Thứ Ba, 21/08/2012, 15:01

"Người dân cần đổi mới tư duy về sở hữu nhà ở"

“Người dân nên chuyển từ tư duy sở hữu nhà ở sang việc cần có chỗ ở có chất lượng hơn bằng cách đi thuê nhà. Chính phủ sẽ nỗ lực để tạo ra một nguồn cung nhà cho thuê do nhà nước tự đầu tư hoặc hỗ trợ để cho người dân thuê nhiều hơn”, đó là lời khuyên của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đối với những người thu nhập thấp có nhu cầu về nhà ở trong thời điểm hiện nay.

"Người dân cần đổi mới tư duy về sở hữu nhà ở" | ảnh 1

Chiến lược dài hạn

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng cho rằng, phần đông người thu nhập thấp sẽ không thể mua được nhà với mức giá như hiện nay, bởi các dự án nhà thu nhập thấp có mức giá bán dao động từ 6 - 13 triệu đ/m2. Mức giá này vẫn được cho là vượt quá khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp.

Tuy nhiên, mức giá 4 triệu đ/m2 chỉ có thể thực hiện được đối với những đô thị đất rộng, yêu cầu xây dựng không cao tầng, dân cư thưa thớt. Ở các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM thì khó có thể thực hiện được vì mật độ dân số đông, diện tích đất hạn chế nên phải xây nhà cao tầng để tiết kiệm đất. Do đó giá thành xây dựng sẽ cao dù đã trừ đi các ưu đãi của nhà nước. Đây là những đô thị không khuyến khích làm nhà thấp tầng nên việc xây nhà 4 triệu đ/m2 dường như là không thể.

Bộ trưởng cũng cho rằng, để “thích ứng” với tình hình, người dân nên chuyển tư duy từ sở hữu nhà ở sang thuê nhà ở. “Hiện, ở các TP nhiều hộ dân đang thuê nhà mà chỉ có nhà do người dân làm. Sắp tới trong chiến lược phát triển nhà sẽ tập trung xây dựng nguồn cung nhà cho thuê, trong đó nhà nước đầu tư hoặc nhà nước hỗ trợ DN, người dân xây dựng để đáp ứng nhu cầu thuê nhà của người dân”, Bộ trưởng cho biết.

Theo Chiến lược phát triển nhà ở, các mục tiêu về nhà ở trong đó có nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp là hướng đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là người dân cứ phải chờ đến năm 2020 mới có nhà. Theo Bộ trưởng: “Chiến lược quốc gia nhà ở là chiến lược dài hạn nhằm xác định mục tiêu, quan điểm nhiệm vụ và các giải pháp để tạo nguồn lực đầu tư. Vì thế, hàng năm đều tạo ra quỹ nhà ở nhất định để lần lượt những người dân đủ điều kiện được tiếp cận. Về lâu dài thì sẽ đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp”.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng cho biết: “Chiến lược phát triển nhà được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tháng 11/2011, đặc biệt trong Nghị quyết TƯ 5 mới đây, Trung ương đã yêu cầu phải phát triển Chiến lược phát triển nhà ngay, đặc biệt là phát triển mạnh nhà ở xã hội để cải thiện đời sống cho người dân, thực hiện mục tiêu XHCN trong tình hình kinh tế thị trường như hiện nay”.

Các địa phương vào cuộc

Trong Chiến lược phát triển nhà ở cũng đã khẳng định: Phát triển nhà là trách nhiệm của Nhà nước, xã hội và người dân. “Bộ Xây dựng được Chính phủ giao nhiệm vụ chịu trách nhiệm xây dựng khung pháp lý, tạo điều kiện phát triển nhà ở xã hội. Trong chiến lược có yêu cầu đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội thành chỉ tiêu bắt buộc trong kế hoạch dài hạn, trung hạn và hàng năm của các địa phương. Nói như vậy để thấy vai trò của cấp ủy địa phương rất quan trọng trong việc hoàn thành Chiến lược. Trong thời gian qua, các địa phương đã tham gia việc này rất tốt", Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định.

Theo UBND TP Hà Nội, tính đến thời điểm này, trên địa bàn TP hiện có 6 dự án nhà thu nhập thấp (Kiến Hưng - Hà Đông; Sài Đồng - Long Biên; Đặng Xá - Gia Lâm; Đại Mỗ - Từ Liêm và CT1 Khu dân cư Ngô Thì Nhậm - Hà Đông) với tổng số 3.750 căn hộ đã và đang được chào bán trên thị trường.

Ngoài ra, một số địa phương khác như TP.HCM, Đà Nẵng, TT - Huế cũng đã đầu tư một số dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, với mức giá bán dao động từ 6 - 13 triệu đ/m2, vẫn được cho là vượt quá khả năng chi trả của những người thu nhập thấp.

(Theo Xây dựng) 

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang