

Theo anh Toán, hiện nay, khách hỏi mua chủ yếu là nhà ở liền kề. Giá đất liền kề mặt đường 12 mét giá chỉ 25 đến 30 triệu đồng/m2, (trước đây rao bán phổ biến 50 triệu đồng m2); đất mặt đường 30 m, giá khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2. Hôm đầu tuần có vài khách đến hỏi xem, nhưng cũng để tham khảo giá, chưa chắc họ đã quay lại.
Dự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấp

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 1
Một trong những dãy biệt thự không người tại dự án Vân Canh

Dự án Khu đô thị mới Vân Canh do Tập đoàn Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư với tổng diện tích trên 68,5 ha, quy mô dân số 13.190 người với đầy đủ các hạng mục của một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm: Khu biệt thự, nhà liền phố, tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các căn hộ chung cư được thiết kế một cách hài hòa với không gian kiến trúc hiện đại mở, tối đa hóa diện tích cây xanh, mặt nước, thân thiện với cảnh quan môi trường trong khu vực nội đô cũng như các vùng lân cận…

Tuy nhiên, sau khi vẽ vời quy hoạch, giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư đã “xẻ” cho nhiều công ty thứ cấp triển khai xây dựng. Vụ chuyển nhượng đình đám nhất là HUD ký hợp đồng bán gần 4 héc-ta đất biệt thự và nhà ở liền kề tại dự án này cho CTCP Tasco (HUT), với tổng giá trị 410 tỷ đồng.

Ngoài ra, HUD cũng chuyển nhượng 9.920 m2 đất nền tại Khu đô thị mới Vân Canh cho CTCP Bất động sản AZ (AZ Land) để xây dựng 4 tòa tháp cao từ 29 - 33 tầng, với khoảng 1.200 căn hộ cao cấp trên trục đường chính của dự án. Còn những mảnh nhỏ từ 1 đến 2ha được HUD giao cho những công ty con nào quản lý, triển khai xây dựng thì gần như không ai biết…

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 2
Những căn biệt thự chưa kịp hoàn thiện đã bắt đầu nấm mốc

Theo khảo sát của PV hiện nay dự án Vân Canh gần như không có người ở, phần lớn hàng trăm lô biệt thự, nhà ở liền kề… xây dựng đẹp như trong tranh bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Thậm chí, nhiều căn biệt thự sơn bả bên ngoài, còn bên trong vẫn rỗng tuếch, cỏ mục um tùm.

Nhiều căn biệt thự không người ở cửa ra vào cũng chẳng thèm khóa, nấm mốc bắt đầu xuất hiện, hiện tượng sụt lún, nứt tại những căn biệt thự cũng xuất hiện ngày càng dày đặc… Nhiều căn biệt thự, nhà ở liền kề được giới đầu cơ mua lúc sốt giá trị hàng vài chục tỷ, giờ để hoang hóa, xuống cấp “của đau, con xót” đã ghi hàng dãy số điện thoại liện hệ bán nhà.

Một vài hình ảnh dự án bỏ hoang, sụt lún:

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 3
Vỉa hè là cỏ hoang

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 4
Biệt thự hoang tàn mở phanh cổng

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 5
Hiện tượng nứt vỡ xuất hiện nơi trụ cột công trình

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 6
Cốt nền biệt thự cũng bắt đầu sụt lún

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 7

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 8
Ngay cả địa điểm chỗ ngồi của Ban quản lý dự án cũng không người, cỏ mục um tùm

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 9
Bãi để xe hoang vắng

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 10
Nhiều chủ nhân rao bán nhà nhan nhản trên các trụ điện

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 11
Hiếm hoi một liền kề được sơn sửa lại giữa hoang tàn.

(Theo Infonet)

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang