Thứ Sáu, 14/09/2012, 11:01

Người mua vẫn "đánh đu" số phận với chung cư mini

Cả chủ đầu tư và khách hàng của thị trường chung cư mini dường như đang “đánh đu” số phận cùng các chung cư mi ni, bất chấp những quy định về an toàn cháy nổ, tiêu chuẩn chất lượng công trình, cũng như quy trình mua bán của các dự án này.
Hiện trên thị trường Hà Nội có khoảng 50 dự án chung cư mini đang trong quá trình xây dựng và có thông báo giao dịch. Trung bình mỗi dự án có 30 - 50 căn hộ. Các dự án được chào bán khá hấp dẫn với mức giá 450 - 950 triệu đồng/căn bao gồm nội thất đầy đủ, có thể vào ở ngay. Các căn hộ có diện tích trung bình 35 - 55 m2, nhắm đến các gia đình trẻ, mua nhà với nhu cầu ở thực. Địa bàn xây dựng các dự án nằm rải rác hầu hết ở các quận nội thành và các huyện vùng ven của Hà Nội, như Tây Hồ, Cầu Giấy, Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân, Hoài Đức, Long Biên, Gia Lâm…

Người mua vẫn "đánh đu" số phận với chung cư mini | ảnh 1

Trong vai người mua nhà tại dự án Chung cư mini DG Xuân Đỉnh (ngõ 191 - Phạm Văn Đồng, Từ Liêm, Hà Nội), chúng tôi được chủ đầu tư đón tiếp khá niềm nở với lời chào dự án hiện chỉ còn 2 căn diện tích 35,7 m2. Ông Nguyễn Đình Toản, người chịu trách nhiệm phân phối Dự án Chung cư mini DG Xuân Đỉnh cho biết, giá bán dao động từ 580 triệu đồng đến 630 triệu đồng/căn (tùy tầng). Dự án được xây dựng trên diện tích đất 198 m2, cao 7 tầng, đang trong quá trình hoàn thiện, có thể vào ở ngay trong tháng 9/2012.

Khác với lời chào ban đầu, diện tích thực tế sử dụng tại căn hộ được thông báo là 35,7 m2 chỉ vào khoảng 27 m2, còn lại là diện tích cột kèo, tường bao, vách ngăn… Tất cả các khoảng không đều được tận dụng tối đa, mặt tiền ngôi nhà được xây kề với đường làng, không có khoảng lùi giao thông cần thiết. Tường bao ngôi nhà cũng áp sát với nhà dân xung quanh khiến một số căn hộ không có cửa sổ, thậm chí không có ánh sáng mặt trời.

Một dự án khác cũng nằm trong ngõ 191 - Phạm Văn Đồng với quy mô 8 tầng đang được chủ đầu tư chào bán hàng chục căn hộ có diện tích 52 - 55 m2/căn, với mức giá 1,3 - 1,4 tỷ đồng/căn, bao gồm đầy đủ nội thất. Bà Nguyễn Thu Hằng, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết, nếu ưng ý, khách hàng có thể đặt cọc 50 triệu đồng, sau đó thoả thuận ngày giờ làm hợp đồng công chứng, giao tiền, nhận căn hộ vào ở ngay. Dự án vừa mới xây dựng, nhưng cũng không khó để nhận ra chất lượng xây dựng có vấn đề khi đang trong quá trình chào bán mà nhiều căn hộ đã có hiện tượng thấm dột, trần và tường đã rêu mốc loang lổ nhiều chỗ.    

Thực tế chung tại nhiều dự án chung cư mini như ở Thanh Xuân, Định Công, Phùng Khoang là, 100% dự án đều không có sổ đỏ, mà chỉ có hợp đồng mua bán với khách hàng. Chị Thu Hương, một người sở hữu chung cư mini trên đường Lương Thế Vinh (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, sau khi mua nhà, chị mới nhận ra hạn chế lớn nhất của dự án là chưa có sổ đỏ, nên người dân như không có quyền định đoạt số phận tài sản “Nhà mình bỏ tiền ra mua mà không khác gì đi ở trọ”, chị Hương bức xúc.

Tại các khu nhà mà chúng tôi có điều kiện tiếp xúc, các chủ đầu tư thường tận dụng tối đa diện tích khiến cầu thang bộ và lối đi chung chỉ vừa người đi. Để tận dụng diện tích đất xây dựng nhỏ hẹp, chủ đầu tư dự án bỏ qua hầu hết các quy định về tiêu chí xây dựng nhà chung cư. Tất cả các dự án chung cư mini đều không có cầu thang thoát hiểm bên ngoài toà nhà và nếu xảy ra hoả hoạn hầu như không có khả năng cứu hộ, cứu nạn cho các cư dân.

Trong khi nguồn cung căn hộ tại Hà Nội những năm gần đây chủ yếu là các dự án chung cư cao cấp với diện tích lớn, thì các dự án chung cư mini ra đời là tia hy vọng đối với các cặp vợ chồng trẻ, thu nhập trung bình, có mức tích lũy hạn chế. Tuy nhiên, khi bước chân vào các dự án này, người mua sẽ nhận ra có quá nhiều hạn chế trong việc đầu tư xây ựng dự án, bao gồm cả những lỗi “nguy hiểm, chết người 100%” tại các dự án chung cư mini này.

(Theo Đầu tư)

Thay vì để cầu thang đơn điệu, tại sao bạn không thử mang chút màu sắc cùng những ý tưởng độc đáo để biến chúng thành những bức tranh tô điểm cho không gian.
Dù đã xuất hiện từ lâu nhưng những nội thất mang gam màu trắng đen chưa bao giờ lỗi mốt mà ngược lại, chúng luôn tạo cảm hứng mới cho gia chủ. Ở không gian nào thì đây cũng là hai màu phù hợp để trang trí và tạo ấn tượng. Đặc biệt là với phòng khách, căn phòng bộ mặt của ngôi nhà, trắng-đen là một lựa chọn không tồi chút nào.
Không chỉ có phòng khách hay phòng bếp mới là những nơi quan trọng cần chăm chút, mà phòng ngủ cũng là không gian mà mỗi gia chủ đều phải quan tâm. Năm 2017, xu hướng chọn giường ngủ sẽ có nhiều nét mới mẻ. Những phong cách thiết kế giường ngủ dưới đây sẽ thổi làn gió mới cho phòng ngủ nhà bạn đấy.
Trang trí bếp đón Tết luôn là điều mỗi bà nội trợ quan tâm hàng đầu. Năm 2017, xu hướng trang trí sẽ nghiêng về hơi hướng cổ điển, thiết thực và tiện dụng cho gia chủ.
Bồn rửa mặt là một trong những thiết bị phòng tắm quan trọng hàng đầu. Năm 2017, những mẫu bồn rửa mặt xinh đẹp và bắt mắt dưới đây sẽ giúp phòng tắm nhà bạn nổi bật hơn bao giờ hết.
Làm thế nào để phòng của bé luôn được mát mẻ dù ngoài trời vô cùng oi bức? Hãy áp dụng những cách chống nóng đơn giản mà hiệu quả dưới đây cho phòng của con bạn nhé.
Theo các chuyên gia tâm lý, màu sắc và tâm lý có mối quan hệ vô cùng mật thiết. Căn cứ vào đó, muốn tạo ra môi trường làm việc hiệu quả thì phải biết cách thiết kế văn phòng, trang trí màu sắc cho phù hợp.
Tọa lạc tại thủ đô Praha của CH Séc, tháp truyền hình Zizkov cũ kĩ đã được cải tạo thành một khách sạn độc đáo với những căn phòng tách biệt, với đầy đủ nội thất sang trọng và trang bị hiện đại.
Lên đầu trang