Thứ Bảy, 15/09/2012, 09:01

Tp.HCM: Quận huyện "chê" bồi thường đất nông nghiệp giá "bèo"

UBND các quận, huyện tại Tp.HCM đều cho rằng, giá bồi thường đất nông nghiệp hiện quá thấp và kiến nghị tăng hỗ trợ cho người dân.
Các quận huyện thuộc TP vừa có báo cáo về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đào tạo, giải quyết việc làm khi thu hồi đất trên địa bàn. Quận 12, toàn quận hiện đang triển khai thực hiện 15 dự án với tổng diện tích đất phải thu hồi là 282,86 ha, làm ảnh hưởng đến 4.720 hộ dân. Đau đầu nhất là dự án khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, có diện tích 38 ha, ảnh hưởng đến 740 hộ dân. Đến nay còn 206 hộ dân chưa thực hiện công tác bồi thường. Trong đó, số hộ phải bồi thường đất nông nghiệp là 148 hộ. Hộ có diện tích đất nông nghiệp nhỏ nhất là 80 m2, lớn nhất là 3.262 m2.

Tp.HCM: Quận huyện "chê" bồi thường đất nông nghiệp giá "bèo" | ảnh 1
Quận 12 gặp khó khăn khi thu hồi đất thực hiện dự án do đơn giá đất nông nghiệp quá thấp - Ảnh IT

Ông Trần Ngọc Hổ, Chủ tịch UBND quận 12 cho biết, hiện nay đơn giá bồi thường đất nông nghiệp được thành phố phê duyệt từ 342.000 đồng đến 380.000 đồng/m2. Mức hỗ trợ thêm cho đất nông nghiệp thuần trên thửa đất không có nhà ở của các dự án trên địa bàn quận 12 dao động khoảng từ 700.000 đồng đến 1,1 triệu đồng/m2. Trong đó, diện tích đất được hỗ trợ không vượt quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương, đối với quận 12 là 1.000 m2.

“Mức bồi thường và hỗ trợ như trên là rất thấp so với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường tại thời điểm hiện nay đối với đất nông nghiệp. Mặc khác, việc giới hạn diện tích đất được hỗ trợ không được sự đồng thuận của người dân”, ông Hổ bức xúc.

Còn tại quận Bình Tân, ông Phạm Văn Mười, Phó Chủ tịch UBND quận cho biết: “Nhìn chung thì đơn giá đất phù hợp với tình hình thực tế trên địa bàn quận. Chỉ riêng giá đất nông nghiệp thuần từ 342.000 đồng đến 380.000 đồng/m2 là rất thấp và không tạo được sự đồng thuận của người dân khi bồi thường. Do đó, cứ hễ thực hiện các dự án có liên quan đến bồi thường đất nông nghiệp là cơ quan chức năng trên địa bàn quận gặp rất nhiều khó khăn”.

Mặc khác, theo quy hoạch kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn quận Bình Tân, thì đến nay, quận này không còn đất nông nghiệp. Chính vì thế, áp giá đất nông nghiệp như trên khi bồi thường đã vấp phải phản ứng gay gắt của người dân trong thời gian qua.

Ngoài ra, đơn giá bồi thường đất ở cũng còn thấp, 1,8 triệu đồng/m2 và hỗ trợ lãi suất 1,871 triệu đồng, tổng cộng số tiền thu hồi đất ở vào khoảng 3,671 triệu đồng/m2. Trong khi diện tích các nền tái định cư đa phần lớn hơn 100 m2, nên số tiền bồi thường hỗ trợ không đủ để các hộ dân mua nhà ở, đất ở tại khu tái định cư.
Quận huyện cũng “chê” giá đền bù đất nông nghiệp

Tp.HCM: Quận huyện "chê" bồi thường đất nông nghiệp giá "bèo" | ảnh 2
Quận 2 có diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi khá lớn - Ảnh minh họa

Trước thực trạng đó, UBND các quận, huyện kiến nghị các sở ngành thành phố nghiên cứu, bổ sung chính sách hỗ trợ thêm cho đơn giá đền bù, có cơ chế riêng khi áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp và tăng diện tích hạn mức đất được hỗ trợ lên hơn 1.000 m2.

Sở TN&MT Tp.HCM cũng cho rằng, cần nghiên cứu thêm giá bồi thường đất nông nghiệp. Hoặc ngoài việc bồi thường theo đơn giá đất nông nghiệp như hiện nay, thành phố cần hỗ trợ thêm từ 10 - 15% giá đất thị trường tại khu vực cho người dân.

Khi tái định cư, không chỉ chuyển nơi ở, nhiều hộ dân đã phải đổi nghề. Mặc dù các hộ dân được vay vốn để chuyển đổi nghề nghiệp nhưng mức vay tối đa 30 triệu đồng/hộ, 10 triệu đồng/lao động là thấp so với nhu cầu vay thực tế của các hộ dân. UBND quận 12 kiến nghị, tăng mức vay tối đa 10 triệu đồng/lao động lên mức tối thiểu 20 triệu đồng/lao động, và từ 30 triệu đồng/ hộ lên tối thiểu 50 triệu đồng/hộ.


(Theo Infonet)

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang