Thứ Hai, 20/08/2012, 09:01

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn

Dự án Vân Canh trước đây từng nổi như cồn vì các chiêu trò làm giá của giới đầu tư thứ cấp. Giờ đây khi thị trường tắt ngấm, những căn biệt thự, liền kề của dự án này nằm chỏng chơ trong cảnh hoang tàn.
Cách đây 3 năm, khi là đỉnh điểm “sốt nóng”, dự án Vân Canh xảy ra tình trạng dân đầu cơ găm hàng, thông tin bị “tung hỏa mù” đẩy giá, khiến nhiều người có nhu cầu không tiếp cận được dự án mua nhà ở…

Trao đổi với PV Infonet, anh Toán đại diện Trung tâm giao dịch bất động sản, có trụ sở ngay cổng Khu đô thị mới Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) lắc đầu ngán ngẩm: “ Thời gian này chán lắm anh ạ, Trung tâm chúng em giờ chỉ mở 2 ngày/tuần thôi, vì thời gian này chẳng có giao dịch nào cả. Hàng chục căn biệt thự, liền kề chủ ký gửi ở trung tâm nhưng chúng em không bán được…”.

Theo anh Toán, hiện nay, khách hỏi mua chủ yếu là nhà ở liền kề. Giá đất liền kề mặt đường 12 mét giá chỉ 25 đến 30 triệu đồng/m2, (trước đây rao bán phổ biến 50 triệu đồng m2); đất mặt đường 30 m, giá khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2. Hôm đầu tuần có vài khách đến hỏi xem, nhưng cũng để tham khảo giá, chưa chắc họ đã quay lại.
Dự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấp

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 1
Một trong những dãy biệt thự không người tại dự án Vân Canh

Dự án Khu đô thị mới Vân Canh do Tập đoàn Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư với tổng diện tích trên 68,5 ha, quy mô dân số 13.190 người với đầy đủ các hạng mục của một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm: Khu biệt thự, nhà liền phố, tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các căn hộ chung cư được thiết kế một cách hài hòa với không gian kiến trúc hiện đại mở, tối đa hóa diện tích cây xanh, mặt nước, thân thiện với cảnh quan môi trường trong khu vực nội đô cũng như các vùng lân cận…

Tuy nhiên, sau khi vẽ vời quy hoạch, giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư đã “xẻ” cho nhiều công ty thứ cấp triển khai xây dựng. Vụ chuyển nhượng đình đám nhất là HUD ký hợp đồng bán gần 4 héc-ta đất biệt thự và nhà ở liền kề tại dự án này cho CTCP Tasco (HUT), với tổng giá trị 410 tỷ đồng.

Ngoài ra, HUD cũng chuyển nhượng 9.920 m2 đất nền tại Khu đô thị mới Vân Canh cho CTCP Bất động sản AZ (AZ Land) để xây dựng 4 tòa tháp cao từ 29 - 33 tầng, với khoảng 1.200 căn hộ cao cấp trên trục đường chính của dự án. Còn những mảnh nhỏ từ 1 đến 2ha được HUD giao cho những công ty con nào quản lý, triển khai xây dựng thì gần như không ai biết…

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 2
Những căn biệt thự chưa kịp hoàn thiện đã bắt đầu nấm mốc

Theo khảo sát của PV hiện nay dự án Vân Canh gần như không có người ở, phần lớn hàng trăm lô biệt thự, nhà ở liền kề… xây dựng đẹp như trong tranh bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Thậm chí, nhiều căn biệt thự sơn bả bên ngoài, còn bên trong vẫn rỗng tuếch, cỏ mục um tùm.

Nhiều căn biệt thự không người ở cửa ra vào cũng chẳng thèm khóa, nấm mốc bắt đầu xuất hiện, hiện tượng sụt lún, nứt tại những căn biệt thự cũng xuất hiện ngày càng dày đặc… Nhiều căn biệt thự, nhà ở liền kề được giới đầu cơ mua lúc sốt giá trị hàng vài chục tỷ, giờ để hoang hóa, xuống cấp “của đau, con xót” đã ghi hàng dãy số điện thoại liện hệ bán nhà.

Một vài hình ảnh dự án bỏ hoang, sụt lún:

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 3
Vỉa hè là cỏ hoang

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 4
Biệt thự hoang tàn mở phanh cổng

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 5
Hiện tượng nứt vỡ xuất hiện nơi trụ cột công trình

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 6
Cốt nền biệt thự cũng bắt đầu sụt lún

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 7

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 8
Ngay cả địa điểm chỗ ngồi của Ban quản lý dự án cũng không người, cỏ mục um tùm

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 9
Bãi để xe hoang vắng

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 10
Nhiều chủ nhân rao bán nhà nhan nhản trên các trụ điện

Dự án Vân Canh: Qua thời sốt nóng đến cảnh hoang tàn | ảnh 11
Hiếm hoi một liền kề được sơn sửa lại giữa hoang tàn.

(Theo Infonet)

Trong năm 2017, Bộ Tài chính thu về 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản. Trong đó, nguồn thu liên quan đến nhà đất chiếm 87%, khoảng 120.000 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2018 đến nay, "cơn sốt" đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai là Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, rồi lan sang các tỉnh vùng ven Tp.HCM và các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,...
Kết quả giám sát hiệu quả sử dụng đất công ngày 18/4 tại các quận 5, 6, 7, 8 của HĐND Tp.HCM cho thấy, việc bán đấu giá nhà đất công gặp nhiều khó khăn, có những lô đất kéo dài vài năm.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Giá bất động sản tại Australia đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua. Minh chứng là một căn nhà bỏ hoang ở ngoại ô Sydney - thành phố lớn nhất của Úc vừa được bán với giá khó tin 1,1 triệu đôla Úc (816.435 USD).
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang