Thứ Ba, 21/08/2012, 12:15

TPHCM: Nhà trong lộ giới, hẻm giới được phép xây dựng lại

Hiện nhà nằm trong quy hoạch lộ giới, hẻm giới chỉ được phép cải tạo, sửa chữa khi xuống cấp, hoặc xây dựng tối đa 1 tầng.

TPHCM: Nhà trong lộ giới, hẻm giới được phép xây dựng lại

Sắp tới, TPHCM sẽ cho phép nhà nằm trong quy hoạch lộ giới, hẻm giới sẽ được phép xây dựng lại tối đa là 3 tầng.

Từ những năm 1998 - 1999, TPHCM đã phê duyệt quy hoạch lộ giới, hẻm giới của các con đường, con hẻm khắp TP nhằm xác định chỉ giới xây dựng cho nhà dân, tránh thiệt hại lớn khi nhà nước thực hiện quy hoạch mở rộng đường, hẻm.

Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc diện tích nhà, đất nằm trong khu vực quy hoạch lộ giới, hẻm giới không được phép xây dựng, nhiều nhà dân đã xuống cấp trầm trọng nhưng không thể cất mới để đáp ứng nhu cầu nhà ở của gia đình… Trong khi đó, nhiều quy hoạch mở rộng đường, hẻm không biết đến khi nào thực hiện do chính quyền vẫn không có tiền để làm.

Vướng mắc này đã được TPHCM “cởi trói” 1 lần bằng quyết định 68/2010/QĐ-UBND cho phép “công trình, nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu trong đô thị đã được phê duyệt và công bố lộ giới nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường: được phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở nhưng không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu hiện trạng cũ; hoặc cấp giấy phép xây dựng tạm để xây dựng cải tạo công trình, nhà ở với quy mô bán kiên cố 1 tầng (trệt, tường gạch, mái tôn hoặc ngói)”.

Quy định này tuy đáp ứng được 1 phần nhu cầu sửa chữa nhà cửa của người dân nhưng phần lớn quy hoạch lộ giới được phê duyệt từ trước năm 1999, khi đó nhà cửa đều được xây dựng tạm bợ theo kiểu nhà cấp 4 nên dù có sửa chữa lại theo nguyên trạng cũng không đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiện nay. Do đó, chính quyền địa phương tiếp tục kiến nghị sửa đổi quyết định 68/2010/QĐ-UBND.

Trong cuộc họp ngày 17/8 bàn về Dự thảo sửa đổi quyết định 68/2010/QĐ-UBND giữa UBND TP với Sở Xây dựng và đại diện các quận huyện, lãnh đạo UBND TP đã cơ bản đồng ý với đề xuất sẽ cho phép nhà nằm trong quy hoạch lộ giới, hẻm giới nhưng chưa có kế hoạch thực hiện quy hoạch được xây dựng lại.

Cụ thể, nhà riêng lẻ nằm trong quy hoạch lộ giới có quy mô trên 3 tầng sẽ được cấp phép xây dựng tạm với quy mô xây dựng tối đa là 3 tầng; nhà riêng lẻ nằm trong quy hoạch lộ giới có quy mô từ 3 tầng trở xuống sẽ được cấp phép xây dựng tạm với quy mô bằng với quy mô nhà cũ; nhà riêng lẻ nằm trong quy hoạch hẻm giới sẽ được cấp phép xây dựng tạm với quy mô xây dựng tối đa là 2 tầng.

Riêng quy định đối với phần đất trống nằm trong quy hoạch lộ giới được giữ nguyên như trong quyết định 68/2010/QĐ-UBND, tức là “không cho phép xây dựng mới công trình, nhà ở; chỉ cho phép cải tạo lại hàng rào, cổng hiện hữu nhưng phải phù hợp với quy định về kiến trúc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành”.

Các điểm sửa đổi trên sẽ được Sở Xây dựng hoàn chỉnh trong Dự thảo sửa đổi quyết định 68/2010/QĐ-UBND và trình UBND TP phê duyệt trong thời gian tới. Khi dự thảo được phê duyệt, quyết định chính thức ban hành thì mới bắt đầu thực hiện việc cấp phép xây dựng tạm cho nhà ở nằm trong quy hoạch lộ giới, hẻm giới.

Theo Tùng Nguyên
Dân Trí
Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang