Thứ Ba, 21/08/2012, 12:15

TPHCM: Nhà trong lộ giới, hẻm giới được phép xây dựng lại

Hiện nhà nằm trong quy hoạch lộ giới, hẻm giới chỉ được phép cải tạo, sửa chữa khi xuống cấp, hoặc xây dựng tối đa 1 tầng.

TPHCM: Nhà trong lộ giới, hẻm giới được phép xây dựng lại

Sắp tới, TPHCM sẽ cho phép nhà nằm trong quy hoạch lộ giới, hẻm giới sẽ được phép xây dựng lại tối đa là 3 tầng.

Từ những năm 1998 - 1999, TPHCM đã phê duyệt quy hoạch lộ giới, hẻm giới của các con đường, con hẻm khắp TP nhằm xác định chỉ giới xây dựng cho nhà dân, tránh thiệt hại lớn khi nhà nước thực hiện quy hoạch mở rộng đường, hẻm.

Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc diện tích nhà, đất nằm trong khu vực quy hoạch lộ giới, hẻm giới không được phép xây dựng, nhiều nhà dân đã xuống cấp trầm trọng nhưng không thể cất mới để đáp ứng nhu cầu nhà ở của gia đình… Trong khi đó, nhiều quy hoạch mở rộng đường, hẻm không biết đến khi nào thực hiện do chính quyền vẫn không có tiền để làm.

Vướng mắc này đã được TPHCM “cởi trói” 1 lần bằng quyết định 68/2010/QĐ-UBND cho phép “công trình, nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu trong đô thị đã được phê duyệt và công bố lộ giới nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường: được phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở nhưng không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu hiện trạng cũ; hoặc cấp giấy phép xây dựng tạm để xây dựng cải tạo công trình, nhà ở với quy mô bán kiên cố 1 tầng (trệt, tường gạch, mái tôn hoặc ngói)”.

Quy định này tuy đáp ứng được 1 phần nhu cầu sửa chữa nhà cửa của người dân nhưng phần lớn quy hoạch lộ giới được phê duyệt từ trước năm 1999, khi đó nhà cửa đều được xây dựng tạm bợ theo kiểu nhà cấp 4 nên dù có sửa chữa lại theo nguyên trạng cũng không đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiện nay. Do đó, chính quyền địa phương tiếp tục kiến nghị sửa đổi quyết định 68/2010/QĐ-UBND.

Trong cuộc họp ngày 17/8 bàn về Dự thảo sửa đổi quyết định 68/2010/QĐ-UBND giữa UBND TP với Sở Xây dựng và đại diện các quận huyện, lãnh đạo UBND TP đã cơ bản đồng ý với đề xuất sẽ cho phép nhà nằm trong quy hoạch lộ giới, hẻm giới nhưng chưa có kế hoạch thực hiện quy hoạch được xây dựng lại.

Cụ thể, nhà riêng lẻ nằm trong quy hoạch lộ giới có quy mô trên 3 tầng sẽ được cấp phép xây dựng tạm với quy mô xây dựng tối đa là 3 tầng; nhà riêng lẻ nằm trong quy hoạch lộ giới có quy mô từ 3 tầng trở xuống sẽ được cấp phép xây dựng tạm với quy mô bằng với quy mô nhà cũ; nhà riêng lẻ nằm trong quy hoạch hẻm giới sẽ được cấp phép xây dựng tạm với quy mô xây dựng tối đa là 2 tầng.

Riêng quy định đối với phần đất trống nằm trong quy hoạch lộ giới được giữ nguyên như trong quyết định 68/2010/QĐ-UBND, tức là “không cho phép xây dựng mới công trình, nhà ở; chỉ cho phép cải tạo lại hàng rào, cổng hiện hữu nhưng phải phù hợp với quy định về kiến trúc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành”.

Các điểm sửa đổi trên sẽ được Sở Xây dựng hoàn chỉnh trong Dự thảo sửa đổi quyết định 68/2010/QĐ-UBND và trình UBND TP phê duyệt trong thời gian tới. Khi dự thảo được phê duyệt, quyết định chính thức ban hành thì mới bắt đầu thực hiện việc cấp phép xây dựng tạm cho nhà ở nằm trong quy hoạch lộ giới, hẻm giới.

Theo Tùng Nguyên
Dân Trí
Ngày 9/6 tới đây, chủ đầu tư Xuân mai Corp chính thức mở bán đợt cuối những căn hộ đẹp nhất dự án Xuân Mai Complex với quà tặng bốc thăm hấp dẫn lên tới 85 triệu đồng dành cho tất cả khách hàng đặt mua căn hộ từ ngày 25/03/2018 đến trước thời điểm bốc thăm trúng thưởng.
Năm 2018, dòng vốn bất động sản (BĐS) được dự đoán sẽ tiếp tục chảy về khu vực kết nối vùng, vì hiện nay, khu vực này đang đứng trước vô số lợi thế đáng kể mà thị trường phân khu lõi không hề có.
Đã hơn 5 tháng từ khi Quyết định 60 có hiệu lực nhưng gần như chưa có trường hợp tách thửa khu đất lớn có hình thành đường giao thông nào được giải quyết.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Trong bối cảnh giá nhà ở tại các đô thị loại 2 và 3 đang tăng, nhà chức trách Trung Quốc tiếp tục siết chặt quản lý trong lĩnh vực bất động sản (BĐS).
Vay mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn đắc lực và phổ biến cho những khách hàng trong điều kiện chưa đáp ứng đủ về tài chính. Phương án cho vay này được biết đến với hai hình thức giải ngân cho người vay: Phong tỏa và không phong tỏa. Vậy ưu, nhược điểm của mỗi hình thức này là gì, hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang