Thứ Ba, 21/08/2012, 10:01

Khách hàng đòi nợ chủ đầu tư dự án CT1B Tân Tây Đô

Vừa qua, một khách hàng dự án CT1B Tân Tây Đô đã có đơn yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả khoản vay đã nộp cách đây hơn 1 năm dưới dạng “tiền vay” xây dựng tòa nhà của chủ đầu tư.

Giao dịch duy nhất bằng phiếu thu

Vào cuối tháng 3 năm 2011, bà Trần Thị Hà có giao dịch với Công ty TNHH Xuân Phương (Công ty Xuân Phương) chủ đầu tư tòa nhà CT1 – T18 thuộc khu đô thị mới Tân Tây Đô bằng một phiếu thu vay tiền.

Cụ thể, ngày 29/3/2011 Công ty Xuân Phương có xác nhận vay tiền của bà Trần Thị Hà bằng một phiếu thu với số tiền là 300 triệu đồng. Lý do của khoản thu này được ghi rõ là: “Thu tiền vay vốn xây dựng nhà cao tầng CT1 ( Sau khi có đủ điều kiện bán nhà theo quy định của Pháp luật, sẽ được ưu tiên mua 01 căn hộ tại nhà cao tầng CT1-T18).”

Khách hàng đòi nợ chủ đầu tư dự án CT1B Tân Tây Đô | ảnh 1

Khoản vay trên được hai bên thể hiện duy nhất bằng phiếu thu trên, và không có bất cứ ràng buộc nào bằng các văn bản có tính pháp lý khác.

Tuy nhiên, cho đến nay bà Hà không có nhu cầu mua căn hộ tại dự án CT1 do Công ty Xuân Phương làm chủ đầu tư, nên đã có công văn gửi lên Công ty Xuân Phương xin được rút khoản tiền cho vay trên. Tuy nhiên, phía Công ty Xuân Phương cho đến nay vẫn chưa hoàn trả lại cho bà Hà.

Trước tình trạng không rút được tiền sau hơn 1 năm cho Công ty Xuân Phương vay bà Hà đã có đơn ủy quyền cho Công ty Luật Vietlink đòi lại số tiền trên.

Công ty Luật Vietlink cũng đã có văn bản thông báo đến Công ty Xuân Phương về việc đòi lại số tiền trên. Tuy nhiên, cho đến nay hai bên vẫn đang tranh chấp.

Gian nan đòi lại tiền

Không phủ nhận việc Công ty Xuân Phương nhận của bà Hà 300 triệu đồng, và phát hành phiếu thu số PT239CT ngày 29/3/2011. Công ty Xuân Phương đã có văn bản trả lời về vụ việc này.

Theo văn bản trên, bà Hà đã nộp cho Xuân Phương 300 triệu đồng và có quyền ưu tiên mua căn hộ tại tầng 18 tòa CT1, khi ký Hợp đồng mua bán số tiền trên được đối trừ vào hợp đồng. Đầu tháng 6/2011 Xuân Phương đã mở bán nguyên đơn B tòa CT1, bà Hà đã đồng ý mua căn hộ C1-2 tầng 18 nhưng vì thiếu tiền nộp đợt 1 nên xin lùi thời gian ký hợp đồng.

Tuy nhiên, cho đến nay bà Hà vẫn chưa ký Hợp đồng mua bán với Xuân Phương, và hiện nay đã gửi văn bản cho Xuân Phương từ chối mua căn hộ trên.

Theo ông Trần Trọng Xuân, Giám đốc Xuân Phương, cho biết số tiền bà Hà nộp cho công ty, Công ty sử dụng đúng mục đích là đầu tư xây dựng dự án CT1. Hiện nay bà Hà từ chối quyền mua căn hộ thì sau khi bán được căn hộ mà bà Hà đặt mua với giá không thấp hơn 17 triệu đồng/m2 để thu hồi vốn thì mới trả 300 triệu đồng cho bà Hà.

Trước những khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay, trong khi căn hộ tại dự án Tân Tây Đô nhiều nhà đầu tư đang bán tháo với giá chỉ khoảng 13,5 triệu đồng/m2, thấp hơn giá gốc 15,3 triệu đồng/m2, thì khả năng Xuân Phương bán được căn hộ trên với giá 17 triệu đồng/m2 là vô cùng khó khăn, nói cách khác là dường như khó có thể thực hiện trong thời điểm hiện nay.

Do đó, việc bà Hà nhận được tiền hoàn trả lại từ Xuân Phương khó như “đi lên trời”.

Quyền lợi của khách hàng có bị vi phạm?

Trước tình hình hai bên không đạt được tiếng nói chung, vụ việc trên rất có thể sẽ được phía Công ty Vietlink đưa ra Tòa phân xử.

Đại diện Công ty luật Vietlink cho rằng, thông tin bà Hà có giao dịch đặt mua căn hộ C1-2 tầng 18 tòa CT1B với Công ty Xuân Phương với giá 17 triệu đồng/m2 là không chính xác, và khẳng định bà Hà chưa có bất kỳ một thông báo cũng như ký bất kỳ một hợp đồng nào về việc thực hiện quyền ưu tiên mua căn hộ đối với Công ty TNHH Xuân Phương.

Khoản tiền 300 triệu đồng mà Công ty Xuân Phương nhận của bà Hà là khoản vay để xây nhà cao tầng. Đây mới chính là nội dung chính mà hai bên đã thỏa thuận.

Công ty Vietlink khẳng định: “Việc công ty TNHH Xuân Phương cho rằng số tiền 300.000.000 đồng bà Hà đã chuyển cho Công ty để hai bên tiến hành “Hợp tác đầu tư xây dựng tòa nhà CT1” là không chính xác

Theo quan điểm của Vietlink, lý do mà Công ty Xuân Phương đưa ra là khi nào bán được căn hộ nêu trên sẽ hoàn lại khoản tiền 300 triệu đồng cho bà Hà là không chính đáng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc sử dụng khoản tiền nêu trên của bà Hà.

Đại diện Vietlink cho biết, Công ty đang xúc tiến các thủ tục tố tụng tại tòa án có thẩm quyền.

(Theo TTVN)

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang